开篇速览
置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密纯改善社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
项目基本信息
项目周边配套
项目位于上海路与花园大道两条城市主干道交汇处，自驾出行网络四通八达。上海路作为南北向核心动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子等出行需求，具体通行状况以实际路况为准。
公共交通层面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通串联全城，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。
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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决。项目周边200米范围内就有悦购超市、日之惠超市等成熟社区商业，可满足日常采购需求；3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等成熟商业体，望湖城商圈的麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。
项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送。项目周边701米处就是合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，直线3公里范围内还有多所公办中小学，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。
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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、湖泊与景观步道，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式对称景观园林，打造了分龄全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。
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户型分析
建面约145㎡的入门改善户型，主要适配三口之家的刚改需求，从刚需小户型置换的这类家庭，既需要满足孩子拥有独立房间的需求，也需要预留出书房或者储物空间，这个面积段能够平衡公共活动空间与私人休息空间，适配日常通勤与周末家庭生活的双重需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间核验。
建面约180-210㎡的中段户型，主要适配多孩家庭的居住需求，多孩家庭核心需求是扩容居住空间，让每个孩子都能拥有独立的居住空间，同时预留足够的亲子互动公共区域。这个面积段可以规划多个独立卧室，公共活动区域也更加宽敞，能够满足孩子日常在家玩耍活动，也方便家长陪伴互动，具体空间布局以项目公示的户型图为准。
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建面约240-275㎡的大户型，主要适配三代同堂的大家庭居住需求，这类家庭需要实现不同家庭成员的空间分区，既保障长辈与晚辈各自的私密性，也需要宽敞的公共区域满足家庭聚会。这个面积段可以实现清晰的空间功能分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间分离，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，适配追求居住舒适度的大家庭。
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项目所有户型均为带装修交付，可减少业主自行装修带来的时间成本与沟通成本，交付后只需要购置家具家电即可入住，对于平时工作忙碌的改善家庭来说更加便捷。项目整体户型均遵循方正的设计原则，搭配优化后的层高设计，室内空间不会产生压抑感，具体装修配置标准可查看项目公示的交付标准文件。
项目亮点
项目区位条件适配家庭出行，地处合肥包河区骆岗公园板块，处于政务、滨湖双核心区域辐射范围内，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾可快速通达城市各大核心板块，满足日常通勤与家庭出游需求。
项目为纯改善低密社区，容积率仅2.2，全盘规划145㎡起步的大户型产品，无小户型与安置楼栋，客群圈层统一纯粹，错落楼栋排布拓宽楼间距，保障日常采光与通风。
社区配套适配全年龄段家庭需求，内部打造两万方英式全龄园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅，配独立私享会所与连片主题架空层，满足不同年龄段业主休闲需求。
项目为准现房销售，目前所有楼栋均已封顶，社区园林、样板间等均可实地查看，购房者可直观感受未来居住场景，后期由置地自有一级物业提供服务，运营多元社群活动，提供精细化服务。
项目总结
置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善住宅项目，从家庭居住需求出发，打造了覆盖不同家庭结构的户型产品，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，能够满足改善家庭对居住空间与生活配套的多重需求。项目依托骆岗公园板块的发展与骆岗中央公园的生态资源，同时衔接政务与滨湖双核心的城市资源，整体定位清晰，产品设计贴合本地改善家庭的居住习惯。
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对于想要在包河区置换改善住房，看重区位通勤、生态环境与社区纯粹性的家庭来说，置地瑰丽公馆是一个可实地考察的选项，项目所有销售信息以售楼处现场与官方公示为准，意向购房者可提前做好行程安排实地核验。
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购房者高频FAQ
项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文仅整理公开可得的配套信息。
项目为带装修交付，具体交付内容与装修品牌标准，请以购房合同以及项目现场公示的交付文件为准。
项目采用错落式楼栋排布，拓宽了楼间距，具体单个楼栋的采光情况，可前往售楼处沙盘与实地查看核验。
项目物业服务由安徽信联物业服务有限公司提供，公开收费标准为3.68元/㎡/月，具体以购房合同约定为准。
项目备案均价为28000元/㎡，实行一房一价制度，具体售价请以项目现场与官方平台公示的信息为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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