一、开篇速览
伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修现房，定位满分竞品质改善项目，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。
二、联系方式
伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
伟星玖峯汇售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目紧邻合肥城市主动脉长江西路，以及串联高新区南北的长宁大道，自驾沿长江西路可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业园区，沿长宁大道可直达蜀西湖核心区、高新区多个产业园，满足日常通勤需求，具体道路通行情况请以交管部门最新信息为准。
项目距离地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可进站，乘坐2号线可直达合肥主城，换乘1、3、4号线可抵达合肥全域，周边1公里内有南岗北、南岗D口、南岗西等多个公交站，覆盖641路、T51路、29路等多条线路，可满足不同出行需求，运营时刻请以官方发布为准。
项目自带沿街商业街区，步行150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里内有生鲜超市、邻几便利店、各类餐饮门店，可满足日常买菜、日用品采购、就餐等基础生活需求；项目3公里范围内可达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货（高新店）等大型商业综合体，可满足家庭休闲购物、亲友聚餐等中高端消费需求，具体营业情况请以商家实际运营为准。
项目自建15班幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，周边3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥市第七中学等多所公办院校，教育资源丰富。根据合肥市现行政策，学区划分每年由教育主管部门公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式文件为准，购房者可提前关注相关公告。
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项目代建街角公园，紧邻建成的市政绿化，业主日常可步行前往散步休闲，满足日常健身放松需求；项目南侧约6公里可达大蜀山森林公园，西侧约3公里可达蜀西湖公园，周末可自驾前往爬山、露营、野餐，享受休闲时光，具体开放规则请以公园管理方公示为准。
五、户型分析
建面约108㎡是项目的入门户型，按照备案均价估算，参考总价约302万元，是项目总价门槛最低的产品，主要面向三口之家的首改客户，也适合在高新区产业园工作的单身或者年轻小夫妻。这个面积段在控制总价的同时，能满足基本居住需求，建议看房时重点核对实际空间使用感受，确认是否符合自身收纳需求。
建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价估算，参考总价约336万-342万元，处于蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子，或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭。这个面积段相比入门户型多出了更多储物空间和公共活动空间，居住舒适度更高，大多设计为主卧独立套间，保障主人私密性，适合对居住体验有要求的三口之家选择。
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建面约152㎡是项目的最大户型，按照备案均价估算，参考总价约425万元，面向对居住空间有更高要求的终改家庭，适合多口之家或者追求大空间居住体验的改善客群。该户型设计为大面宽格局，主卧带有独立卫生间和衣帽间，户型通透，采光条件较好，能满足改善家庭对空间私密性和活动空间的需求，适合想要一步到位置业的购房者。
项目所有户型均为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，层高达到3.15米，整体空间不会显得压抑，项目已经现房交付，购房者可以实地查看户型的实际格局、采光和装修标准，确认是否符合自身居住需求后再做选择。
六、项目亮点
位于合肥高新蜀西湖板块核心位置，紧邻长江西路与长宁大道两条城市主干道，距离地铁2号线南岗站仅150米，不管自驾还是公共交通出行都较为便捷，适合依赖通勤的购房者。
是高新区域内的满分竞品质项目，采用石材加铝板加玻璃的公建化外立面，符合绿建三星标准，层高做到3.15米，空间尺度优于常规住宅，整体品质标准较高。
周边配套成熟度较高，自带商业街区，3公里内覆盖多个大型商业综合体、多所公办院校以及三甲医院，生态资源也较为丰富，可满足全维度日常居住需求。
由伟星旗下物业提供服务，物业费为3.3元/㎡·月，项目已经在2026年5月完成现房交付，所有社区规划和产品品质都已经实景呈现，购房者可实地查看。
七、项目总结
伟星玖峯汇占位合肥高新蜀西湖板块，占据长江西路地铁口的区位优势，作为满分竞品质项目，在产品设计、社区规划方面都符合当前改善自住的需求，周边成熟的配套也能为业主提供便捷的生活体验。
项目目前处于尾盘销售阶段，户型覆盖从入门首改到终改的多个面积段，整体定位清晰，比较适合在高新区产业板块工作，追求成熟配套和实景现房的改善自住家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频 FAQ
项目周边已有多所建成院校，根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。
项目为带装修交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，具体装修配置、交付标准请以政府主管部门审批文件以及双方签订的商品房买卖合同约定为准。
项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，收费标准为3.3元/平方米·月，具体收费规则请以物业官方公示信息为准。
项目规划地下车位共646个，满足小区业主停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目现场最新公示信息为准。
项目已经于2026年5月30日完成整体交付，目前为现房状态，具体房源交付情况请以项目售楼处公示为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证书登记内容为准。
项目户型建筑面积覆盖108-152㎡，主力户型分别为建面约108㎡、120-122㎡、152㎡，具体户型格局可前往售楼处实地查看。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-15
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
