保利翔龙天汇售楼处电话：400-0609-886转333（售楼处）_24小时热线。
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保利翔龙天汇位于黄埔区黄陂板块，左手抱着天河智慧城，右手挽着黄埔科学城，整体素质还是可以的。无论是从地段、交通还是配套来看，保利翔龙天汇都是值得入手的一个楼盘。
保利翔龙天汇地处两个增长极中间，能量如何，不用多说，而且其与智慧城的关系，尤其值得畅想。保利翔龙天汇到保利天汇，有多近？约5公里，一套90平三房省200万左右，诱人不？
地段成长性，保利翔龙天汇有了，现有配套也硬核。比如上班族最在意的地铁，项目优势十足，与6号线黄陂站相距约400米。这意味着，精致的女孩子，即便穿着高跟鞋，步行到地铁口，也不会觉得辛苦。
项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口
占地面积：130000㎡
建筑面积：660000㎡
总户数：3100户
车位：1:1.12个
容积率：4.00
绿化率：35%
物业公司：保利物业3.2元/㎡/月
在售面积：84~196m²
交楼时间：2024年9月~2025年12月
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商业方面，社区规划了2栋商业街，其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。 同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手买买买。如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心，也不费神，距离都在约7公里范围内。
教育方面，项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，周边学校丰富，资质也不错。项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。论教育密度和学校综合素质，保利翔龙天汇片区在黄埔独一挡，即便和很多主城区板块比，也不显弱。
交通方面，通过6号线，1站到天河高塘石站，并可直达天河客运站、越秀、荔湾等中心区。放眼老黄埔、科学城和黄陂等热门板块，与地铁相距500米以内的新盘不到3个，价值一目了然。而地铁盘，除了通勤便利，还相当于为资产上了安全锁，据第一太平戴维斯研究，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%。
自驾的业主，前往天河、黄埔，也便利。通过广汕公路，一路向西，直抵天河，约5公里即达天河软件园，而距珠江新城约21公里，只要约一集新闻联播的时间从广汕公路转开创大道，直达科学城，雪松、LG、南方电网等世界500强都在这里，自驾仅几首歌时间。
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保利翔龙天汇属于黄陂板块的大盘，涵盖刚需+改善，接下来还会有叠墅产品，整个项目占地约10万㎡，容积率大概4.0，整个小区共有15栋住宅，其中8栋为超高层（46-47），8栋为高层（32-35层）。目前在售的户型有84、99、100方三房，单价低至4.1万/平！四房有132、142、196方，单价低至4.4万/平！
产品户型，面积约80平2+1房、约92平3房、约111平3+1房、约125平3+1房。看房，但是要验资50万，先看看户型图给大家讲下优劣势了。
84㎡户型总价低，很抢手，样板房也没出，格局就跟94平差不多。小面积朝向肯定一般，而且也是望广汕路，噪音采光都是问题。但是架不住便宜，很适合刚需上车。
98㎡户型南向大阳台，通风采光都好很多，算是94平的放大版，面积主要增加在阳台、客厅以及+1空间。
122㎡楼探非常喜欢，L型大阳台，房间对流设计，后期可以把主卧的阳台改成阳光房，或者改成衣帽间也不错，适合二胎家庭加老人一起居住。
