海口 荷建.海景湾
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菏建·海景湾
国企菏建，开篇海南
一岛双湾，臻藏小户
7号楼建面约62-83㎡瞰海美宅，热势加推！
〖项目视频展示〗
〖项目区位图〗
【基础数据】
【楼盘名称】菏建·海景湾
【项目地址】澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
【占地面积】65746.34㎡
【建筑面积】124452㎡
【容积率】1.6
【绿化率】54.37%
【物业公司】润德物业
【物业费】1.8元/㎡
【停车总位】1052（地下：325，地上：727）
【车位比例】1:0.81
【土地性质】住宅用地，70年产权
【规划总栋数】13栋（1栋产权式酒店、12栋高层住宅）
【总户数】1292户
【推售楼栋】7号楼
【层高户数】7号楼17层，共计128户
热势加推7号楼建面约62~83㎡瞰海精装小户型
〖鸟瞰效果图〗
【主力户型】
B1户型：约83㎡
B2户型：约67 ㎡
B3户型：约62㎡
【6大户型亮点】
1、生活阳台连接厨房餐厅，海景与美食一同愉悦心情。
2、精致度假户型，动静分明空间，实用主义与舒适主义的完美邂逅。
3、主次卧舒适观景飘窗，与海风暖阳一起绽放美好心情。
4、三面采光、全方位景观，滨海美景与每一位家人即时分享。
5、时尚两房空间，彰显高性能全家庭舒适度体验。
6、别致客厅观景阳台，海岛风景自然延入。
〖展示中心效果图〗
【9大小区卖点】
1、70年国企山东菏建集团开发品牌。
2、世界长寿之乡，富硒颐养胜地。
3、奢享盈滨半岛内外双海景观资源。
4、海南自由贸易港，海口西拓首站。
5、高绿化率、低容积率生态社区。
6、精雕细琢高品质现代简欧建筑风格唯美建筑。
7、楼栋之间采用曲线规划布局，低密度宽景楼栋间距。
8、健康跑道、儿童乐园、康体设施、娱乐棋牌室、休闲茶吧等。
9、纯净浪漫大泳池，打造全家庭、全方位、全身心自在生活。
三亚买房政策
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
海口 荷建.海景湾
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