三亚 保利天珺
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【保利·天珺】
跨越时间的天赋 · 保利海南”天字系“首作
建面约110-143㎡高奢藏品 170-200㎡传世大宅
三亚城央 · 保利天字系奢宅
【项目地址】中国 · 三亚CBD总部经济区（月川中路南侧）
【建筑类型】板楼设计
【产权年限】70年(2024年-2094年）
【楼盘特色】1梯1户私享独立入户
【绿地率】≥35%
【容积率】≈2.8%
【开发商】保利发展
配套齐聚 繁荣城央
每一座天字系作品，都遵循5大择址原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文
项目位于三亚市中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济及中央商务集聚区。
· 教育配套：月川小学、三亚九小、三亚二中等知名学府环绕，为教育保驾护航。
· 医疗资源：三亚中心医院、四川大学华西三亚医院、三亚中医院、三亚麓成医院，3公里范围内医疗资源齐聚。
· 自然资源：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，可欣赏三亚湾海阔天空。山脉起伏、绿脉渗透、波澜壮阔汇于一体，彰显东方艺术审美“山-海-城-河”的对话关系。东方审美体现于项目，故赋予其“天珺”之名
· 生活配套：项目位于三亚中央商务区，商务办公商业、项目自身商业，及周边商场云集。天悦城、海旅免税城等，约15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套，无论是日常购物与购买离岛免税品，都十分方便。
三亚买房政策
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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