三亚 华润海棠湾
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三亚华润海棠悦府：旅居新篇，奢居典范
在三亚海棠湾国家海岸的心脏地带，三亚华润海棠悦府宛如一颗闪耀的星辰，照亮了旅居生活的新路径。它承载着华润置地 “品质给城市更多改变” 的崇高使命，在自贸港蓬勃发展的浪潮中，成为三亚迈向国际化滨海大都市征程上的璀璨亮点。
1. 整体规划：绘制旅居蓝图
三亚华润海棠悦府依海棠中心湖而建，精心布局万象商业、艺术文化体验、自然博物体验、智创产业、亲子成长、河岸生活六大主题群落，构建起一个功能多元的未来河海奇境。其 16 栋板式小高层巧妙依据半岛地块特性自由舒展，临河而建的建筑将河海盛景尽收眼底，南侧主入口建筑呈南偏东阵列式排列，对称之美尽显庄重归家礼序，完美融合外部景观与度假氛围，为业主开启了一段悠然惬意的旅居篇章。
2. 自然与建筑融合：天赐之美遇见现代艺术
2.1 自然资源
这里位于国家级海岸湾区，内河温柔地环绕半岛，三面公园环抱，宛如一座热带海岸的内河度假仙境，为业主提供了一份来自大自然的诗意栖居蓝本。周边林立着众多高端酒店，如艾迪逊酒店、亚特兰蒂斯酒店等，共同构成了繁华的海棠生活圈。
2.2 建筑风格
建筑外立面简约大气，横向铝板线条与飞片型材造型巧妙交织，端头弧形元素与变异阳台设计相辅相成，游艇造型塔冠更是点睛之笔。铝板、石材与质感涂料的完美搭配，不仅抵御了气候的侵袭，更塑造出灵动且富有品质的建筑外观，与风与浪共舞，与自然同频共振。
3. 户型设计：满足多元居住梦想
户型规划紧密依循景观资源精心铺陈，主力户型丰富多样，满足不同家庭的需求。
143㎡温馨三口之家的理想居所，布局合理，空间利用率高；
191㎡户型在同等布局下进一步优化居住体验，全方位提升业主生活品质；
255㎡户型四室两厅三卫，空间利用精妙绝伦；
319㎡户型四室两厅四卫格局，为高端家庭拓展了广阔的生活尺度。
二期户型
三亚买房政策
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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