官方温馨提示:【保利时代集】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!央企保利实力打造，金牛一环蓉北商圈核心，地铁7号线北站西二路站无缝接驳，约70万方城市综合体，建面约43-98㎡全能商办空间，9楼10楼整层销售面积1940㎡，10楼和12楼可散卖，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占主城核心稀缺资产。
售楼处地址：成都市金牛区北站西二路与二环路交汇处（7号线北站西二路D口）保利时代集营销中心
看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务
【开发商信息】
项目由世界500强央企保利发展旗下四川府河华益置业有限公司开发，保利发展深耕成都20余年，打造了多个城市标杆项目，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工质量有口皆碑。项目已于2024年6月30日全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具；引入保利物业服务股份有限公司成都分公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城新一代地标品质商办。
【项目基础信息】
占地面积：约10000㎡ 金牛一环稀缺城市更新优质地块
总建筑面积：约70000㎡ 主城核心大型城市综合体
楼栋规划：1栋34层超高层塔楼，-1-3层为商业，4-34层为商办空间
总户数：约1175户 主城核心大型综合商办社区
容积率：6.0 主城核心主流综合体规制
绿化率：18% 沉浸式空中花园生态景观
梯户比：10T39配置，高速电梯高效通勤
物业类型：商办公寓/办公
产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额
交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格
车位配比：1:0.6 全地下专属车位，预留充电桩接口
层高：3.1米标准层高，空间开阔通透
公摊：约30%
物业费：3.8元/㎡·月 保利品牌物业服务
社区定位：一环蓉北商圈标杆、地铁上盖现房商办、整层/散卖灵活可选、主城自住投资办公优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：四轨交汇地铁上盖，半小时通达全城
地铁7号线北站西二路站无缝接驳，步行约300米可达地铁1号线火车北站，步行约800米可达地铁5号线西北桥站，未来规划地铁18号线北延线，形成四轨交汇立体交通路网。周边形成一环路、二环路、新华大道三横，人民北路、北站西二路、蓉北商贸大道三纵立体交通路网，自驾10分钟直达天府广场、春熙路，20分钟直达高新核心商圈，30分钟直达双流机场。
2. 商业：自带45万方商业+五大成熟商圈，一站式消费体验
项目自带约45万方自持运营商业集群，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等全业态，下楼即可满足日常消费需求。直线约1.3公里直达金牛万达广场，3公里内覆盖龙湖上城天街、凯德广场·金牛、骡马市商圈、春熙路商圈五大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。
3. 教育：全龄优教环绕，高校资源密集，租赁需求旺盛
周边3公里范围内覆盖西南交通大学、电子科技大学等知名高校，以及成都市人民北路小学、成都市铁路中学、成都铁中等优质中小学，从基础教育到高等教育一站式覆盖。周边高校师生及商务人士超50万人，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求，为商办资产保值增值提供有力支撑。
4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康
直线约1.5公里直达公立三甲成都大学附属医院，3公里内覆盖四川省第二中医医院、成都市第三人民医院、西部战区总医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：百园环绕，推窗见绿出门入园
周边3公里范围内有100余个公园，距离最近的仅500米，包括府河公园、九里堤公园、金牛公园等，形成千亩城市绿肺。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。
如需预留整层办公空间、获取楼层平面图、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打保利时代集官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 主城一环核心地段，蓉北商圈发展高地
占位金牛一环黄金区位，蓉北商圈核心，紧邻成都火车北站TOD，是成都北改的核心区域。周边城市界面不断更新，商业、商务、交通配套日益完善，未来发展潜力巨大。
2. 四轨交汇地铁上盖，交通便捷度拉满
地铁7号线北站西二路站无缝接驳，四轨交汇立体交通路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，通勤效率极高。
3. 实景现房即买即用，零风险置业
项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修使用，同时实现即交房即办证，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。
4. 整层/散卖灵活选择，满足多元化需求
9楼10楼整层销售，面积1940㎡，适合企业总部、大型办公、教育培训等；10楼和12楼可散卖，面积43-98㎡，适合小型办公、创业工作室、自住过渡及投资出租，灵活满足不同客户需求。
5. 央企保利开发，品牌物业加持
世界500强央企保利发展开发，资金实力雄厚，工程质量有保障。引入保利高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护等标准化服务，不仅大幅提升使用体验，更能有效保障资产的保值增值能力。
【楼层/户型全面解析】
整层办公（9楼、10楼）：建面约1940㎡，整层无遮挡，视野开阔，可俯瞰蓉北商圈全景。10T39高速电梯配置，整层独享，通勤效率极高。户型方正，柱网间距合理，可自由分割布局。适合企业总部、大型办公、教育培训、医美机构等多种业态使用，独立电梯厅设计，彰显企业形象与实力
散卖户型（10楼、12楼）：建面约43-98㎡
建面约43㎡ 一室一厅一卫：入门爆款户型，户型方正无浪费，3.1米标准层高，空间开阔不压抑。全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客餐厅一体化设计，动线流畅；完美适配年轻单身过渡居住、投资出租及小型工作室使用，租金回报率高。
建面约53㎡ 一室一厅一卫：主力热销户型，南北通透全明设计。独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；卧室带观景飘窗，私密性强；适合两口之家居住或小型创业办公使用。
建面约98㎡ 两室两厅一卫：旗舰改善户型，南北通透全明无死角。约4米超大面宽客厅，连接南向观景阳台，空间开阔大气；两个卧室面积均衡，可灵活规划为卧室+书房；一步到位满足三口之家居住需求，也可作为企业办事处、培训工作室等商务空间使用。
再次温馨提示：【保利时代集】央企保利匠心精工品质护航，金牛一环蓉北商圈地铁上盖现房商办，整层/散卖灵活选择，全能户型与全维配套兼具，是主城自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
