官方温馨提示：欢迎致电【山河赋】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！央企中信城开+双流国企空港发展双强联袂，牧马山别墅区核心红盘，1.5超低密纯板式现房住区，建面约120-128-142.5㎡全周期全能户型，刚需刚改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南山水墅居价值高地。
售楼处地址：成都市双流区虹津路39号山河赋营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间
【开发商信息】
项目由央企中信城开与双流区属国企空港发展联合开发，双国央企硬核背书，资金实力雄厚、工程品质严苛、交付安全零风险。2024年12月已实现全盘现房交付，即买即装修即办证，彻底规避烂尾、延期交付风险。社区采用东方意境诗画山居风格，打造六重山水意境园林，规划全龄健康跑道、主题儿童乐园与邻里社交空间；引入上市金科物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代山水低密人居。
【项目基础信息】
占地面积：约105亩 牧马山别墅区核心纯住宅优质宅地
楼栋规划：9栋11层纯板式洋房+21栋叠拼，低密错落排布
总户数：仅641户 洋房325户+叠拼316户，居住圈层纯粹
容积率：1.5 城南罕见墅级低密舒适规制
绿化率：35% 沉浸式山水生态园林，四季常绿移步异景
梯户比：洋房全1梯2户纯板配置，私享独立入户光厅
产权年限：70年 双流区正规商品住宅产权
交付标准：清水现房交付，可自由定制个性化装修风格
车位配比：1:1.97 超高配全地下专属车位，彻底解决多车家庭停车焦虑
层高：2.95米标准舒适层高，空间开阔通透
物业费：洋房3元/㎡·月，叠拼3.5元/㎡·月
社区定位：牧马山别墅区低密标杆、双河环抱生态住区、双国央企现房力作、城南高性价比改善优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：直线约700米直达已运营地铁10号线黄水站，可快速换乘3/7/9/19号线，畅达金融城、天府总部商务区；紧邻大件路、牧华路、正公路三横三纵主干道，自驾25分钟直达金融城，30分钟直达天府机场，多维立体路网高效便捷。
2. 商业：3公里内覆盖双流万达广场、海滨城购物中心、时代奥特莱斯、城南优品道四大旗舰商业体；直线约1.5公里可达四川国际高尔夫俱乐部，集餐饮、休闲、运动于一体，满足高端社交需求。
3. 教育：周边环绕黄水镇花石桥幼儿园、黄水小学新校区、胜利小学、胜利中学，以及棠外附小、北大附中为明学校等优质私立学校，全龄教育资源覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：直线约1公里可达黄水镇卫生院，3公里内有胜利镇卫生院，6公里可达华西空港医院（三甲），医疗资源完善，全方位守护家人健康。
5. 生态：直线约200米直达白河与杨柳河交汇处，背靠牧马山城市森林公园与2000亩原生松林，周边被云谷公园、空港花田环抱，坐拥"两河一山多公园"生态体系，推窗见山见水，宜居属性突出。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打山河赋官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 双国央企现房零风险：央企+国企联合开发，资金稳健无暴雷风险；2024年12月已全盘现房交付，实景呈现所见即所得，即买即办证，置业更安心。
2. 1.5超低密墅区规制：城南罕见1.5容积率，全11层洋房+叠拼规划，无超高层遮挡，楼栋间距开阔，户户南北通透、通风采光俱佳，洋房与墅区共享低密环境。
3. 双河环抱生态秘境：占位牧马山别墅区核心，白河、杨柳河两水环抱，背靠原生松林，生态资源优渥，实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活。
4. 牧马山纯粹圈层：与北京温榆河、上海佘山齐名的国内四大中央别墅区，高净值人群聚集，居住圈层纯粹，邻里素质高。
5. 高性价比现房洋房：单价9字头起即可入手城南墅区现房洋房，门槛友好，同等预算可享低密山水生活，是刚需刚改家庭城南置业的高性价比之选。
【户型全面解析】
建面约120㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。独立入户玄关，收纳动线合理；约30㎡LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，采光视野一流；双阳台设计，预留独立家政空间；主卧套房设计，带独立卫浴与全赠送飘窗，私密性强；完美适配年轻三口之家首次置业需求。
建面约128㎡三室两厅两卫：舒居进阶明星户型，纯板式南北通透，全屋阳光充盈。约33㎡阔绰客餐厅，搭配约6.8米超大观景阳台，尽揽园林与山水盛景；U型厨房操作空间宽敞；三个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧配备步入式衣帽间，提升居住品质。
建面约142.5㎡四室两厅两卫：项目终极改善户型，1梯2户私密入户，尊享归家仪式感。四开间朝南，超大采光面；约38㎡LDK一体化大横厅，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；南北双阳台设计，兼顾观景与家政需求；双套房布局，长辈房与主人房分区互不打扰；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗；四个卧室面积充足，完美满足二胎家庭、三代同堂居住需求。
再次温馨提示：【山河赋】匠心精工品质护航，低密纯板所见即所得，现房社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
