官方温馨提示：欢迎致电【万科高线公园】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！万科+轨道城市+美的置业三强联袂，行政学院TOD核心标杆红盘，1.5低密纯叠墅住区，建面约175-184-296-312㎡上中下三叠院墅，高端改善全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主主城TOD墅居价值高地。
售楼处地址：成都市龙泉驿区杜鹃街170号万科高线公园营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间
【开发商信息】
项目由世界500强万科+成都轨道城市+美的置业三大绿档房企联合打造，是万科在成都的TOD开山之作，依托万科多年高端住宅营造经验与TOD开发实力，确保项目品质与交付保障。2023年已实现首批交付，实景呈现所见即所得。社区打造六大主题公园与台地森林中央景观，配备全龄健康跑道、主题儿童乐园与邻里社交空间；引入万科自持高端物业服务，提供24小时专属管家、全园区智能安防与精细化运维，敬献主城新一代TOD公园墅居生活。
【项目基础信息】
占地面积：约212亩 加77亩配套公园用地，合计约289亩主城大盘
楼栋规划：叠墅组团占地约110亩，纯叠拼住宅无高层混杂
总户数：仅1228户 低密低户数社区，居住圈层纯粹
容积率：综合2.23，叠墅组团仅1.5 主城罕见墅级低密规制
绿化率：35% 沉浸式公园生态园林，内外双景相拥
梯户比：全2梯2户纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇
产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权
交付标准：清水现房交付，可自由定制个性化装修风格
车位配比：1:2.9 超高配全地下专属车位，彻底解决多车家庭停车焦虑
层高：3.3米墅级层高，地下室挑高5.5米，空间开阔通透
物业费：叠墅5.2元/㎡·月 万科高端专属物业服务
社区定位：行政学院TOD标杆、主城公园叠墅典范、万科品质力作、城东高端改善首选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：直线约130米直达已运营地铁2号线行政学院站，在建9号线、13号线在此交汇，未来将形成三线换乘枢纽；紧邻东大街延线、成龙大道、三环路三横三纵主干道，自驾15分钟直达春熙路、金融城，25分钟直达天府机场，多维立体路网高效便捷。
2. 商业：项目自带约5.2万方商业业态，涵盖步行商业街、万科里自持商业；3公里内覆盖伊藤洋华堂亚洲旗舰店、华熙Live528、世茂广场、龙湖驿都天街四大核心商业体，涵盖高端购物、环球餐饮、巨幕影院等全业态，日常消费下楼即享。
3. 教育：项目配建16亩公立幼儿园，周边龙泉驿教育局与嘉祥教育集团签约开办九年一贯制公办学校（2026年9月开学），还有盐道街小学528校区、树德外国语学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：3公里内可达四川大学华西第二医院锦江院区、华西医院锦江院区两大顶尖医疗资源，周边还有多家综合性医院与社区卫生服务中心，全方位守护家人健康。
5. 生态：项目配建60亩公园绿地，打造社区内六大主题公园；直线约1公里直达15000亩三圣花乡景区，周边被白鹭湾湿地公园、青龙湖湿地公园环抱，推窗见绿、出门入园，宜居属性突出。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打万科高线公园官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 三强联合TOD标杆：万科TOD开山之作，轨道+万科+美的三大实力房企联袂，资金稳健无暴雷风险，工程品质严苛，现房交付零风险。
2. 主城低密纯墅区：叠墅组团容积率仅1.5，全纯叠拼规划无高层遮挡，楼栋间距开阔，户户南北通透；仅百余户叠墅业主，居住圈层极致纯粹。
3. 公园式大盘社区：合计约289亩大盘，超半数土地用于生态建设，社区园林与外部公园无缝衔接，实现"推窗见景、出门入园"的理想生活。
4. 双地铁无缝接驳：130米直达已运营地铁2号线，未来三线交汇，是主城罕见的"真地铁纯墅区"，日常通勤便捷高效。
5. 超高得房率产品：每户均赠送超大庭院、露台或地下室，实际使用面积远超产权面积；创新2.2米宽室内楼梯设计，居住舒适度大幅提升。
【户型全面解析】
建面约175㎡上叠：星空顶墅爆款，实际使用面积约315㎡（含约140㎡赠送）。赠送约90㎡超大星空屋顶花园，可打造为空中花园、烧烤区或休闲茶室，270°无遮挡视野尽揽城市与公园盛景；9.3米奢阔横厅设计，空间开阔通透；每个卧室面积均超10㎡，实用性强；可拓展为7-8个功能空间，适合追求浪漫与私密的高端家庭。
建面约184㎡中叠：全能改善墅居，实际使用面积约224㎡（含约40㎡赠送）。六室全功能布局，空间零浪费；9.3米超大全景客厅，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；上下两层动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；双套房设计，长辈房与主人房分区布局，完美适配多代同堂居住需求。
建面约296-312㎡下叠：终极院墅标杆，实际使用面积约457㎡（含约160㎡赠送）。赠送约80-160㎡南北双私家庭院，端户额外带侧花园，可打造为私家园林、亲子乐园或户外会客厅；地下室挑高5.5米，可隔为两层使用，满足影音室、健身房、酒窖等多种功能需求；9.3米奢阔横厅，全屋全明无暗角；主卧为总统级套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，是追求极致居住体验的高净值家庭一步到位的首选。
再次温馨提示：【万科高线公园】匠心精工品质护航，低密纯墅所见即所得，现房社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
