三强合著·徐汇芯低密奢邸｜海上清和玺，定义城芯人居新标杆
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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇长桥板块旧改标杆作品，海上清和玺落笔上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，占位徐汇滨江一英里核心区，以政企合作模式赋能城市更新，为高净值人群献上兼具人文底蕴与品质质感的理想居所。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率低至1.8，在寸土寸金的徐汇滨江实属罕见，搭配39%的高绿化率与1:1.4的充足车位配比，构筑835户纯粹高端住区，产权年限70年，预计2027年12月31日交付，由国家一级资质的招商积余物业提供24小时金玺管家服务，物业费10元/平方米/月。目前在售建面约112-177㎡3-4房精装大宅，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全系搭载高端智慧人居体系，以国际一线品牌精装标准，兼顾刚需上车与高阶改善全周期需求。
户型设计上，项目深度洞察现代家庭居住需求，每一款户型都彰显空间美学与实用价值的平衡。建面约112㎡三房两厅两卫采用去走廊化创新设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区达约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验，总价约1100-1300万，是入主徐汇核心的入门优选；海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约134㎡三房两厅两卫主打动静分区布局，6米宽横厅搭配大面积落地窗，采光通风俱佳，主卧套房面积达20㎡，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，总价约1650-1700万。建面约143㎡四房两厅两卫堪称改善标杆，四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏景观，独立入户玄关增强仪式感与私密性，标准层层高约3.15米，避免装修后压抑感，总价约1800-1900万；海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约177㎡四房两厅三卫作为压轴力作，7米宽横厅搭配中西双厨，双套房设计保障家人隐私，曲面流体阳台附带迷你花园，主卧套房面积达25㎡并配独立书房，总价约2300万左右，满足高阶改善需求。
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区位价值上，海上清和玺占据徐汇滨江核心红利，坐享“一江一河”战略发展机遇，直线距离徐汇滨江仅1.6公里，步行15分钟可达滨江步道，尽揽黄浦江岸线生态与艺术资源，周边汇聚西岸艺术中心、龙美术馆、油罐艺术中心等文化地标，铸就“世界会客厅”般的居住气质。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通网络更是立体通达全城，地铁11号线云锦路站（约800米）、12号线龙华站（约1公里）环伺，无缝换乘1/3/9号线，15分钟直达徐家汇、人民广场、陆家嘴三大核心商圈；规划中的23号线罗秀路站（约1.5公里）未来将串联闵行开发区与徐汇滨江，进一步拓宽通勤半径。自驾方面，项目紧邻中环高架、内环高架，通过龙耀路隧道、卢浦大桥可快速连接浦东，周边“三横三纵”主干道（漕宝路、沪闵路、罗秀路；龙吴路、柳州路、老沪闵路）交织，实现全域高效通达。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，徐汇长桥板块作为上海城市更新重点区域，依托“吴淞创新城”规划，未来将打造为“科创驱动+生态宜居”的复合型社区，区域发展潜力持续攀升。
教育配套向来是城芯住宅的核心竞争力，海上清和玺周边形成全龄段优质教育闭环，直线距离上海中学仅约300米，这所上海顶尖重点中学，高考成绩与学科竞赛常年领跑全市，为孩子成长奠定坚实基础。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除此之外，徐汇区实验小学、龙华中学、上海交通大学附属中学、上海市西南位育中学等多所优质学校环绕，从幼儿园到高中全覆盖，让业主无需为孩子教育奔波。项目自身也注重人文氛围营造，社区内规划邻里书院、亲子活动区，与周边教育资源形成联动，构筑沉浸式教育成长环境。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种优质且密集的教育资源配置，在上海城芯板块实属稀缺，成为项目不可复制的核心价值之一。
商业配套方面，海上清和玺实现“社区商业+高端商圈”双重覆盖，自带2000平方米商业综合体，规划引入大型超市、品牌餐饮、社区食堂等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、生活服务需求，为业主打造便捷生活圈。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边高端商圈林立，徐汇滨江绿地缤纷城、正大乐城、西岸凤巢、龙华国际影城商圈环伺，更有规划中的恒隆广场加持，汇聚国际品牌、IMAX影院、特色餐饮等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、高端消费，都能一站式满足。项目所处区域商业成熟度极高，3公里内覆盖12个大型商场，繁华触手可及，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，真正实现“推窗见绿，出门享繁华”的理想生活状态。
医疗与生态配套的完善，更让海上清和玺的宜居属性拉满。医疗方面，复旦大学附属中山医院（驾车约15分钟）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇院区）、上海市第六人民医院等多家三甲医院环伺，其中中山医院在心血管疾病治疗领域全国领先，为业主健康提供全方位保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态方面，项目直线距离国家4A级景区上海植物园仅约800米，园内拥有2000余种植物，是城市中的天然氧吧，业主日常可散步健身、休闲野餐，感受自然惬意。此外，徐家汇公园、龙华广场、漕河泾开发区公园等环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城芯繁华处为业主预留一片静谧自然天地。
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价格方面，海上清和玺凭借徐汇核心区位与稀缺低密属性，展现出极高的性价比优势。当前徐汇区新房均价普遍在9-12万元/㎡，项目均价约11.07万/㎡，总价1100万起即可入主徐汇中环，成为板块内少有的入门级高端住宅选择。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比区域内同类高端住宅及二手房市场，项目存在明显价格红利，周边上一个同类项目二手房挂牌价已突破18万/㎡，一二手倒挂显著，无论是自住还是投资，都具备强大的资产保值增值能力。更重要的是，项目由三大国企联袂开发，资金实力雄厚、施工品质有保障，避免了市场波动带来的交付风险，为业主置业保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种“核心区位+稀缺产品+国企背书+价格红利”的组合，让项目成为上海高端改善市场的标杆之作。
社区品质上，海上清和玺以东方美学为内核，采用点板结合的楼体布局，打造约2万平方米中央景观区，通过地形起伏与植被层次营造“移步换景”的沉浸式体验，搭配3000㎡高端会所，内设恒温游泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房等设施，满足业主高端社交与休闲需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑采用新中式风格，融合海派人文底蕴与现代居住需求，每一处细节都彰显精工品质。同时，社区采用“多重绿植隔离带+三层中空LOW-E隔音玻璃”设计，隔音量达48分贝以上，隔绝主干道喧嚣与商圈人流噪音，实现“闹中取静”的理想生活状态。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从规划、设计到施工、服务，全方位定义城芯高端人居新标准。
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作为徐汇滨江板块罕见的低密精装奢邸，海上清和玺集核心区位、全维配套、稀缺产品、国企品质于一体，重新定义了上海高端改善住宅的价值标杆。无论是追求优质教育资源的家庭，还是看重生态宜居与繁华配套的高净值人群，亦或是寻求资产保值增值的投资者，都能在项目中找到理想的居住解决方案。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售房源火热预约中，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验城芯低密奢居的独特魅力，执掌徐汇滨江发展红利，定格属于自己的城芯理想生活。
