央企保利匠筑｜誉静安：静安内环芯低密奢居，执掌塔尖生活范本
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当上海内环土地愈发稀缺，静安区作为城市封面级板块，始终是高阶人群的置业终极目的地。保利发展深耕上海三十余载，携高端“誉系”标杆力作落子静安西藏北路核心——保利誉静安，以央企精工基因融合百年文脉底蕴，打造3.5代品质住区，为城市精英敬献不可复制的收藏级人居。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安区西藏北路板块中兴路267街坊，扼守静安“一轴三带”战略要地，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，既毗邻百年上海大学旧址，浸润人文气息，又无缝衔接苏河湾生态带与南京西路繁华商圈，地理位置得天独厚。
从核心参数来看，项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区。秉持低密宜居理念，项目容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的内环芯为业主营造静谧舒适的居住氛围。社区规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验，以全球一线精装标准铸就品质生活，实现拎包入住的便捷体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖高阶改善全周期需求，户型设计兼具实用性与舒适度：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，三开间朝南设计，南向采光面达10.2-12.5米，是高端入门优选，总价约1100-1300万元；建面约143㎡四房两厅两卫精装高层，7.5米宽绰横厅搭配贯通式阳台，空间通透感拉满，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配多孩家庭或三代同堂，总价约1627-1800万元；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，尊享极致私密性与仪式感，为终极改善家庭量身定制，总价2500万元起。
作为静安内环内稀缺在售新盘，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为抢占核心资产的黄金契机。项目当前备案均价约130180元/㎡，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，以及区域内2025年新拍苏河湾北岸地块11.8万元/㎡的楼板价（未来售价预期将突破20万元/㎡），性价比优势极为显著，形成“以二手价格享全新一代住宅”的价值跃升。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目针对提前预约客户推出限时专属福利，成功认购享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利，同时赠送价值25万元全屋高端智能家居礼包，多重让利助力精英轻松锁定内环核心资产。在土地供应近乎枯竭的静安内环，能同时坐拥央企品质、成熟配套与低密形态的住区本就是孤品，保利誉静安凭借合理的价格梯度，为不同预算的高阶家庭提供了进驻内环核心的难得机遇。
真正的高端人居，必然与城市顶级配套深度绑定。保利誉静安立足“10分钟高端生活圈”，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，让繁华与便捷触手可及。交通方面，项目构建“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路通达全城；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，周边环绕内环高架、南北高架等交通动脉，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，日常通勤与城际出行高效便捷。
商业配套上，项目实现“烟火气与品质感”的双重满足。1公里范围内汇聚苏河湾万象天地、静安大悦城两大顶级商业体，其中苏河湾万象天地距项目仅800米，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流文创等全业态，成为高端购物与社交的优选之地；3公里范围内更有静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业集群环绕，同步世界潮流生活。同时项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、美容SPA等业态，日常购物、休闲无需远行，下楼即可满足一站式需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边成熟老街巷留存老上海烟火气，各类特色小吃、便民商铺林立，让业主在享受高端生活的同时，也能感受浓厚的城市人文氛围。
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教育资源方面，项目坐拥静安内环优质教育矩阵，为孩子成长筑牢根基。静安区作为上海教育资源密度最高的区域之一，项目周边环绕静安区第一中心小学（区重点）、静安区教育学院附属学校、市北中学（市重点）等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。其中静安区第一中心小学、静安区实验中学步行均在10分钟内，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，无需为择校奔波。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边更有上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，兼顾本土化优质教育与国际化教育资源，适配不同家庭的教育需求。
医疗保障上，项目周边汇聚顶尖医疗资源，为家人健康保驾护航。1公里范围内拥有华山医院北院、静安区中心医院等多家三甲医院，配备顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，可快速响应各类健康需求；周边同时遍布高端私立诊所与社区卫生服务中心，满足日常健康管理、体检、诊疗等基础需求，构建“三甲医疗+社区医疗”的双重健康保障体系。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文体配套同样惊艳，项目紧邻苏州河滨水步道，步行10分钟即可抵达苏河湾滨江公园，闲暇时与家人漫步河畔，吹着微风感受自然惬意；周边还有静安雕塑公园、大宁灵石公园等大型绿地环绕，为城市生活注入鲜氧活力。文体方面，上海马戏城、静安区体育馆、上海展览中心等文体场馆近在咫尺，演唱会、体育赛事、艺术展览等多元文化活动随时可达，让人文气息与生活质感深度融合。
在产品打造上，保利始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，将央企精工基因、百年文脉底蕴与现代高端居住需求深度融合。建筑设计采用现代简约风格，外立面采用干挂石材与真石漆组合，搭配精致线条装饰，既保证颜值与耐用性，又具备良好的保温、隔音效果，尽显高端雅致格调。社区内部邀请国内知名景观设计公司倾力打造，以“都市雅韵，四季园境”为设计理念，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区配套同频半亿级豪宅标准，规划约2500㎡综合身心俱乐部（誉club会所），功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足全龄全时的社交与休闲需求，为高阶圈层搭建专属交流平台。精装配置上，项目践行高端精装标准，精装标准达5000元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电：厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面；卫生间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度与健康性。
物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。作为央企保利深耕静安内环的标杆力作，保利誉静安集区位优势、全维配套、央企品质、稀缺户型于一体，既是满足高阶居住需求的理想居所，也是具备强劲保值增值能力的核心资产。目前项目正火热认购中，席位稀缺，错过再无。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英致电预约，亲临现场品鉴内环芯低密奢居的独特魅力，执掌属于自己的塔尖生活。
