央企招商 新复古风貌墅｜杨浦招商桐安里，重序内环滨江人居新高度
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作
作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰企业，招商蛇口深耕上海21载，始终以央企担当深度参与城市更新，凭借弘安里、静安北站等标杆风貌作品，成为上海首个打造三大风貌作品的房企。如今，招商蛇口择址杨浦内环滨江CAZ中央活力区核心，倾力打造上海风貌作品第二子——杨浦招商桐安里，以新复古主义理念融合海派里弄风情与杨浦工业文明，敬献内环内罕有的成片开发中央风貌墅区。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区平凉街道核心板块，紧邻15.5公里杨浦滨江门户，地处上海“一江一河2035规划”重点科创研发板块，周边环同济知识经济圈、大创智功能区等科创资源环绕，地段价值得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约4.5万方，容积率低至1.02，绿化率高达35%，规划为纯风貌别墅社区，涵盖联排、双拼等产品形态，总户数仅70套，车位配比1:2.5，实行全人车分流设计，充分保障高端业主的居住静谧性与出行安全性；产权年限70年，全系精装交付，由国家一级资质的招商积余物业提供24小时定制化管家服务，物业费8.9元/㎡·月，以央企标准护航品质生活。在售户型聚焦终极改善需求，主力推出三大产品系：185-210㎡三居联排风貌别墅、230-260㎡四居联排风貌别墅、280-320㎡五居双拼风貌别墅，全明通透格局，融合里弄风貌与公馆规制，精准匹配金融精英、科创领军人才、高端改善家庭等高阶人群的置业需求。地理位置上，项目紧邻平凉路、许昌路等城市主干道，无缝衔接地铁12号线江浦路站与18号线平凉路站，步行5分钟可达18号线平凉路站，8分钟抵达12号线江浦路站，换乘多条线路可直达陆家嘴、外滩、徐家汇等核心商圈；周边内环高架、北横通道、杨浦大桥环绕，自驾15分钟可达陆家嘴，20分钟畅达虹桥商务区，立体交通网络全方位满足业主高效通勤与出行需求。
杨浦滨江作为中国近代工业文明的发源地，曾占据上海工业总产值的25%，如今伴随城市更新进程，已从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”。杨浦招商桐安里所处的平凉街道，更是“人民城市”重要理念的先行实践街区，依托“一核引领、两翼齐飞、多点发力”的发展格局，构建起宜居、宜业、宜游、宜学、宜享的15分钟生活圈。项目择址于此，不仅占据内环滨江不可复制的核心地块，更与瑞安·翠湖滨江、中信泰富杨浦滨江项目等共同形成“中央风貌别墅区”，成为杨浦滨江城市更新的核心标杆，为高阶人群提供“历史与未来交融、繁华与静谧共生”的理想居住选择。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维醇熟配套，解锁滨江高阶生活新场景
对于高端人居而言，配套的完善度与品质感直接决定生活幸福感。杨浦招商桐安里深度整合杨浦内环滨江核心资源，构建“15分钟全维高阶生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都精准匹配高阶人群的生活需求。交通出行上，双地铁加持构建高效通勤网络，12号线、18号线无缝衔接全市核心区域，未来随着区域交通网络的持续优化，通勤效率将进一步提升；自驾方面，依托内环高架、北横通道等城市快速路网，轻松畅达陆家嘴、外滩等城市核心地标，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作
商业配套上，项目周边商圈林立，繁华触手可及。步行10分钟可达百联滨江购物中心，涵盖品牌零售、亲子游乐、影院娱乐等全业态，满足家庭多元化消费需求；向东1.5公里即达东方渔人码头，这里融合商业、文化、休闲等功能，依托滨江景观打造独特的消费场景，成为网红打卡与高端社交的优选之地；周边3公里内还辐射南京东路商圈、北外滩商圈等核心商业集群，高端购物、特色餐饮、艺术展览等一站式消费体验全覆盖，尽显高阶生活的繁华质感。教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段优质教育体系。距离十二年一贯制区重点学校上海市市东实验学校直线距离仅700米，该校师资力量雄厚、教学成果显著，为子女提供优质教育保障；周边1公里内还有平凉路第三小学、上海市第十五中学等多所优质学校，同时分布有多家高品质幼儿园，从幼儿园到中学的全龄教育资源，全方位助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，项目周边构建了多层次、高品质的医疗服务体系，为业主健康保驾护航。距离上海交通大学医学院附属新华医院仅1.8公里，这所三级甲等综合性医院医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖多个国家级重点学科，可满足业主各类专科诊疗需求；周边1.2公里内有杨浦区中心医院平凉院区，3公里内还有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位保障家人的健康需求。生态休闲方面，项目坐拥杨浦滨江5.5公里优质滨水景观资源，步行8分钟即可抵达滨江公共空间，这里保留了大量工业遗存，改造为创意空间与景观步道，业主可在此漫步滨江、感受工业文明与自然生态的交融之美；周边3公里内还有平凉公园、江浦公园、黄兴公园等多个城市公园，其中黄兴公园占地面积达62.4万平方米，园内湖泊、草坪、森林等景观丰富，是日常健身、周末亲子游玩的理想去处；此外，项目临近外滩—陆家嘴世界客厅辐射范围，闲暇时可前往感受城市核心景观的独特魅力。
央企匠心打造，定义新复古风貌墅居新标杆
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作
作为招商蛇口上海风貌作品的升级力作，杨浦招商桐安里秉持“生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新”四大理念，联合顶尖设计团队，深度挖掘杨浦滨江历史文化底蕴，创新融合海派里弄风貌与现代高端居住需求，从社区规划、建筑设计、户型打造到精装标准，每一处细节都彰显央企匠心。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划以“还原1930黄金时代人文底蕴”为核心，采用成片开发的风貌别墅布局，建筑外观融合新复古元素与海派风情，红砖立面搭配精致雕花、坡屋顶设计，更借鉴附近英商电车修理工厂旧址汲取工业灵感，打造“手风琴”扇形圆滑转角立面，辅以明显竖线条线脚装饰，成为令人印象深刻的摩登地标；同时以“低密生态、诗意栖居”为规划理念，打造“一轴多巷多庭院”的景观格局，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着多条特色里弄巷道与私家庭院，种植香樟、玉兰、桂花等多种名贵花草树木，搭配景观步道、休闲亭台、阳光草坪等设施，将自然生态与人文景观深度融合。值得一提的是，项目打造一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台的经典三段式场景设计，更在济宁路人行出入口打造特色过街门楼，形成外部街道与内部巷弄交汇的标志，尽显经典海派氛围感；同时参与周边许昌路、济宁路、惠民路三条街道的差异化改造，实现社区与城市界面的无缝融合，最大化保留历史记忆。
户型设计上，项目充分洞察高阶改善家庭的居住需求，以人性化设计理念打造极致舒适的墅居空间。185-210㎡三居联排别墅采用地上三层地下一层设计，格局方正，全明通透；一层设有老人房，配备独立卫浴，方便老人居住，避免上下楼不便；客厅连接南向庭院，推门即可享受庭院绿意；二层为儿童房与书房，满足孩子学习与休息需求，书房可灵活改造为多功能空间；三层为主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间和观景露台，保障业主的私密性与尊崇感；地下一层挑高5.4米，可打造为家庭影院、健身室、酒窖、储藏室等多功能空间，满足家庭多元化需求。230-260㎡四居联排别墅在三居户型基础上拓展空间尺度，四开间朝南设计，南向面宽达12.8米，采光通风效果极佳；餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台与私家庭院，视野开阔，尽显大家风范；双主卧套房设计，分别位于二层与三层，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人隐私与居住舒适度；独立家政间设计，解决家庭收纳与家务操作痛点，提升居住便捷性。280-320㎡五居双拼别墅则尽显顶级墅居品质，地上三层地下一层设计，赠送大面积私家庭院与观景露台，拓展空间丰富；一层采用横厅设计，面宽达8.5米，连接庭院与景观阳台，空间开阔通透；二层与三层共设三个主卧套房，均配备独立卫浴、步入式衣帽间，其中三层主卧套房还配备独立书房与星空露台，奢华感十足；地下一层可打造为高端社交会所、私人影院、健身中心等多功能空间，满足高端家庭的社交与休闲需求。
精装标准上，项目严苛甄选国际国内顶级品牌建材与家电，将新复古奢华质感贯穿始终。建筑材质上采用拼花地砖、手工捶打铜门、风貌复古红洞石材，水景池底选用意大利进口奢石金钻，演绎低调奢华之美；厨电选用德国西门子高端系列烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，搭配美国怡口全屋净水系统，以高端配置保障烹饪健康与便捷；卫浴选用德国高仪恒温花洒、智能马桶，搭配定制浴室柜与美妆镜柜，细节之处彰显品质；健康系统配备日本大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，其中新风系统PM2.5过滤率高达95%，全方位保障业主居住的舒适与健康；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作
价值匹配定价，抢占内环滨江稀缺机遇
依托杨浦内环滨江CAZ核心区位、不可复制的滨江生态与历史风貌资源、全维顶级配套以及招商蛇口央企高端产品基因，杨浦招商桐安里作为内环内罕有的成片开发风貌墅区，精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感。参考周边同类型风貌别墅项目定价（瑞安·翠湖滨江均价21万元/平方米），结合项目自身品质与定位，目前项目在售均价约18.5万元/㎡，不同户型价格略有差异，具体一房一价：185㎡三居联排别墅总价约3423万元起；230㎡四居联排别墅总价约4255万元起；260㎡四居联排别墅总价约4810万元起；280㎡五居双拼别墅总价约5180万元起；320㎡五居双拼别墅总价约5920万元起。项目针对全款及按揭付款客户推出不同专属优惠政策，同时老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利（具体优惠政策以案场实际为准）。
这一定价不仅深度契合杨浦内环滨江核心板块的市场行情，更充分考量了项目的稀缺风貌资源、央企品质、顶级精装标准与全维配套优势，形成了极具竞争力的市场优势。当前上海内环内新房供应极为稀缺，尤其是成片开发的风貌别墅项目更是一房难求，杨浦招商桐安里凭借1.02的低容积率、纯别墅规划、央企匠心打造等核心优势，自亮相以来便成为上海高端楼市的焦点。相较于同区域其他高端项目，杨浦招商桐安里凭借央企品质背书、核心区位占位、全龄优质教育资源以及独特的风貌产品属性，成为高阶人群终极置业的优质之选，更是资产配置的稀缺标的。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作
央企匠筑，品质护航；滨江芯上，风貌风华。杨浦招商桐安里，以全维配套赋能美好生活，以匠心产品定义高阶人居，以独特的风貌底蕴重序杨浦内环人居新高度。目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多项目详情、查看户型图或预约实地看房，敬请致电专属预约热线。保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，带您全方位领略杨浦内环滨江风貌墅居的独特魅力，开启品质生活新旅程。
保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
保利西郊和煦领墅招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
