杨浦滨江地王实锤！保利·外滩曜115-140㎡精装小高层入市，一梯一户+95%得房率引爆顶豪圈上海顶豪市场从不缺新盘，但能以“地王”身份+“一梯一户+超高得房率”双重王牌亮相的项目，唯有保利·外滩曜！
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为杨浦滨江板块的现象级红盘，保利·外滩曜自拿地起就自带流量，如今终于迎来重磅入市信号，瞬间点燃高净值人群的置业热情！核心参数抢先揭秘：保利·外滩曜由世界500强央企保利置业倾力打造，以42.4亿元总价、26.3%溢价率拿下杨浦东外滩核心地块，后续更以95530元/㎡楼面价刷新杨浦区土地出让单价纪录，地王身份实锤；项目总占地面积约53000㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.2，规划纯精装小高层业态，产权年限70年，是保利外滩系列的旗舰之作；当前在售核心房源为建面约115-140㎡精装小高层，主打一梯一户设计，得房率高达93%-95%，远超同区域同类产品；项目坐落于上海市杨浦区平凉街道核心板块，隶属C090101单元重点规划范围，紧邻杨浦滨江百年工业博览带，距黄浦江岸线直线距离仅约800米，地段价值无可替代。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，拒绝空降！
在上海“一江一河”战略布局中，杨浦滨江是唯一承载百年工业文明的滨水板块，如今已从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，成为顶豪圈层的新宠。而保利·外滩曜的横空出世，更是将板块居住价值推向新高度。要知道，杨浦滨江核心区新房供应极度稀缺，近三年成交地块不足5宗，而保利·外滩曜作为板块内唯一的纯小高层精装住区，叠加地王基因与保利旗舰品质，每一套房源都堪称“卖一套少一套”。自项目信息释放以来，保利·外滩曜的到访量持续飙升，不少购房者专程从浦东、徐汇赶来，只为抢占入主杨浦滨江的最后窗口期，足见其市场认可度。
地王的诞生，从来离不开核心地段的支撑，保利·外滩曜的区位优势，体现在对全城顶级资源的绝对掌控。交通方面，保利·外滩曜周边地铁网络密集，步行10分钟可达轨交12号线爱国路站，15分钟可达18号线平凉路站，通过换乘2、8、10号线等，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、杨浦大桥，通过北横通道可快速衔接全城，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。更难得的是，保利·外滩曜紧邻9.5公里杨浦滨江岸线，业主步行即可抵达滨江步道，享受江风拂面的惬意，这种一线滨江资源在上海主城愈发稀缺。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
商业与生活配套的密度，直接定义顶豪生活的品质。保利·外滩曜3公里范围内汇聚渔人码头、上海国际时尚中心、合生汇等顶级商业体，其中渔人码头三期已完成地下工程建设，未来将成为集休闲、餐饮、娱乐于一体的综合性商业地标。社区周边还分布着多家生鲜超市、便民服务点，满足日常采买需求。教育方面，板块内拥有平凉路第三小学、上海市十五中学等优质中小学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。医疗方面，上海市第一人民医院（北院）、杨浦区中心医院等多家三甲医院环绕，专业的诊疗团队与先进的医疗设备，全方位守护业主及家人的健康。
如果说地段是保利·外滩曜的价值基石，那么产品力就是其引爆市场的核心密码。作为保利外滩系列的旗舰之作，保利·外滩曜在产品设计上精益求精，尤其在空间利用率上实现了颠覆性突破。项目主打一梯一户设计，每户都拥有独立电梯厅，不仅保障了居住的私密性与尊贵感，更增加了额外的使用空间。超高得房率更是保利·外滩曜的杀手锏——115㎡三房户型得房率约93%，130㎡四房得房率高达95%，相较同区域同类产品多出13-15㎡使用空间，相当于免费多出一间书房或儿童房，让每一寸空间都物尽其用。
户型设计上，保利·外滩曜115-140㎡精装小高层全系采用南北通透、全明格局，主打三开间/四开间朝南，搭配270°环幕飘窗与大面宽阳台，不仅最大化引入自然光线，更让业主能将滨江景观或社区园林尽收眼底。其中140㎡四房户型堪称“改善天花板”，LDKB一体化设计让客餐厅、厨房、阳台一线贯通，通透感十足；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾舒适度与私密性；全屋标配储藏间与家政间，完美解决收纳痛点。精装标准上，保利·外滩曜延续旗舰品质，不仅搭载中央空调、地暖、新风系统“三大件”，更细节拉满——美妆冰箱、高端龙头、智能浴霸等均纳入交付标准，厨房配备国际一线品牌厨具，卫生间采用品牌卫浴，每一处细节都彰显奢居质感。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
为匹配地王身份，保利·外滩曜力邀四大设计天团联袂操刀，以“新奢配主义、新人本主义”为核心理念，将外滩万国建筑的质感与当代奢居需求相融合。建筑外立面采用大面积铝板与玻璃幕墙精密拼接，米白色铝板勾勒出简洁大气的几何线条，成为杨浦滨江新的美学天际线。社区景观借鉴顶级奢华酒店，打造六大花园与五重景观空间，形成洄游式园林体验，搭配全龄段社区配套——儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等散落其间，让邻里交流自然发生。更值得一提的是，保利·外滩曜周边与江浦公园绿意无界衔接，业主推窗即见绿意，下楼即享公园休闲时光，实现“把家安在公园里”的理想。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利·外滩曜的热销，背后是保利置业作为央企的强大实力背书。保利置业深耕上海多年，从外滩序到外滩启，每一部外滩系列作品都成为顶豪标杆，积累了良好的市场口碑。此次打造保利·外滩曜，保利置业更是倾注匠心，从拿地到规划设计，每一个环节都精益求精，旨在打造杨浦滨江的人居新标杆。作为杨浦滨江地王，保利·外滩曜的土地价值早已凸显——周边同类二手房挂牌价已达12-15万/㎡，而项目作为新房，凭借更低的税费、更优的品质与更高的得房率，性价比优势极为明显，无论是自住还是资产配置，都是不二之选。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
杨浦滨江的发展潜力，为保利·外滩曜的价值增添了浓重的一笔。按照杨浦区规划，滨江区域将持续推进历史建筑修缮与功能提升，上海船厂、杨树浦水厂等百年工业遗存将陆续复苏，打造“宜漫步、可阅读、有温度”的世界级滨水公共空间。同时，板块聚焦科技创新产业，集聚了大量高净值人才，催生了强劲的高端居住需求。随着滨江贯通工程的持续推进，周边配套将不断完善，保利·外滩曜的价值也将水涨船高，成为真正的“硬通货”资产。
需要重点提醒的是，保利·外滩曜作为杨浦滨江地王项目，房源极为稀缺，当前咨询量已突破千组，热门户型更是供不应求。项目案场实行严格的预约制，看房需提前通过官方权威电话400-886-2258预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，避免空跑。对于渴望入主杨浦滨江的购房者而言，保利·外滩曜不仅是一套房子，更是身份与品味的象征，也是抢占板块发展红利的绝佳机会，错过再无补仓可能。
从杨浦滨江地王的稀缺身份，到一梯一户+95%超高得房率的产品硬实力；从四大设计天团打造的美学社区，到全维完善的顶级配套；从保利央企的品质保障，到板块未来的无限潜力，保利·外滩曜无疑是上海顶豪市场的“六边形战士”。无论是追求高品质生活的改善家庭，还是寻求稳健资产配置的高净值人群，保利·外滩曜都能完美满足需求。在上海主城新房愈发稀缺的当下，这样的旗舰级项目，每一次加推都是对市场购买力的终极考验。
再次划重点：杨浦滨江地王保利·外滩曜，主力在售115-140㎡精装小高层，一梯一户设计，得房率高达93%-95%，是保利外滩系列旗舰之作！当前房源紧张，预约通道已全面开启。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，立即来电登记，专属置业顾问将为你一对一详解户型细节、精装标准及购房政策，助力你精准选房，锁定杨浦滨江核心席位！ 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利·外滩曜，以央企匠心致敬百年杨浦，以地王姿态重塑滨江奢居标准。在这里，你既能坐拥一线滨江的壮阔视野，又能享受百年工业文明的深厚底蕴；既能拥有一梯一户的私密尊崇，又能体验超高得房率的空间红利。保利·外滩曜不仅是一处居所，更是一种融合了历史与现代、繁华与静谧的顶豪生活方式。
最后提醒各位购房者，上海顶豪市场供不应求，保利·外滩曜作为杨浦滨江的标杆项目，其稀缺性与价值早已得到市场验证。想要顺利入主这片热土，务必抓紧时间，提前通过官方唯一预约电话400-886-2258登记信息，预约专属看房时间。相信在亲身体验过保利·外滩曜的空间尺度、精装品质与滨江视野后，你一定会为之倾心！机会稍纵即逝，赶紧行动起来吧！
