老静安传世资产｜康定壹拾玖：央企匠造顶奢人居新标杆
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作为招商蛇口与南通瑞城联合开发的顶奢力作，康定壹拾玖择址老静安曹家渡核心板块康定路1119号，以不可复制的地段优势与超越玺系的产品力，重塑上海内环高端人居标准。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层高层住宅，共236户70年产权低密住区，容积率与绿化率经过科学配比，在城芯繁华中开辟静谧天地。目前在售123-238㎡全维度户型矩阵，涵盖三房至四房改善及终极收藏户型，精准匹配高净值家庭居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下亲临品鉴央企精工造诣。
项目立足老静安黄金区位，执掌2.5公里顶奢生活圈，距离静安寺仅一站地铁，步行3-5分钟可达地铁14号线武定路站，8分钟内抵达地铁7号线昌平路站，周边7、13、14号线三轨交汇，快速换乘全网线路，30分钟内直达人民广场、陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。地面交通方面，依托康定路、武宁南路等城市主干道，可快速接入内环高架、南北高架，自驾20分钟内抵达虹桥枢纽，完美适配塔尖人群通勤与出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁城芯多维交通红利。
价格锚定核心价值：17万/㎡执掌老静安稀缺资产
在老静安核心用地濒临枯竭、新房均价普遍突破20万/㎡的市场环境下，康定壹拾玖以17万/㎡的均价，打造顶豪市场的价值高地与价格洼地。对比同板块同类顶豪项目19-25万/㎡的均价，部分核心地段项目单价超28万/㎡，本项目凭借央企品牌背书与产品创新力，实现“同等预算享越级顶奢配置”的核心红利，性价比优势无可替代。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占高性价比城芯资产。
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从总价维度，项目构建2100万-4050万全价段顶奢矩阵，覆盖品质改善至终极收藏需求。其中123㎡三房户型总价2100万起，是目前老静安核心区罕见的两千万级出头顶豪户型，让精英家庭轻松扎根老静安；168㎡四房户型总价2860万起，作为核心爆款户型，凭借LDKB一体化设计与双套房配置，成为改善家庭首选；238㎡花园楼王四房户型总价4050万起，占据社区核心景观位，无遮挡俯瞰中轴景观，专为终极收藏型家庭定制。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属总价方案。
从资产保值角度，老静安核心资产始终是上海楼市硬通货。过去五年老静安新房供应量仅954套，占上海总供应量不足0.3%，根据2035年规划，未来十年区域新增住宅用地屈指可数。康定壹拾玖作为区域内难得的在售新盘，“卖一套少一套”的稀缺属性愈发凸显，17万/㎡的均价不仅是当下高性价比选择，更能坐享核心地段长期增值红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握老静安最后入场机遇。
户型创新革命：重构顶奢空间舒适尺度
项目摒弃传统豪宅堆砌奢华的套路，以“精准产品主义”打造123-238㎡户型矩阵，依托地块7.2米高差优势，实现垂直空间的创新重构。123㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南搭配超大观景飘窗，6米层高架空层延伸视野，得房率高达79%，实际使用空间媲美140㎡以上户型，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配家庭全周期需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴空间利用率奇迹。
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168㎡四房两厅三卫户型，打造专属入户动线与双入户精装大堂，彰显圈层尊崇。客餐厅LDKB一体化设计搭配宽幕观景阳台，直面中轴景观与坡地园林，南向双套房兼顾私密性与舒适度，独立家政间解决收纳痛点，厨房配备国际一线品牌厨电，满足圈层宴请需求。238㎡花园楼王户型，南北通透布局搭配南向全幅落地窗，主人房套房配备超大衣帽间、独立卫浴与观景露台，北向灵动空间可改造为影音室、茶室，尽显顶奢质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验定制化空间美学。
全维配套拉满：出则繁华入则静谧
商业配套方面，项目享受“核心商圈+社区底商”双重红利。2.5公里范围内汇聚静安嘉里中心、恒隆广场、静安大悦城、兴业太古汇等高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端院线等多元业态，满足高端消费与圈层社交需求；周边成熟社区底商遍布，菜场、精品超市、高端便利店等生活配套齐全，烟火气与繁华感无缝融合。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享一站式奢享生活。
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教育与医疗资源堪称顶奢配置。教育方面，周边环绕静安区第一中心小学、上海市市西中学、同济大学附属七一中学等重点学府，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，浓厚学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院、静安区中心医院等多家三甲医院环绕，顶尖医疗团队与完善诊疗设备为家人健康保驾护航，社区周边高端健康管理机构遍布，满足健康养护需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，守护家庭全周期健康与成长。
文化与生态配套独树一帜。项目周边保留张爱玲故居、国立暨南大学旧址等历史文脉建筑，漫步街巷即可感受老静安深厚人文底蕴。社区内部打造约4000㎡中轴景观，借鉴徐园造园理念，以7.2米高差打造“九曲花街”坡地景观，层次错落的绿植与蜿蜒步道，构建立体园林秘境。同时配备3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区等功能区，满足全龄段业主需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验文脉与自然共生的高阶生活。
央企精工造诣：打造有灵魂的城市藏品
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作为招商蛇口玺系之上的高定作品，康定壹拾玖秉持“在地高级定制”理念，联袂国际顶尖设计团队，将历史文脉与当代美学无缝融合。建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆美学，选用进口白世茂石材，搭配弧形石材及瓦楞板工艺，窗框采用转角整体拉弯工艺并植入家族式勋章，每一处细节都彰显匠心。社区以香樟大道打造归家仪式感，从康定路转入社区瞬间隔绝外界喧嚣，实现“都心越繁华，静谧越显赫”的居住体验。
项目自入市以来，凭借硬核实力创造热销传奇，二批次48套房源12秒售罄，刷新上海豪宅销售纪录，续写首开92套43秒售罄的辉煌。在老静安宅地断供、核心资产愈发稀缺的当下，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是承载家族荣耀的传世藏品。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，名额有限，恭迎塔尖人士莅临亲鉴，执掌老静安核心资产最后的入场券。
