翎翠滨江：杨浦滨江核心，央企精工匠筑滨水改善范本
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作为深耕上海城市更新领域的央企力量，我们始终以“城市运营合伙人”的姿态，深度参与上海滨水发展脉络，从陆家嘴滨江到徐汇滨江，每一部作品都精准契合区域发展定位。今日，我们携高端滨水力作——翎翠滨江，落子杨浦滨江核心板块，紧邻杨浦公园南侧，置身于百年工业遗存与现代科创活力交融的沃土之上，以保护性开发理念融合现代人居美学，为城市高净值家庭与科创精英，敬献一处“坐拥滨江盛景，尽享主城繁华”的高品质住区。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目地理位置得天独厚，精准坐落于杨浦区杨浦公园南侧核心居住区，东至规划道路，南至延吉中路，西至双阳路，北至周家嘴路，地处杨浦滨江南段“动韵桥芯”核心区域，距黄浦江直线距离不足3公里，既可直接承接杨浦滨江世界级滨水区的发展红利，又能享受成熟居住区的浓郁烟火气。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约13798.77平方米，总建筑面积约30000平方米，容积率仅约2.17，绿地率高达35%以上，为业主营造出开阔通透、绿意盎然的低密居住环境；项目整体规划为3幢高层住宅，共规划262套优质房源，实行完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，尽显高端社区的静谧与尊贵。目前项目持续热销中，在售产品涵盖多元改善户型：主力推售建面约105-143㎡三房至四房产品，均采用高品质精装交付标准，配备国内外一线家装品牌与智能居家系统，精准适配科创精英三口之家到高净值家庭多代同堂的全周期改善需求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
当下的上海楼市，杨浦滨江凭借《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划》的赋能，已成为世界级滨水区建设的核心极点，与陆家嘴、徐汇滨江形成沿江黄金三角带。这片绵延15.5公里的岸线，既承载着上海百年工业文明的辉煌记忆，又凭借美团、抖音、中交集团等头部企业总部的落户，成为“新质生产创新策源地”与“Z世代精神堡垒”，大量高素质科创人才涌入，催生了旺盛的高端居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，真正的高端人居，是对城市核心资源的绝对占有。基于此，项目以“600米双轨圈+10分钟生活圈+3公里滨江圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维优质配套体系，让业主在科创工作与品质生活之间从容切换。
交通出行方面，翎翠滨江坐拥“双轨交+多主干道+滨江通勤”的多维立体交通网络，实现30分钟贯通上海各大核心区域，通勤出行极为便捷。轨道交通优势尤为突出，项目距离地铁12号线隆昌路站直线仅约600米，距离8号线黄兴路站直线约800米，步行5-10分钟即可抵达双轨交站点，形成黄金双轨交汇格局。其中，12号线作为贯穿上海东西的交通大动脉，可快速换乘多条线路，25分钟内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；8号线则串联起杨浦、虹口、黄浦等区域，直达五角场市级副中心，无缝融入城市核心生活圈。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕周家嘴路、内环高架路、北横通道等多条城市大动脉，形成“两横一纵”的快速交通格局。经周家嘴路15分钟可达杨浦滨江亲水平台，20分钟直达陆家嘴；经内环高架路25分钟可抵达虹桥商务区，30分钟抵达浦东张江；依托北横通道，可快速接驳沪宁高速、沪杭高速等对外交通干线，轻松实现长三角城市群的便捷通达。
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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，从社区便民商业到大型高端商业综合体应有尽有，形成“日常消费+高端购物+休闲娱乐”的全层级消费场景，全方位满足业主多元化的消费需求。步行10分钟内即可覆盖沿街商铺、生鲜超市、社区菜场、友谊商店等，日常买菜购物、早餐晚餐等基础需求步行即可满足，充满浓郁的城市烟火气。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目直线距离3公里范围内，汇聚了百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等多个热门高端商业体。其中，百联滨江购物中心涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物的绝佳去处；上海国际时尚中心以“文化+商业”为特色，融合潮流品牌与文旅业态，打造出独特的消费体验；此外，驱车15分钟内可抵达五角场市级副中心，万达广场、合生汇等大型商业综合体汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅等高端业态，无论是高端购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能轻松满足。
教育资源向来是高端家庭置业的核心考量，翎翠滨江周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，彻底化解改善家庭的“教育焦虑”。项目周边分布着多所优质公立幼儿园，如友谊新村幼儿园、杨浦区延吉幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育；小学阶段，周边有控江二村小学分校、杨浦区平凉路第三小学等优质公立学校，教学质量优异，注重学生的综合素质培养；中学阶段，上海市控江中学、上海市杨浦区建设中学等优质中学环绕，其中控江中学作为市重点中学，在理科教学领域处于领先地位，为孩子的升学之路提供坚实保障。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目紧邻复旦、同济等高校集群，周边高校的学术资源与文体设施也可间接共享，浓厚的学术氛围为孩子的成长营造了良好的环境，让孩子在书香浸润中成长。（温馨提示：新房不承诺学区划分，具体学区划分以政府公示为准）
医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，拥有“公办三甲+社区医疗”的双重健康保障体系，为业主的健康生活保驾护航。直线距离3公里内，汇聚了上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院等多家优质医院。其中，上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅1.5公里，步行或骑行即可抵达，作为区域核心医疗机构，在常见病、多发病的诊疗方面具备丰富经验；上海交通大学医学院附属新华医院是综合性三甲医院，在儿科、骨科等领域处于国内领先水平，为家庭健康提供精准保障；上海市第一康复医院则专注于康复医疗服务，配备先进的医疗设备与专业团队。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边的平凉路街道社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等基层医疗设施，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，让老人和孩子的日常就医更加方便快捷。
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生态休闲配套上，项目实现“推窗见绿，漫步滨江”的沉浸式居住体验，尽享滨江生态与城市公园双重红利。外部生态资源得天独厚，项目紧邻杨浦公园，步行5分钟即可抵达，公园内植被茂密、水系环绕，配备休闲步道、健身器材、亲子游乐等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所；项目距杨浦滨江岸线仅3公里，驱车10分钟即可抵达绿之丘、毛麻仓库、世界技能博物馆等标志性公共空间，这里保留了大量工业遗存，在现代设计的激活下重获新生，业主可随时漫步江边，感受百年工业历史与现代数字文化的碰撞，欣赏黄浦江璀璨夜景与四季流转之美。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。社区内部规划打造现代简约风格的主题景观，以“滨水生活”为设计灵感，种植香樟、桂花、樱花等名贵绿植，搭配景观水系、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等功能区域，形成层次丰富、功能多元的社区景观；同时注重归家仪式感的营造，小区入口设置精心的仪仗景观，楼栋之间打造通透的景观廊道，每栋楼均配备首层架空层，拓展公共活动空间，让业主每一次归家都成为穿越风景的旅程。
在产品打造上，翎翠滨江承袭央企高端产品基因，汇聚专业设计团队，以“保护性开发”为核心理念，深度融合杨浦滨江的历史人文特点与现代居住需求，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显匠心品质。项目采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质涂料搭配大面积玻璃幕墙，既展现了现代高端住宅的时尚质感，又保证了室内的采光与通风效果；建筑线条简约流畅，造型大气典雅，在阳光照射下，玻璃幕墙与涂料立面交相辉映，形成极具辨识度的城市天际线，成为杨浦滨江沿线的全新建筑地标。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
户型设计上，项目主打105-143㎡全生命周期高端改善户型，精准适配不同家庭结构的居住需求，细节之处尽显人性化考量。105㎡精致三房户型采用经典的三开间朝南格局，南向总面宽达到9.8米，客厅连接约6.2米的贯通式景观阳台，主卧与南向次卧均带全景飘窗，让室内采光与通风效果拉满；采用科学的动静分区设计，公共活动区域与休息区域互不干扰，保障居住的私密性与舒适性；入户区域预留收纳空间，可摆放鞋柜、置物架等，进一步提升空间实用率，完美适配三口之家的居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
120㎡舒适三房户型在空间尺度上进一步升级，南向总面宽达到10.5米，客厅与餐厅一体化设计，搭配U型厨房，动线合理且空间通透，满足家庭聚会与社交需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升了居住的私密性与尊贵感；北向书房可灵活改造为儿童房、老人房或工作书房，适配三口之家到三代同堂的过渡需求。143㎡奢阔四房户型将改善属性拉满，四开间朝南、全明通透的格局，搭配3.1米的优越层高，让空间更显开阔通透；客餐厨一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔、采光极佳；四个卧室分布合理，互不干扰，其中两个卧室采用套房设计，配备独立卫浴，完美满足多代同堂的居住需求，尽显家族生活的从容与惬意。装修标准上，项目对标国际高端住宅水准，配备国内外一线家装品牌，同时融入智能居家系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，为业主打造便捷、舒适、智能的居住环境。
价格体系方面，翎翠滨江以清晰的价格梯度，为购房者提供抢占杨浦滨江核心资产的难得机遇，精准匹配不同预算高净值家庭的置业需求。项目备案均价109341元/平方米，总价1148万元起，其中105㎡三房户型总价1148万元起，120㎡三房户型总价约1312万元起，143㎡四房户型总价约1564万元起。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于杨浦滨江一线江景豪宅5000万起的总价门槛，项目以更亲民的总价让购房者轻松入主杨浦滨江核心板块，享受世界级滨水区的发展红利；与同区域同价位段项目相比，项目凭借央企品质、双轨交优势、全维配套与低密规划，展现出超高的性价比，堪称主城改善的“宝藏楼盘”。
从市场价值来看，翎翠滨江所处的杨浦滨江正处于价值爆发的前夜，政策红利与产业红利持续释放。随着杨浦滨江南段纳入上海世界级滨水区建设核心段，“动韵桥芯”3.8公里“新质秀岸”的规划落地，以及美团、抖音等头部企业总部的建成投产，区域的城市界面、生活能级与资产价值将持续提升，大量科创精英的集聚将带来旺盛的高端居住需求，必将带动周边住宅价值的稳步上涨。更值得关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，有效降低了购房成本，此时入手中翎翠滨江，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
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自项目亮相以来，翎翠滨江凭借“杨浦滨江核心区位+双轨交交通+央企品质+全维优质配套+高性价比”的核心优势，赢得了市场的高度认可，2025年5月加推以来售楼处持续人气爆棚，大量购房者慕名而来，完美印证了项目的硬核实力与市场号召力。目前项目少量优质房源持续递减，稀缺席位分秒必争。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的生活理想。翎翠滨江不仅是一处居所，更是我们为城市高净值家庭打造的品质生活载体——在这里，便捷交通畅达全城，优质配套举步即达，精工户型舒适宜居，生态景观推窗即享，更能感受杨浦滨江的百年工业底蕴与科创活力。我们以央企责任与匠心精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在杨浦滨江核心，享受到“繁华与静谧共生，品质与自然兼具”的高端生活。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
如需深入了解项目户型细节、价格明细、配套实景及最新购房政策，欢迎致电预约实地看房。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您亲身体验杨浦滨江核心央企品质住区的独特魅力，抢占高端置业黄金席位，开启品质生活新篇章。
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