中海云邸玖章：杨浦芯·滨江畔·9.8万级精奢住区，敬献城市改善精英
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当上海滨江经济带进入全域发展的黄金时代，杨浦区凭借“滨江发展带战略赋能+百年工业文脉积淀+成熟城区全维配套”的三重核心优势，正从“工业摇篮”跃升为上海东北部高端改善的价值高地。这里承接着滨江科创、金融、文化产业的千亿级发展红利，汇聚了互联网精英、跨国企业高管、高校教职人员等海量高净值人群，同时坐拥全维成熟配套与不可复制的滨江生态资源，成为追求品质生活的改善家庭置业的终极向往。在此时代风口下，深耕上海20余载的世界500强中海地产，携央企的责任与匠心，以“云邸”系高端产品标准，重磅推出杨浦标杆作品——中海云邸玖章，以“文脉传承，精奢筑家”的设计内核，将滨江发展势能、城市核心资源与现代人居美学完美融合，为上海改善精英敬献一席“近享滨江繁华，静拥人文逸境”的理想家园。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，中海云邸玖章作为中海地产深耕杨浦核心的高端标杆之作，承载着品牌对品质人居升级的极致追求。项目规划打造复合型高端住区，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率2.5，绿地率高达35%，以“现代简约·人文共生”为设计理念，打造沉浸式园林景观，重塑杨浦核心区人居舒适度新标杆，让居住回归自然本真。项目产权年限70年，规划打造“精奢高层+品质洋房”的优质产品矩阵，形成纯粹的高端改善产品结构，总户数328席，圈层纯粹性拉满，精准适配杨浦滨江科创精英、跨国企业高管与本地品质改善家庭需求。项目全系产品均为精装交付，装修标准对标高端改善水准，甄选一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，同时搭载全屋智慧家居系统，打造便捷舒适的高端居住体验。项目定位杨浦核心高端改善型精奢住区，当前房源正火热热销中，主推建面约99-143㎡精装三至四房产品，备案均价98000元/㎡，其中99㎡三房总价约970万元起，143㎡四房总价约1400万元起，精准适配杨浦本地改善家庭、滨江科创精英及长三角跨城置业人群的多元需求。在地理位置上，项目精准落位于杨浦区核心板块，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，踞守杨浦滨江发展带辐射核心区，步行可达黄浦江滨江景观带，周边交通网络发达，无缝衔接五角场、北外滩等核心商圈，真正实现“滨江通勤便捷化，居住体验品质化”的双重生活愿景。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为杨浦核心稀缺的央企打造精奢住区，中海云邸玖章的价格优势与价值潜力尤为突出，成为上海东北部高端楼市的焦点之作。项目9.8万级的定价，对比同板块及周边高端项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月杨浦滨江板块内二手房均价已突破12万元/㎡，紧邻的北外滩板块新房均价达14万元/㎡，项目凭借央企品质保障、超高标准精装配置与核心区位属性，实现“9.8万级房价，12万级生活品质”。从资产保值角度来看，杨浦作为上海滨江发展带的重要组成部分，正迎来滨江规划的全面兑现期，随着滨江科创园区、商业综合体的持续落地，板块价值持续攀升；项目所在区域作为杨浦成熟城区核心，土地资源极度稀缺，未来新增住宅供应有限，而高端改善需求持续旺盛，房价升值空间巨大。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，99㎡户型首付仅需340万元即可上车，大幅降低高端改善家庭的置业门槛。当前项目推出专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获赠5年物业费，资产置换客户享80万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，中海云邸玖章无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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真正的品质人居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。中海云邸玖章凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足品质家庭的多元化生活需求，重新定义杨浦高端人居标准。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，项目周边构建起“轨交枢纽引领，主干道环绕”的全维立体交通网络，彻底打破区域通勤壁垒，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目周边3公里内覆盖地铁12号线、8号线、18号线等多条核心轨交线路，距12号线隆昌路站仅约1公里，步行12分钟即可抵达，12号线串联起北外滩、南京西路等核心商圈，6站直达北外滩，10站抵达南京西路；无缝接驳8号线、18号线等多条轨交线路，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区、陆家嘴等核心区域，为科创精英与商务人士通勤提供高效保障。地面交通同样便捷，项目周边环绕平凉路、内江路、凉州路等多条城市主干道，距离内环高架入口仅2.5公里，经内环高架20分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽，满足国际商务出行需求；周边1公里内设有21个公交站点，包括平凉路贵阳路站、内江路凉州路站等，其中平凉路贵阳路站距离项目仅182米，137路、25路、842路等多条公交线路环绕，覆盖杨浦核心区域及周边商圈，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套向来是改善家庭的核心考量，中海云邸玖章周边教育资源密集且优质，依托杨浦深厚的人文积淀，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，彻底化解改善家庭的“教育焦虑”。项目周边3公里内覆盖67所幼儿园、29所小学及26所中学，构建起完善的全龄教育网络。幼教阶段有距项目1公里内的上海市杨浦区辽阳路幼儿园、上海市杨浦区平凉路幼儿园等多所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学阶段，距项目约1.5公里的平凉路第三小学、阳浦小学、上海理工大学附属小学等优质公立学府环绕，教学质量与师资力量备受认可，其中平凉路第三小学作为区重点小学，以“特色化教学”为核心，注重培养孩子的综合能力；中学阶段，距项目约2公里的上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学、上海市东辽阳中学等知名中学近在咫尺，其中上海理工大学附属中学作为区重点中学，高考升学率连续多年位居区域前列，为孩子提供优质的中学教育资源。更值得关注的是，板块内依托滨江发展规划，还将持续引入优质教育资源，进一步丰富教育资源供给，提升区域教育能级，为孩子的成长提供了良好的教育环境。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗健康保障是品质生活的重要基石，中海云邸玖章周边医疗资源极为丰富，构建起“三甲综合医院+特色专科+社区医疗”的全方位健康保障体系，为居民的健康提供高品质的医疗保障。项目距上海市杨浦区中心医院仅147米，步行3分钟即可抵达，该院作为区域核心综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，满足居民日常体检与常见疾病救治需求；周边3公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、上海市杨浦区中医医院等多家优质医疗机构，其中上海交通大学医学院附属新华医院在儿科、妇产科等领域处于国内领先水平，为家庭健康提供全面保障。此外，周边1公里内分布有多家社区卫生服务中心与连锁药房，提供基础医疗服务与家庭医生服务，无论是日常健康呵护还是突发疾病的紧急处理，都能在短时间内得到及时有效的救治，让业主生活更安心、更放心。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“高端商业综合体+特色商圈+社区商业”的多元商业体系，构建起“步行可达”的品质生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目周边3公里内覆盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等11个大型商业综合体，总商业面积超过50万平方米。其中上海国际时尚中心距项目约2公里，驾车8分钟即可到达，集时尚购物、休闲娱乐、文化展览于一体，是上海高端消费与潮流文化的地标性场所；百联滨江购物中心距项目约2.5公里，汇聚了众多国际知名品牌与高端餐饮，满足业主的品质消费需求。周边500米内遍布各类精品便利店、生鲜超市、特色餐饮及生活服务网点，满足日常柴米油盐的生活所需，同时项目自身规划的社区商业配套，融合现代商业与人文气息，可便捷满足业主的日常所需，真正实现“下楼即繁华，步行享高端”的便捷生活。在这里，无论是高端购物、商务宴请，还是亲子游乐、日常消费，都能一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境方面，中海云邸玖章将城市核心滨江生态资源与社区园林完美融合，为居民打造出“繁华在外，自然在心”的生态居住环境，这也是项目最核心的优势之一。作为杨浦滨江发展带的重要居住节点，项目步行可达黄浦江滨江景观带，周边3公里内覆盖46个公园，其中距离最近的公园仅142米，是居民休闲散步、观赏江景、运动健身的绝佳去处。滨江景观带沿线规划有慢行步道、亲水平台、主题花园等多个景观节点，四季风光各异，为业主提供了优质的户外休闲空间。社区内部景观由专业设计团队操刀，以“现代简约·人文共生”为设计理念，打造沉浸式园林景观，规划阳光草坪、景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、健身运动区等多个景观节点，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了优越的外部配套，中海云邸玖章在产品打造上同样精益求精，以高端改善定位雕琢空间细节，彰显精奢人居质感。建筑风格上采用现代简约风格，以简洁大气的线条与质感立面为设计核心，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与景观视野，同时融入杨浦工业文脉元素，打造出兼具现代美学与历史底蕴的建筑作品。户型设计极具亮点，主力99㎡三房格局方正、南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，LDKB一体化动线设计提升空间利用率，主卧套房设计保障主人生活私密性，轻松满足三口之家的居住需求；143㎡四房堪称改善优选，南向大面宽短进深布局，搭配全景落地窗，最大化引入阳光与景观，四开间朝南设计让每个房间都能享受充足采光，预留多功能空间可根据家庭需求打造书房、儿童游乐区等，满足全龄世家所需。室内全精装交付，涵盖收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验，甄选国际一线品牌建材与家电，配备全屋智慧控制系统，领创智慧生活新趋势，兼顾舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目依托中海物业优质服务团队，为业主提供全方位的品质服务。中海物业作为国内顶尖的物业服务企业，秉持“精细、专业、诚信、和谐”的核心价值观，凭借完善的服务标准与专业的服务团队，不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、社区活动策划、资产维护、商务协助等，为业主提供全生命周期的品质关怀。作为世界500强国企开发项目，中海云邸玖章更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，采用高品质建筑材料与工艺，打造兼具品质与温度的居住空间，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，车位配比1:1.8，远超区域平均水平，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主及访客停车需求，进一步提升居住舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中海地产深耕上海杨浦的标杆力作，中海云邸玖章承载着品牌对品质人居的深刻理解与匠心追求。依托“杨浦核心+滨江发展带+全维成熟配套”的核心区位优势，叠合产业发展势能、多维交通赋能、优质教育医疗配套与精奢产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，成为杨浦高端楼市的热门楼盘。如今，杨浦作为上海重点发展的滨江宜居板块，随着滨江规划的持续进阶、全球高端资源的加速集聚、商业配套的升级及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。中海云邸玖章作为板块内的稀缺央企精奢住品，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的滨江与人文资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前，中海云邸玖章建面约99-143㎡精装三至四房产品正持续热销中，珍稀房源热力递减中。项目实景示范区已盛大开放，恭迎品鉴。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海这座国际化大都市，能占据杨浦核心、坐拥滨江发展红利与百年人文资源、享受全维优质配套与央企精奢住区品质的9.8万级大宅本就寥寥无几。中海云邸玖章凭借无可复制的区位与产业优势、精益求精的产品品质、全方位的优质配套与央企品牌保障，成为定义上海东北部高端改善人居的新标杆。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共鉴杨浦的人居传奇，执掌属于你的滨江人文逸境生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
