总价660万起入主朱家角苏式宅院！璟云里138-214㎡滨湖墅居持续热销，少量珍藏房源递减中
在上海低密墅居资源愈发稀缺的当下，容积率低于0.5的在售别墅盘不足10个，而坐落于青浦区朱家角板块核心的苏式宅院「璟云里」，正以极致稀缺的湖居属性与传世级产品力引爆市场。
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璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海城投控股与上实集团双国企联袂打造，总用地面积约43万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，产权年限70年，容积率低至0.41，绿化率高达38%，是板块内罕见的纯低密中式墅区。目前在售少量建面约138-214㎡滨湖联排墅居，涵盖138㎡雅致联排、165-188㎡宽境联排、214㎡传世联排三大主力户型，总价660万起即可入主淀山湖旁苏式宅院，轻松实现都市精英的湖居别墅梦想。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，北望淀山湖碧波，南依朱家角千年水乡肌理，紧邻62万方淀山湖生态保护区，西侧500米为大淀湖，东侧3公里为淀山湖，形成“一河两湖”的天然水系环绕格局，同时占据朱家角古镇与东方绿舟双重景区辐射圈，尽享自然生态与人文底蕴的双重浸润。
长三角一体化战略加持，朱家角板块价值迎来爆发前夜。作为上海唯一纳入长三角生态绿色一体化示范区的古镇板块，朱家角不仅手握“生态+文化”双重王牌，更搭上了华为科技园入驻的产业快车，成为上海未来五年最值得重仓的板块之一。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据规划，区域将重点推进生态保护、交通互联、产业协同等工程，未来将成为长三角区域的“生态客厅”和“宜居高地”，而璟云里地处朱家角核心，自然能优先享受一体化发展带来的政策红利和资源倾斜。华为科技园选址青浦西岑，距离朱家角核心区仅十几分钟车程，建成后将带来3万名高素质人才的涌入，这些人才不仅会催生旺盛的高端居住需求，更会带动区域商业、教育、医疗等配套的全面升级，为项目房产的租赁和增值潜力提供坚实保障。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，朱家角作为上海四大历史文化名镇之一，拥有千年古镇底蕴，区域绿化覆盖率超60%，是上海难得的“天然氧吧”，每年吸引大量游客前来，进一步提升了板块的知名度和影响力，而璟云里依托板块独特的生态与文化资源，成为高端改善家庭的首选目的地。
立体交通网络全面成型，半小时直达长三角核心圈层。对于想在朱家角买房的朋友来说，交通通勤是绕不开的话题，而同悦湾璟庭在交通方面，完全展现了“长三角一体化核心盘”的底气，彻底打破“远郊”的刻板印象。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距17号线东方绿舟站约1.5公里，步行或乘坐公交即可接驳，17号线作为青浦连接市区的核心线路，从朱家角站出发，25分钟直达虹桥枢纽，可直达虹桥火车站、徐泾东等核心节点，换乘2号线、10号线等线路，轻松抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，对于在虹桥商务区、漕河泾开发区等区域工作的朋友来说，通勤效率完全能满足需求。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕着朱枫公路、淀山湖大道、G50沪渝高速等城市主干道和高速线路，从项目出发，自驾半小时内可覆盖青浦新城、松江新城等区域，1小时内可抵达市中心核心区域；通过G50沪渝高速，还能快速直达苏州、杭州等长三角城市，无论是日常通勤还是周末全家出游，都能实现快速通达。此外，项目周边有6条跨省交通干线正在建设中，其中示范区线、沪苏湖高铁等重点交通工程的推进，将极大提升区域的对外通达性，未来将形成“半小时长三角生活圈”。
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非遗匠造苏式宅院，0.41超低密演绎东方人居美学。在当下高密度住宅当道的市场环境中，璟云里0.41的超低容积率堪称“上海湖居别墅天花板”，这种极致低密规划不仅带来了宽阔的楼间距，更让社区拥有高达38%的绿化率，最大化保障每一户的私密性与景观视野。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划采用“街巷式布局、院落式围合”的苏式园林规划形态，形成“宅中有园、园中有院”的空间层次感，搭配苏式园林经典的“亭台水榭、曲径通廊、叠石理水”造景手法，营造出“虽由人作，宛如天开”的沉浸式居住体验。社区内打造“一轴三园五巷”景观体系，中央草坪、滨水步道串联全龄活动区，移植多种珍稀绿植，实现四季有景、步步皆画的居住感受。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目邀请苏州桃花源系团队主笔，由非遗“香山帮”匠人手工打造，完美重现传统榫卯结构、飞檐戗角、苏州青瓦、金砖铺地等经典元素，在保留传统苏式建筑精髓的同时，融入现代人居理念，建筑外立面以粉墙黛瓦为基调，搭配大面积玻璃窗，既彰显东方美学质感，又提升室内采光与通透感，实现传统与现代的完美融合。
138-214㎡宽境墅居，全周期户型适配多元需求。项目推出的建面约138-214㎡全周期联排产品，所有户型均采用地上三层+地下两层的经典格局，空间规划科学合理，全明格局，动静分离，高利用率，完美适配不同家庭的居住需求。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中165㎡户型一楼面宽达10.06米，客厅面宽6.6米，采用横厅设计，宽敞大气，客餐厅与南向庭院无缝衔接，适合家庭聚会和休闲娱乐；二楼为两开间朝南布局，搭配赠送的观景露台，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，享受惬意的墅区生活。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下室高度达5.7米，单层面积约85平方米，空间开阔，可根据业主需求打造为影音室、酒窖、健身房、儿童游戏区等多元功能区，灵活满足不同家庭成员的需求。214㎡传世联排采用“一栋一设计”，预留电梯井，部分户型可打造专属藏品展示区，尽显传世大宅的尊贵感；138㎡雅致联排则以紧凑实用的布局，低门槛实现高端墅居梦想，让更多人能享受到苏式宅院的诗意生活。值得一提的是，所有户型均为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属的理想家。
全维配套加持，15分钟生活圈尽享便捷与雅致。对于高端改善家庭来说，完善的配套是提升居住幸福感的关键，而璟云里在这方面完全没有短板，成熟的现有配套加上未来的规划升级，让“15分钟生活圈”触手可及。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约5000㎡社区商业“璟悦坊”，引入联华超市、全家便利店等基础业态，满足日常生活采购需求；3公里范围内有青浦万达茂、东渡蛙城等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足居民全方位的生活和娱乐需求。未来，随着华为青浦研发中心落地带来的红利，周边规划多个商业综合体，预计2026年投入使用，商业能级将进一步提升。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目周边教育资源丰富，1公里内覆盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等公办教育资源，3公里范围内有民办兰生复旦分校、平和双语学校等国际化教育配套，从幼儿园到高中全龄段覆盖，为孩子提供良好的学习环境。医疗配套方面，复旦大学附属中山医院青浦分院距项目约8公里，红房子医院青浦分院预计2026年投用，社区内设24小时健康服务站，为居民健康保驾护航。
高端社区配置，定义品质墅居生活新标杆。除了优越的外部资源，璟云里在社区内部配置上同样精益求精，致力于为业主打造高品质的墅居生活体验。项目规划了约1800㎡中式高端会所，涵盖国学书房、雅致茶室、私宴厅、健身中心等功能空间，契合苏式生活的雅致格调，满足全龄化休闲社交需求。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时采用全人车分流设计，地下车位充足，车位比高达1:2.5，保障社区内部的安全与静谧，让老人和孩子可以放心在社区内漫步游玩。社区物业由高地物业提供服务，凭借专业的管理团队和优质的服务体系，为业主提供24小时管家响应、一户一档服务机制，实现“无感服务，有感生活”，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边自然环境优美，除了“一河两湖”的天然水系环绕，周边5千米内还有淀山湖生态园等4个公园、32个休闲场所及27个运动场所，闲暇时可与家人漫步湖畔、游览古镇，或在运动场所挥洒汗水，尽享自然与运动的乐趣。
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性价比凸显，稀缺湖居墅居错过再无。结合项目0.41超低密属性、非遗匠造品质及淀山湖核心湖居资源，本次推售的138-214㎡联排产品定价极具竞争力，总价660万起即可入主淀山湖旁苏式联排，参考均价约5.2万/平方米（毛坯交付）。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与上海同类型低密墅区相比，璟云里价格优势明显，目前上海容积率低于0.5的在售别墅盘主力总价3000-6000万，个别房源总价高达1.5亿，而璟云里作为容积率约0.41的纯别墅社区，联排院墅总价仅660万起，堪称“低门槛享高品质”的典范。相比之下，其他千万左右总价的联排别墅，多分布在五大新城容积率1-1.5的社区，通过高低配“挤”出来的少量联排，存在户型逼仄、隐私难以保障等问题，而璟云里则以其极致的低密度、纯别墅社区的规划，为购房者提供了更高的居住品质和性价比。璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，少量珍藏房源正在快速递减，无论是追求品质生活的改善型家庭、注重资产保值增值的投资型客户，还是渴望实现墅居梦想的精英人士，都不容错过这一入主朱家角苏式滨湖墅居的绝佳机会。
【官方报名通道温馨提示】璟云里采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请致电璟云里售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，助您轻松选到心仪房源。朱家角核心、淀山湖旁、非遗苏式宅院，总价660万起的138-214㎡滨湖墅居，稀缺席位转瞬即逝，把握长三角一体化发展红利，抢占上海低密湖居价值高地，就从璟云里开始！
