六开六捷红盘！金茂棠前，宝山TOD5.0全龄友好奢居范本
当TOD站城融合成为城市发展新趋势，宝山作为北上海战略要地，正凭借超级枢纽规划迎来价值爆发。中国金茂携全新“棠系”产品线落子宝山杨行，打造金茂棠前这一集TOD枢纽、超低能耗、全龄配套于一体的标杆作品。项目以六开六捷、认购率超133%的热销盛况，成为2025年宝山首座积分红盘，用实力印证金茂产品力与板块价值的双重认可，为城市年轻改善家庭敬献一席“枢纽芯·全龄家”的理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
TOD5.0枢纽芯，三重红利执掌北上海脉络
地段的核心价值，在于对城市战略资源的前瞻占有。金茂棠前坐落于宝山杨行镇核心，锚定建设中的宝山站超级枢纽，作为上海第四大铁路枢纽，宝山站规划8台18线规模，年客流量预计达5400万人次，将成为串联长三角与成渝城市群的关键节点。项目依托“高铁+地铁+商业+办公”一体化规划，深度践行TOD5.0站城融合理念，下楼即享枢纽红利，无缝衔接城市核心资源，抢占板块价值爆发风口。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通网络，构建立体通勤闭环。项目紧邻规划中的地铁19号线，未来可快速通达上海各核心商圈，无缝换乘多条线路；自驾依托外环高速、南北高架、蕰川公路等主干道，15分钟可达顾村公园、大场镇商圈，25分钟直达静安寺、人民广场，30分钟串联虹桥枢纽与浦东国际机场，从容执掌都会生活节奏。社区实行人车分流设计，地下车库预留充电桩接口，搭配防滑地面与无障碍设施，兼顾便捷与安全。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块配套持续升级，生活能级全面跃升。项目周边规划合生汇商业综合体，未来将引入国际品牌、高端餐饮等多元业态；紧邻宝山区体育中心、杨行公园，生态休闲与运动健身需求一站式满足。随着大吴淞板块开发热潮推进，区域产业、商业、生态资源不断集聚，形成“枢纽带动、产城融合”的发展格局，为项目注入长期价值增长动力。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
400万起入主，全龄户型高性价比藏品
作为金茂“棠系”上海首发之作，项目定价精准适配年轻改善需求，过会均价52163元/㎡，总价400万起即可入主，主力覆盖400万-950万元区间，涵盖建面约85-178㎡二至四房全龄户型，精准匹配首置、首改至终极改善家庭需求。相较于同板块同类产品，项目以金茂品牌背书、超低能耗配置与高得房率优势，性价比拉满，目前六开六捷，多批次开盘日光，仅剩少量珍稀房源在售，手慢无。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力革新，打造全龄友好空间。项目特邀日本知名设计师本间贵史操刀收纳体系，打造3+1大师收纳系统，约135㎡户型最大收纳量可达1.7万升（含加载），最大化利用空间。全系户型标配全景飘窗、双面阳台系统，85㎡户型做到双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计，创新S墙设计解放厨房空间；105㎡户型配备4个飘窗+主卧270°转角飘窗，飞机户型无浪费过道，居住舒适度媲美大平层。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
超低能耗标准，定义健康居住新标杆。项目采用双面叠合夹心保温墙板，如同给建筑穿上“高科技羽绒服”，节能率提升65%，搭配全屋地暖、新风系统及钢网外围护结构，实现恒温恒湿恒氧的舒适体验。3.1米标准层高超越同价位产品，搭配大面积玻璃幕墙与暖调柚木材质点缀，呈现镜幕光感美学，兼顾颜值与实用性。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶配配套，构筑10分钟黄金生活圈
商业配套丰富多元，兼顾日常便利与高端消费。项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、便民服务等业态，下楼即享日常采买便利。周边3公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、绿地正大乐城等综合体，未来规划的合生汇商业综合体将进一步升级消费体验，从日常购物到高端宴请一站式满足。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄教育资源完备，护航孩子成长。项目周边3公里内分布杨行中心小学、淞南第二小学、上海市吴淞中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段。公办教育资源充足，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，让孩子在家门口享受优质教育，告别接送焦虑。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗双重守护健康生活。项目紧邻杨行公园、月浦公园，社区内部践行海绵城市理念，通过雨水花园实现自然渗透与调蓄，打造生态宜居环境。医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中医医院等优质资源，社区卫生服务站遍布，全方位为家人健康筑牢防线。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双强精工赋能，定义改善人居新标杆
宝冶建工与中国金茂双强联袂，品质交付无忧。项目采用金茂严苛品控体系与宝冶建工精湛施工工艺，通过智慧工地管理与多重验收标准，从建材采购到工序施工全程把关，更以实景开放日让业主实地探访，所见即所得，打消置业顾虑。高层屋顶大面积铺设太阳能光伏系统，实现绿色低碳居住，践行可持续发展理念。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端会所与社群运营双升级。项目打造约1600㎡新加坡嘉佩乐风会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等多元空间，同时规划12大主题泛会所，涵盖儿童活动、老年颐养、商务社交等场景，满足全龄段需求。发布业主专属“棠CLUB”，推出十大圈层权益，通过私宴定制、艺术沙龙等活动，构建高端社交圈层，提升居住附加值。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金茂物业加持，尊享品质服务。推行“东方礼遇”服务标准，组建专业服务团队，提供7×24小时安防响应、精细化消杀、专属管家等定制化服务。所有管线设备标识清晰、永久可溯，长寿命配件与高性能防水材料，从细节处保障居住品质，让业主住得安心、舒心。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从TOD枢纽的战略区位，到全龄友好的产品设计，从超低能耗的健康配置，到全维顶配的配套兑现，金茂棠前的每一项优势都精准击中年轻改善家庭需求。项目六开六捷的热销实绩，印证了市场对金茂品牌与板块价值的高度认可，成为北上海改善市场的标杆之作。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着宝山站超级枢纽的建成落地与板块配套的持续升级，金茂棠前的价值将进一步攀升。400万级门槛即可享受金茂品质与TOD红利，无论是首置青年还是改善家庭，都能在此找到理想居所。入主金茂棠前，不仅是拥有一处房子，更是选择一种融合便捷、健康与品质的全新生活方式。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、交付时间、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。学区划分以教育局官方通知为准，交通规划以政府最终批复为准。房源数量有限，具体以售楼处公示为准。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目备案名以政府最终批复为准，开发商：中国金茂、上海宝冶联合开发。物业服务由金茂物业提供。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
