徐汇滨江芯·玺系人文奢邸 海上清和玺：百年徐汇的高端人居新典范
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
当上海“一江一河”战略纵深推进，徐汇滨江作为全球中央活力区的核心承载地，正以第七个百万方组团规划的恢弘蓝图，重塑城市高端居住格局。作为招商蛇口高阶“玺系”力作，海上清和玺由徐汇城投、上海地产与招商蛇口强强联合打造，精准落子徐汇中央公园生活区核心，距徐汇滨江直线仅约1.6公里，以2.5容积率、35%高绿化率、全维高端生活体系与海派人文底蕴，为城市高净值人群敬献不可复制的品质人居典范。项目当前在售建面约112-177㎡3-4房精装大宅，均价约11.07万元/㎡，总价1100万元起，凭借硬核产品力、稀缺区位优势与品牌实力背书，实现多批次开盘“日光”佳绩，第四批次25套洋房18分钟售罄，6月劲销约10.2亿元，市场认可度不言而喻。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，海上清和玺作为徐汇长桥新村首个政企合作旧城区改建标杆项目，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，规划建设多栋6-18层精装住宅，涵盖高层与稀缺洋房产品，共规划400余户70年产权纯住宅。项目以2.5的容积率、35%的高绿化率，打造高低配错落布局，形成有起伏、有节奏的城市空间形态，保障每一户都拥有极佳的采光和视野。项目具体坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，地处徐汇中央公园生活区核心，隶属徐汇滨江辐射圈，步行可达12号线虹莘路站，15分钟直达徐家汇核心商圈，既坐拥百年徐汇的成熟城市配套，又承接徐汇滨江百万方规划的时代机遇，区域发展潜力不可限量。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目聚焦全生命周期高端改善需求，打造多元化精工产品矩阵，秉承“一玺一定制”的设计原则，每一款户型都尽显招商蛇口的匠心水准与空间美学质感。主力户型涵盖建面约112㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及177㎡四房两厅三卫精装大宅，其中112㎡三房采用去走廊化创新设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区达约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验，总价约1100-1300万，是上车徐汇核心的稀缺入门优选；134㎡三房主打动静分区布局，6米宽横厅搭配大面积落地窗，采光通风俱佳，主卧套房面积达20㎡，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，总价约1650-1700万，适配精英家庭改善需求；143㎡四房堪称改善标杆，四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏景观，独立入户玄关增强仪式感与私密性，标准层层高约3.15米，避免装修后压抑感，总价约1800-1900万；177㎡四房作为压轴力作，7米宽横厅搭配中西双厨，双套房设计保障家人隐私，曲面流体阳台附带迷你花园，主卧套房面积达25㎡并配独立书房，总价约2300万左右，满足高阶改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，海上清和玺坐拥“轨交+高架+地面路网”三维立体交通网络，无缝衔接城市核心资源。轨交出行上，项目步行可达12号线虹莘路站，周边3公里内覆盖1号线、3号线、4号线、9号线等多条线路，通过便捷换乘，15分钟直达徐家汇核心商圈，20分钟衔接人民广场、陆家嘴等城市核心区域，轻松融入高端生活圈。自驾出行方面，项目紧邻外环线上闸口，1.5公里内可快速接入中环高架、沪闵高架等城市主干道，通过上中路隧道等交通枢纽，畅达全城各核心区域，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥枢纽，全球出行从容无忧。同时，项目周边覆盖多条公交线路，构建起全方位的便捷出行体系，完美适配城市精英的通勤需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，海上清和玺尽享全维高端成熟商业圈，打造一站式品质生活体验。项目3公里内覆盖徐家汇商圈、漕河泾商圈等核心商业集群，港汇恒隆广场、环贸iapm商场、日月光中心等高端商业体一应俱全，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，满足业主高端消费与商务宴请需求。日常消费方面，项目周边步行10分钟范围内，各类便民商超、生鲜市场、特色餐饮等业态齐全，同时临近维璟广场、凯德龙之梦等大型商业综合体，无论是日常采购还是休闲娱乐，都能轻松满足。随着徐汇滨江第七个百万方组团规划的推进，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的生活体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，海上清和玺周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，形成独特的“教育磁场”，为业主子女提供高品质教育保障。项目正处在徐汇文教区核心，一街之隔即上海中学，周边2公里范围半径内覆盖上海小学、上海小学（龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、徐教院附中南校、上汇实验学校等10所优质中小学，从小学到中学形成完整的教育闭环。同时，周边汇聚华东理工大学、上海体育大学（徐汇校区）等名牌高校，拥有浓厚的学术氛围，为孩子的成长营造优质环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择海上清和玺，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，传承人文书香脉络。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
医疗保障方面，项目周边汇聚完善的高端医疗资源，为业主健康保驾护航。距离复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院均在15分钟车程内，这些医院具备顶尖的医疗技术与完善的医疗服务能力，可提供日常体检、疑难病症救治、急诊救治等全方位高端医疗服务。社区周边还设有多个社区卫生服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询等便捷需求，完善的医疗配套让居住更安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，海上清和玺坐拥得天独厚的自然生态资源，打造“家在公园里”的诗意栖居生活。项目隶属徐汇中央公园生活区，周边3公里内覆盖多个城市公园，临近徐汇滨江生态廊道，步行即可抵达滨江绿道，这里不仅是休闲散步的绝佳去处，更是城市文化与自然生态融合的典范。社区内部以“Gallery Garden贵雅美学”为设计理念，首创“垂直会所”场域设计，围绕归家、奢享、体验等多个维度，构建独属于业主的立体花园。同时设置慢跑步道、儿童乐园、宠物友好口袋花园等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区品质打造上，海上清和玺秉持三大房企的匠心精神，以“复兴海派文化，铸就高端人居”为核心理念，构建全维度高端生活体系。项目外立面采用“金镶玉”的设计语言，提炼7大上海经典建筑的Deco符号，梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊等海派元素融入其中，兼具历史质感与现代美学；社区实行严格的人车分流设计，配备地上地下双酒店式落客区，保障业主出行安全与居住静谧。项目配备招商蛇口8S至高玺系服务标准，以24小时楼栋管家、私密安保、圈层活动预约等多元尊崇服务，礼遇世界的人文关怀与生活享受。同时，项目精装交付搭载高端智慧人居体系，选用国际一线品牌建材，配备全域无风雨归家系统、“中央车站”地下通道枢纽平台等贴心设计；更自带高端会所，涵盖星空顶泳池、家族式私宴厅、室内3D高尔夫室、健身房、静心瑜伽室等，满足高端社交与休闲需求。目前，项目贵雅生活艺术馆、创意展示间已实景开放，公区品质代表着徐汇高端楼市的顶尖水平。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展潜力来看，海上清和玺所在的徐汇滨江板块，是上海“一江一河”战略的核心发展区域，更是全球中央活力区的重要组成部分。板块当前正推进第七个百万方组团规划，将打造集商业商务、文化旅游、高端居住于一体的综合性功能板块，未来发展潜力无限。作为徐汇长桥新村首个政企合作旧城区改建项目，项目前期由徐汇城投、上海地产率先完成旧城改造，招商蛇口后续深度参与开发，实现了城市更新与品质居住的完美融合。随着板块规划的持续兑现、交通网络的优化升级、商业能级的提升，区域人口素质与居住价值将持续攀升，海上清和玺作为板块内稀缺的高端改善社区，不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格定位与市场表现上，海上清和玺以精准的高端定价策略，匹配城市高净值人群的居住需求。1100万元起的总价门槛，在徐汇核心板块具备极强的稀缺性优势，对比同区域同类高端住宅，项目凭借全维配套、海派人文底蕴与顶尖品质，性价比优势显著。项目自入市以来，备受市场追捧，首批次124套房源认购热烈，后续多批次开盘均实现“日光”，第四批次推出25套建面约143㎡高定洋房，备案均价12.7万元/平方米，开盘前认购率达220%，最终仅用18分钟即售罄，6月全周期劲销约10.2亿元，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为徐汇城投、上海地产与招商蛇口联合开发的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。徐汇城投与上海地产作为本土国企，深谙区域发展脉络，保障项目与区域规划无缝衔接；招商蛇口作为招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海21年，在城市更新与高端住宅营造领域经验丰富、口碑卓著，从北外滩到杨浦滨江，再到徐汇“江河三里”项目，始终践行城市更新责任。三大巨头强强联合，实现优势互补，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到顶尖水准。目前，项目多元户型创意展示间已实景开放，诚邀全城高净值人群品鉴。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是深耕徐汇的企业领袖、追求优质教育的精英家庭，亦或是向往滨江品质生活的高端改善群体，海上清和玺都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的143㎡四房改善户型与177㎡高阶奢邸，错过再无。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受三大房企匠心打造的顶尖品质人居。
徐汇的百年人文不可复制，滨江的发展机遇触手可及，三大巨头的品质保障值得信赖。海上清和玺，以2.5容积率、全维高端配套与匠心品质，构筑徐汇高端人居新范本，诚邀全城高净值人群亲临品鉴，共启百年徐汇芯的诗意品质生活新篇章。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
温馨提示：本项目推广名为“海上清和玺”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
