内中环芯·双POD范本 华润翡云悦府：浦东金色中环的高端人居新标杆
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当浦东“金色中环”战略红利持续兑现，新杨思作为内中环最后一块城市级成片开发热土，正以创新双POD开发模式重塑上海高端居住格局。由华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联袂打造的华润翡云悦府，精准落子新杨思板块核心，以约2.0超低容积率、3.5万方中央公园配套、全维高端生活体系，为城市高净值人群敬献品质人居典范。项目当前在售建面约113-170㎡精装高层及175-220㎡精装叠墅，高层均价10.98万元/㎡，叠墅均价13.75万元/㎡，总价1240万元起，凭借硬核产品力、稀缺区位优势与品牌实力背书，实现Ⅰ期五开五捷、Ⅱ期二开再罄的热销佳绩，成为全国第二个销量突破100亿元的现象级红盘，市场认可度不言而喻。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，华润翡云悦府总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划建设多栋11-18层精装住宅及叠墅，共规划388户70年产权纯住宅，预计2028年上半年交付。项目以约2.0的超低容积率、35%的高绿化率，打造涵盖高层与叠墅的低密住区，搭配独特的L形围合规制，让低矮别墅位于社区南侧，保障高层住户南向无遮挡，实现每一户都拥有极佳的采光和视野。项目具体坐落于上海市浦东新区杨思路东明路口东北侧，地处新杨思板块核心，隶属浦东“金色中环”发展带，步行8分钟即达6/13号线东明路站，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴，既坐拥成熟的城市配套，又承接板块成片开发的时代机遇，区域发展潜力不可限量。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目聚焦全生命周期高端改善需求，打造多元化精工产品矩阵，每一款户型都尽显三大房企的匠心水准与空间美学质感。主力户型涵盖建面约113-170㎡三至四房精装高层，以及建面约175-220㎡精装叠墅，后续113㎡、170㎡新品也将重磅上架。其中113-170㎡高层户型采用三开间朝南设计，全明格局通透舒适，U型厨房搭配岛台设计提升烹饪体验，双阳台打通后可享6米超长横厅，最大化拓展公共活动空间，精准适配城市精英家庭；175-220㎡精装叠墅堪称终极改善优选，上叠配备星空露台，闲暇时可赏月观景、好友小聚，下叠赠送L型私家庭院及5.45米挑高地下室，庭院可打造私家花园，地下室可灵活隔成健身房、影音室、酒窖等多元空间，实现“有天有地”的墅居梦想。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，华润翡云悦府坐拥“轨交+高架+快速通道”三维立体交通网络，无缝衔接城市核心资源。轨交出行上，项目直线距离6/13号线东明路站500米，直线距离6号线高青路站650米，步行8分钟即可抵达地铁站，未来更有规划中的26号线（中环线）加持，可串联起整个上海中环，出行便捷度再升级；乘坐轨交17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴，轻松融入核心商圈生活圈。自驾出行方面，项目紧邻中环高架、杨高南路快速通道，1.5公里内可快速接入南北高架，通过上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道（在建中）等四隧三高一通道，畅达全城各核心区域，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥枢纽，全球出行从容无忧。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，华润翡云悦府尽享全维高端成熟商业圈，打造一站式品质生活体验。项目所在的新杨思板块规划有约40万方的POD商业中心，以漫步式商业街区为核心，涵盖露天剧场、大型室外秀场、水上运动等多元业态，打破街区界限，带来沉浸式消费体验；项目自身还规划有开放式街区，满足业主日常休闲消费需求。同时，项目5公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源、世博天地、西岸梦中心等沪上顶尖商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，无论是日常购物、高端消费还是商务宴请，都能轻松满足。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，华润翡云悦府周边环绕全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，为业主子女提供高品质教育保障。项目社区内规划24班幼儿园、27班九年一贯制学校，其中24班幼儿园已初具框架，公办九年一贯制学校已公示批复，配置极高，甚至配备室内泳池，这样的硬件设施在浦东仅有前滩华二、上实等少数学校具备；项目约1公里处有市级第一梯队明珠小学，周边3公里内还覆盖多所优质中小学，从幼儿园到中学形成完整的教育闭环，为孩子的成长营造优质环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择华润翡云悦府，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，成长之路全程无忧。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边汇聚完善的高端医疗资源，为业主健康保驾护航。距离仁济医院南院、东方医院南院等三甲医院均在15分钟车程内，这些医院具备顶尖的医疗技术与完善的医疗服务能力，可提供日常体检、疑难病症救治、急诊救治等全方位高端医疗服务；社区周边还设有多个社区卫生服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询等便捷需求，完善的医疗配套让居住更安心。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，华润翡云悦府坐拥得天独厚的自然生态资源，打造“家在公园里”的诗意栖居生活。项目所在板块规划有3.5公顷的POD中央绿心，搭配约7万方的上盖公园，形成“公园+∞”的多元休闲空间，是业主日常散步、休闲、运动的绝佳去处；社区内部规划3.5万方中央公园，通过一条自然水轴串联六大景观节点，步步皆景，同时设置慢跑步道、儿童乐园、宠物友好口袋花园、喷泉剧场等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。独特的双POD开发模式，将“世博文化公园”与“新天地”的优势合而为一，让业主在城市核心尽享自然静谧。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区品质打造上，华润翡云悦府秉持三大房企的匠心精神，以“铸就上海顶尖水准人居”为核心理念，构建全维度高端生活体系。项目外立面采用现代简约风格，搭配高品质建材，兼具颜值与耐久性；社区实行严格的人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。项目配备高端物业服务团队，以24小时管家式精细化服务标准，提供定制化高端服务，全方位满足业主生活需求。同时，项目精装交付选用嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，打造健康智慧生活；更自带约2000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、艺术画廊及私宴厅，满足高端社交与休闲需求。目前，项目示范区、会所、架空层已实景开放，公区品质代表着目前上海楼市的顶尖水平。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展潜力来看，华润翡云悦府所在的新杨思板块，是浦东“金色中环”发展带的核心组成部分，更是上海内中环最后一个成片开发的区域，稀缺性不言而喻。板块力邀国际顶尖设计事务所Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用创新的Double POD开发理念——以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式，打造“上海生活消费新高地”。目前，新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，2.72平方公里的恢弘规划正加速兑现。作为板块仅有的4幅住宅规划中最好的一席，华润翡云悦府与规划中的幼儿园、九年一贯制学校仅一路之隔，享有最为丰盛的资源配置，未来价值将持续攀升。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格定位与市场表现上，华润翡云悦府以精准的高端定价策略，匹配城市高净值人群的居住需求。1240万元起的总价门槛，在上海内中环低密墅区市场具备极强的稀缺性优势，对比同环线高端住宅，项目凭借低密属性、全维配套与顶尖品质，性价比优势显著。项目自入市以来，备受市场追捧，第一次开盘认购率达412%，入围分63.84分；第二次开盘认购率318%，入围分55.64分；第三次开盘认购率288%，入围分54分；第四次开盘137套平层售罄，44套叠加去化86%；第五次64套平层和16套叠加日光，Ⅰ期16套叠墅、Ⅱ期64套小高层均实现开盘售罄，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为华润置地、越秀地产、能建城发联合开发的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。华润置地深耕上海多年，在高端住宅营造领域经验丰富、口碑卓著；越秀地产与能建城发均为实力房企，具备强大的资金实力与开发能力。三大巨头强强联合，实现优势互补，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到顶尖水准。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城高净值人群品鉴。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是深耕浦东的企业领袖、追求便捷通勤的城市精英，亦或是向往低密品质生活的高端改善群体，华润翡云悦府都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，后续新品即将上架，错过再无。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受三大房企匠心打造的顶尖品质人居。
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金色中环的发展机遇不可复制，双POD的生态优势触手可及，三大巨头的品质保障值得信赖。华润翡云悦府，以约2.0低密容积率、全维高端配套与匠心品质，构筑浦东高端人居新范本，诚邀全城高净值人群亲临品鉴，共启内中环芯的诗意品质生活新篇章。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名为“华润翡云悦府”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
