央企保利匠心！静安内环保利永兴里100㎡精装三房+193-220㎡风貌别墅热销，总价1200万起执掌城央芯
在上海内环核心土地“一房难求”的当下，静安作为城市价值天花板，新房供应尤为稀缺，尤其是兼具低密属性与海派风貌的优质产品，更是成为高端置业圈层的争抢焦点。静安保利永兴里，作为保利发展2024年城市更新壹号作品，落子静安内环公兴路与永兴路交叉口核心板块，以1.2超低容积率打造稀缺低密社区，融合海派风貌精髓与现代高端人居美学。
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静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目推出100㎡精装三房与193-220㎡风貌别墅双重业态，主力总价1200万级起，凭借不可复制的区位优势与全维产品力，成为上海内环改善市场的现象级红盘。
从核心参数来看，静安保利永兴里堪称静安内环的低密标杆。项目坐落于上海市静安区公兴路与永兴路交叉口西北约60米，身处南京西路、静安寺两大顶级商圈辐射圈，紧邻苏州河景观带，占据上海全球中央活力区核心，承载深厚海派文脉的同时，尽享城市顶级资源红利。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达38%，在寸土寸金的内环核心打造出极为稀缺的低密墅区氛围。作为央企保利倾力打造的扛鼎之作，项目依托30余年高端开发经验，以严苛标准把控品质，规划全人车分流社区，配备24小时智能安保与专属管家服务，同时打造约8000㎡中央景观庭院，融入水景步道、阳光草坪等多元景观，营造静谧尊贵的居住体验。在售业态涵盖两种核心户型：建面约100㎡精装三房两厅两卫，主力总价1200万级；建面约193-220㎡风貌别墅，均价约18万/㎡，总价3474万起，全方位覆盖改善与终极改善需求。
具体户型亮点十足，产品力堪称同级别天花板。100㎡精装三房作为内环稀缺的中小套型，凭借78-79%的超高得房率，实现超越同类产品的空间尺度，分为双开间与三开间两种设计，均能保证充足采光。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最令人惊艳的是其收纳系统，全屋规划十几处收纳空间，总容量超30m³，是常规三房的2倍，入户2.4米高整排玄关柜配备白金沙石材层板、洞洞板与鞋柜精灵，卫生间定制近1米博洛尼收纳柜，更有专属美妆翻斗柜，细节拉满。交付标准媲美顶豪，标配大金两联供、爱迪士新风三件套，厨房搭载嘉格纳洗碗机、三灶头灶具、博世双开门冰箱，主卫配备唯宝智能马桶与高仪龙头顶洒，全屋博洛尼柜体与阿玛尼丝绸墙纸交付，尽显奢华质感。193-220㎡风貌别墅仅21席稀缺供应，采用地上三层+地下两层布局，预留多元功能空间，地下可打造影音室、酒窖，地上配备独立庭院与全景露台，推窗即览社区景观与城市繁华。建筑融合石库门红砖、石窗等经典元素，搭配现代高端建材，尽显海派格调与尊贵感。
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交通配套方面，项目坐拥立体黄金网络，轻松执掌全城核心。静安保利永兴里紧邻地铁1、3、8号线多条线路，步行范围内可抵达多个站点，10分钟内直达南京西路、静安寺等核心商圈，30分钟通达外滩、陆家嘴，便捷换乘覆盖上海各区域。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边环绕南北高架、内环高架等城市主干道，15分钟可抵达虹桥枢纽，通过延安中路高架快速接入两大国际机场，实现全球便捷出行。周边汇聚20余条公交路线，串联静安各核心板块，日常通勤与商务出行无缝衔接，真正实现“高效出行圈”。
商业配套尽享顶级繁华，入住即享全球同步消费体验。项目身处南京西路、静安寺两大顶级商圈辐射核心，3公里范围内聚集恒隆广场、嘉里中心、久光百货等高端商业体，一线奢牌、米其林餐厅、IMAX影院等全业态覆盖，满足高端消费与社交需求。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边遍布精品超市、高端生鲜、文创集合店等日常配套，步行可达，让顶奢生活兼具繁华质感与烟火便利，无需远行即可满足全场景生活需求。
教育与医疗配套顶级，为业主生活保驾护航。教育方面，静安保利永兴里周边3公里范围内汇聚多所静安区重点中小学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，浓厚的教育氛围为孩子成长奠定坚实基础。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源同样雄厚，周边环绕上海市第一人民医院、华山医院等多家三甲医院，优质医疗团队与先进诊疗设备环伺，日常就医与健康保障无需远行，为家人健康提供全方位呵护。
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生态与文化配套兼具，尽享自然与人文双重滋养。项目紧邻苏州河景观带，步行即可抵达河畔绿道，闲暇时光可沿河岸漫步，感受滨水生态之美。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部约8000㎡中央景观庭院，搭配多重绿植与休闲空间，成为业主日常休闲的私属天地。文化方面，项目周边环绕大量百年历史建筑与海派风貌街区，与苏州河文化景观带呼应，深厚的海派文脉浸润日常，让居住不仅是品质享受，更是文化归属感的彰显。
价格优势极为突出，稀缺价值凸显。100㎡精装三房均价12.5万/㎡，起始单价仅9.9万/㎡，对比内环同类新房15万/㎡+的均价，性价比优势显著，更是千万级预算入主静安内环三房的稀缺机会。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。193-220㎡风貌别墅均价18万/㎡，较周边二手别墅20万/㎡+的价格更具竞争力。目前项目推出重磅优惠：提前预约认购立减50万，按时签约享1.5个点折扣，老带新成交老业主免10年物业费、新业主额外1个点折扣，一次性付款再享1.5个点叠加优惠。央企保利的资金实力与品质保障，更让置业无后顾之忧，无论是居住还是资产配置，都是绝佳选择。
无论是静安内环的核心区位、1.2低密的稀缺规划，还是央企匠心的产品力与全维顶级配套，静安保利永兴里都堪称上海高端改善市场的标杆之作。静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，100㎡精装三房席位紧俏，21席风貌别墅更是卖一套少一套，有意向的置业者请务必提前来电预约登记，亲临实景样板间感受海派风华与高端人居的完美融合，锁定内环核心资产！静安保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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