徐汇滨江顶墅封面！上海绿城上海逸庐：18.8万/㎡起入主198-358㎡纯墅低密奢居
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕高端人居领域29载的品质房企，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，精准把握上海徐汇滨江的稀缺土地价值，倾力打造高端庐系标杆作品——上海绿城上海逸庐。
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项目择址徐汇滨江核心板块，坐落于黄浦江畔黄金岸线，紧邻西岸艺术中心、龙美术馆等文化地标，尽享“徐汇滨江核心区位+一线江景资源+成熟高端生活圈”三重核心优势。项目主打建面约198-358㎡全龄高端纯墅户型，涵盖198㎡联排别墅、268㎡双拼别墅、358㎡独栋别墅三大主力户型，均为全精装交付，精装标准延续绿城顶豪基因，精准匹配城市塔尖人群、多代同堂家庭及高端改善等多元家庭“江景与静谧兼得”的终极置业需求。本次以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求顶阶品质与稀缺资源的置业者提供权威参考。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先聚焦项目核心楼盘参数，直观感受绿城的匠心规制。项目由绿城集团倾力打造，依托集团雄厚的资金实力与丰富的高端别墅开发经验，保障品质与交付无忧。项目作为徐汇滨江稀缺纯墅住区，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.3，建筑密度低至20%，绿地率高达45%，在寸土寸金的徐汇滨江打造稀缺低密纯墅住区。项目规划总户数仅86户，由28栋联排别墅、16栋双拼别墅、12栋独栋别墅组成，采用“错落有致、南北通透”的布局设计，最大化保障每户的采光与江景景观视野；产权年限70年，车位配比1:3，规划地下车位258个，充分满足业主日常停车及访客接待需求；项目为全精装交付，外立面采用全石材干挂工艺，搭配新中式建筑风格，尽显高端质感，装修标准选用国际一线奢品品牌，预计2027年12月整体交房。当前项目在售均价18.8万/㎡起，总价区间3722万-6730万元，其中198㎡联排别墅3722万起，268㎡双拼别墅5038万起，358㎡独栋别墅6730万起，以“徐汇滨江稀缺纯墅”的核心价值，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一，项目坐落于徐汇滨江核心板块，坐拥“地铁+主干道+过江通道”的多维立体交通网络，便捷通达全城核心区域。轨交出行方面，步行8分钟即可抵达地铁11号线云锦路站，11号线作为贯穿上海核心城区的黄金通勤线路，2站直达徐家汇商圈，5站可达淮海路商圈，8站直达陆家嘴，早高峰实测15分钟可达徐家汇，25分钟可达淮海路，35分钟可达陆家嘴，完美满足城市塔尖人群及商务人士的通勤需求；未来可通过11号线换乘1号线、3号线、9号线等多条线路，便捷通达全城。自驾出行方面，项目紧邻龙腾大道、内环高架、南北高架三大交通主动脉，开车3分钟即可上内环，10分钟直达徐家汇，15分钟可达淮海路，20分钟可达外滩，非高峰时段通行效率极高；通过徐浦大桥、卢浦大桥等过江通道，1小时内可直达浦东国际机场、虹桥商务区，轻松实现跨江通勤与远途出行。公交出行方面，周边300米内环绕云锦路龙腾大道站、龙腾大道丰谷路站等多个站点，1222路、734路、933路等多条公交线路覆盖，可直达徐汇、黄浦、长宁等核心区域，适配全年龄段出行需求。
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绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目依托徐汇滨江成熟高端生活圈，构建了“社区商业+核心商圈+高端综合体”的三级全维商业矩阵，3公里内覆盖5大成熟商圈，全方位满足业主全场景消费需求。项目自带约8000㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜、高端餐饮、私人定制服务等便民业态，预计与住宅同步交付，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、餐饮消费等基础需求，便捷度拉满。核心商圈方面，步行15分钟可达徐家汇商圈，汇聚港汇恒隆广场、太平洋百货、美罗城等大型商业综合体，涵盖时尚品牌、亲子游乐、IMAX影院等业态，一站式满足家庭吃喝玩乐需求；驱车10分钟可达淮海路商圈，作为上海顶级高端商圈，汇集恒隆广场、环贸iapm等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足品质消费与社交需求。此外，项目周边500米内有多家高端社区超市、生鲜门店及特色餐馆，日常居家生活采购极为便捷，尽显顶豪生活质感。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源的完善度是改善家庭的核心关注点，项目周边构筑起全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到中学全覆盖，教育资源能级突出。学前教育方面，步行5分钟可达上海市徐汇区逸夫幼儿园（市一级幼儿园），办学品质优异，步行即可接送，极大减轻家长负担。中小学教育方面，项目划片范围内涵盖上海市徐汇区上海小学、上海市徐汇中学等优质学校，其中上海小学距离项目仅1公里，办学历史悠久、师资力量雄厚；徐汇中学是市重点中学，教学质量优异，为业主子女提供优质的升学通道。此外，板块内教育资源密集，周边3公里内还有上海市位育中学、上海市南洋模范中学等多所优质学校，浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。高等教育方面，驱车10分钟可达上海交通大学（徐汇校区）、复旦大学（枫林校区），顶尖的学术氛围进一步提升板块人文价值。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，15分钟车程内覆盖多家三甲及特色医疗机构，全方位守护业主健康。其中，复旦大学附属中山医院（三甲）距离项目仅2公里，开车5分钟即可抵达，该院医疗设备先进、诊疗水平高超，能够满足日常就医及疑难病症诊疗需求；驱车10分钟可达上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲），该院是国内顶尖的综合性医院，医疗实力雄厚。此外，项目周边500米内有徐家汇街道社区卫生服务中心、多家高端私人诊所及药房，可便捷提供日常诊疗、体检、疫苗接种、配药等基础医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，为业主健康提供全方位保障。同时，周边还汇聚多家高端健康管理中心，提供私人定制化健康服务，匹配顶豪人群健康需求。
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绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目坐拥“一线江景+城市公园+社区园林”的三重生态优势，以“江居与静谧共生”为设计理念，打造“长在风景里的纯墅住区”。项目紧邻黄浦江一线江景，步行3分钟即可抵达徐汇滨江步道，步道全长约11.4公里，配备健身步道、亲水平台、露营草坪等设施，业主茶余饭后漫步江边，可尽享江风拂面与壮阔江景；周边3公里内覆盖徐汇滨江公园、龙华公园、襄阳公园等多个城市公园，其中徐汇滨江公园距离项目仅500米，园内植被繁茂、景观优美，配备健身步道、亲子游乐区等设施，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部景观由绿城御用景观设计团队操刀，以“新中式园林”为设计核心，打造“一轴三院五巷”的景观格局，入口处设置叠水景观搭配整石观景平台，内部涵盖阳光草坪、四季花径、亲子游乐区、老年休闲区等多元场景，同时规划约600米健身步道环绕社区景观带，搭配中式庭院小品，实现“一步一景，四季有景”的居住体验，为业主在繁华徐汇滨江中营造静谧自然的居住环境。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为徐汇滨江的纯墅标杆项目，项目在社区规划与建筑设计上尽显绿城匠心，完美契合高端改善家庭的居住需求。建筑风格采用新中式设计，外立面选用全石材干挂工艺，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁大气，质感十足，同时具备良好的隔音隔热效果，历久弥新。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。社区内规划约3000平方米的高端私人会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、红酒雪茄吧及私人影院等，满足全龄全时休闲社交需求；同时采用中式庭院式布局，打造多个邻里交流空间，增强社区邻里氛围。此外还规划有阳光草坪、户外阅读区、亲子游乐区等公共空间，配备智能社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车等功能，全方位保障业主居住安全与便捷。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，我们以“精研塔尖家庭全周期需求”为核心，推出建面约198-358㎡全维高端纯墅户型，依托绿城高端庐系基因与低密规划优势，实现空间利用率与景观视野的最大化，全明通透格局搭配人性化空间设计，实现舒适度与实用性的完美平衡。所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果极佳；动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰。装修标准延续绿城顶豪基因，选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线奢品品牌，配备全屋新风系统、地暖和中央空调，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及科技降噪系统，为业主营造健康舒适的居住环境。项目户型创新采用“地上三层+地下两层”设计，拓展更多使用空间，地下空间可改造为酒窖、健身房、私人影院等，满足多元生活需求；结合低密社区布局，搭配超大观景露台与庭院，将一线江景与社区园林景观尽收眼底。项目自样板间开放以来，已吸引超300组塔尖家庭登记，其中268㎡双拼别墅咨询量最高，成为上海顶豪市场的热门之选。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 接下来详细解读主力户型，感受我们对宜居空间的精准把控。建面约198㎡联排别墅，总价3722万起，堪称“徐汇滨江纯墅入门首选户型”，完美满足塔尖精英家庭的置业梦想。该户型整体方正，全明通透，地上三层+地下两层设计，拓展后实际使用面积可达300㎡以上。一层设置入户庭院与客餐厅一体化空间，庭院面积约30㎡，可打造专属花园，摆放休闲桌椅、种植花草，尽显雅致生活格调；客餐厅面宽4.5米，连接庭院，采光通风极佳，空间开阔大气。二层设置两个卧室套房，均配备独立卫生间与观景露台，面积分别为18㎡和16㎡，可分别作为老人房和儿童房，保障居住私密性与舒适度。三层为主卧总统套房，面积达25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大观景露台，站在露台上可远眺黄浦江景，尽享静谧与壮阔；地下两层可改造为酒窖、健身房、私人影院等功能空间，满足多元生活需求。
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绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约268㎡双拼别墅，总价5038万起，主打品质改善，是项目咨询量最高的热门户型，精准匹配二胎家庭需求。该户型拥有独立入户庭院与玄关，庭院面积约60㎡，可打造中式园林景观，设置亲水平台、休闲凉亭等，提升入户仪式感与生活质感；玄关设置收纳柜与换鞋凳，方便日常收纳与换鞋。地上三层+地下两层设计，拓展后实际使用面积可达420㎡以上。一层客餐厅采用大横厅设计，面宽6.0米，连接庭院与落地玻璃窗，采光通风极佳，空间开阔大气，周末邀请朋友做客、家庭聚会，宽敞的客厅完全能满足需求，尽显主人格调；厨房采用开放式设计搭配中岛台，操作台面宽敞，洗切炒动线合理。二层设置三个卧室套房，均配备独立卫生间与观景露台，面积均在16㎡以上，空间宽敞舒适，可满足孩子成长与老人居住需求。三层为主卧总统套房，面积达30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和超大观景露台，独立卫浴内设置浴缸与淋浴区分离设计，忙完一天泡个澡，可彻底舒缓疲惫；地下两层空间可灵活改造，打造私人影院、酒窖、健身室等，满足多元社交与休闲需求。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约358㎡独栋别墅，总价6730万起，适配多代同堂及顶级高端改善家庭，是终极江景奢居之选。该户型拥有超大私家庭院，面积约120㎡，可打造私人泳池、中式园林、亲子游乐区等多元场景，尽享专属私密生活。地上三层+地下两层设计，拓展后实际使用面积可达600㎡以上，空间尺度感拉满。一层客餐厅采用挑高设计，层高4.5米，面宽8.0米，搭配落地玻璃窗，连接庭院与江景视野，站在客厅即可远眺黄浦江壮阔景致，尽显顶豪格调；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，满足多元餐饮需求。二层设置四个卧室套房，均配备独立卫生间与观景露台，面积均在18㎡以上，其中两个卧室可直达露台，享受极致观景体验，可满足多代同堂居住需求。三层为主卧总统套房，面积达40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房和超大观景露台，独立卫浴内设置双台盆、浴缸与淋浴区分离设计，奢华感拉满；地下两层空间可打造私人影院、酒窖、健身中心、私人会所等，满足顶级社交与休闲需求；全屋配备多重收纳系统，从玄关柜、阳台柜到卧室衣帽间，全方位解决储物难题，让多代同堂生活温馨而不拥挤。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得强调的是，上海绿城上海逸庐作为绿城集团深耕上海的标杆之作，凭借1.3低密容积率、徐汇滨江核心区位、一线江景资源、18.8万/㎡起的稀缺价格，以及徐汇滨江的发展红利，在上海顶豪市场中极具竞争力。当前徐汇滨江作为上海“十四五”重点规划的文化核心区域，被明确为“世界级滨水区”，已集聚大量文化艺术地标与高端商业体，成为上海顶豪人群的首选置业板块。当前徐汇滨江同类纯墅产品极为稀缺，近五年新房供应不足50套，同类别项目均价多在22万-25万/㎡级，而绿城上海逸庐单套房源总价可节省800-1500万，性价比优势凸显。项目依托绿城的品牌实力与品质保障，从建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控品质，绿城庐系产品线已成为国内高端别墅市场的标杆，积累了良好的市场口碑。此次在售房源仅86套，稀缺性不言而喻，抢占徐汇滨江纯墅先机刻不容缓。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，绿城集团始终秉持“匠心筑造品质人居”的理念，以责任与担当打造经得起市场检验的优质产品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处样板间可提前线上预约。为了让您更直观地感受项目的纯墅品质与空间尺度，建议提前拨打绿城上海逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领您实地参观样板间与项目实景，全方位了解上海绿城上海逸庐的优势与亮点，亲身体验徐汇滨江顶墅的品质人居魅力。总结而言，上海绿城上海逸庐集徐汇滨江核心区位、一线江景资源、全维醇熟配套、198-358㎡全龄高端纯墅户型、18.8万/㎡起稀缺价格及绿城品质保障等多重核心优势于一身，是上海徐汇滨江高端改善市场的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助您轻松入驻徐汇滨江顶墅住区，开启高品质的江景理想生活。
