后滩封面著作｜华润澐启滨江：定义上海滨江顶豪新范式
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作为深耕上海高端人居市场的标杆房企，华润置地以244.7亿元地王底气，落子浦东后滩核心，打造“中国江河1号作品”——华润澐启滨江，为城市塔尖人群敬献不可复制的滨江奢居范本。项目雄踞黄浦江S湾黄金岸线，直线距江仅约300米，处于世博-前滩-徐汇滨江“新黄金三角”几何中心，是上海CAZ范围内仅剩的成片开发滨江住区，稀缺价值与生俱来。楼盘总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积超25万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划打造低密精装住宅群落，总户数仅400余套，车位配比达1:2.5，预计2028年9月精装交付。当前在售户型覆盖125-510㎡全改善区间，涵盖三居至五居及顶复产品，满足不同高净值家庭的居住需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维立体交通：执掌全城核心脉络
真正的顶豪人居，始于便捷高效的交通路网。华润澐启滨江坐拥“双轨交+双隧道+多条高架”立体交通网络，实现全域快速通达。轨道方面，规划中的19号线德州路站近在咫尺，通车后与7号线后滩站形成双轨交汇，15分钟直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，轻松衔接城市繁华。自驾出行同样便捷，济阳路高架、南北高架、龙耀路隧道等主干道环绕，10分钟直达前滩，30分钟通达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出差都从容不迫。更难得的是，项目紧邻滨江绿道，贯通后滩与前滩形成连续景观走廊，闲暇时骑行漫步，尽揽江风绿意。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维高端配套：构筑15分钟奢享生活圈
从商业、教育到医疗、生态，华润澐启滨江以全维顶级配套，填充高端生活的每一处细节。商业配套上，3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源等26个商场，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式高端消费需求。项目自身规划旗舰商业街区，引入精品零售、特色轻餐等业态，下楼即可享受精致日常。教育资源方面，3公里内环绕53所幼儿园、18所小学及19所中学，包括上海市民办盛大花园小学、华东师范大学第二附属中学前滩学校等知名院校，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。
医疗保障同样硬核，3公里内拥有仁济医院东院、上海市第一人民医院等4所三甲医院，搭配多家高端私立医疗机构，构建全生命周期健康保障体系，为家人健康筑牢防线。生态资源更是得天独厚，项目紧邻2平方公里世博文化公园（含双子山、国际马术中心），周边3公里内分布92个公园，社区内打造“一轴多组团”立体园林，形成“江景+公园+社区景观”三重生态格局，让居住回归自然本真。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
硬核产品力：重构滨江人居美学
作为上海住宅新规后的一线滨江顶豪，华润澐启滨江以极致产品力，重新定义居住质感。建筑外立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条勾勒，搭配全景江景采光窗与观景阳台，彰显全球水岸城市的现代质感。首排楼栋采用AI算法旋转32.5度，实现“户户瞰江”，部分户型配备270°环幕玻璃，最大化引入约7公里S湾江景，将江天一色纳入日常视野。
社区内部规划同样精益求精，打造近3万方全地貌园林，约110米超长绿荫串联派对草坪、雅憩花园等场景，形成层层递进的立体景观。约3500㎡下沉水院构成社区核心灵魂，约13米高差形成“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区。近4000㎡全域架空层打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅等全龄主题空间，约2500㎡地下会所采用群岛式森境布局，泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造度假般的居住体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型与价格：全改善区间，执掌核心资产
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华润澐启滨江以125-510㎡全改善户型，适配不同家庭的居住需求，当前在售房源均价约139688元/㎡，总价1332万元起即可入主一线滨江奢居。其中，125㎡三居总价约1745万元起，6米南向超大面宽，客餐厅一体化设计，是品质刚需家庭的入门之选；145㎡三居总价约2320-2380万元，经典三开间朝南格局，高得房率，成就入门级一线江景房；185㎡四居总价约3000-3080万元，3.15米奢适层高，双阳台布局，是改善型家庭的首选户型。
进阶户型中，220㎡五居总价约3650-3750万元，宽景大横厅搭配四开间朝南，双主卧套房设计，满足多代同堂需求；245㎡四居总价约3420万元起，8.5米宽厅搭配270°环幕玻璃，南向15米瞰江面，成就滨江标杆户型；510㎡顶复总价超1亿元，附赠私家庭院与露台，实现“城市别墅”生活体验，专属塔尖人群收藏。精装标准对标顶豪水准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，采用四层净水系统与316L医用级不锈钢水管，厨房配备国际一线品牌厨电，细节之处尽显品质。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
品牌加持：资产保值增值的坚实保障
华润置地作为实力央企，深耕地产领域数十年，拥有丰富的高端项目开发经验，其品牌影响力与产品兑现力备受市场认可。华润澐启滨江作为华润置地滨江系旗舰作品，自入市以来便备受追捧，首开即售罄，认购率超225%，二批次开盘当日去化87%，30天内热销318套、狂揽66亿销售额，总价1.05亿的顶复产品亦被实力买家收入囊中，市场热度印证项目核心价值。
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在后滩板块价值持续攀升的当下，华润澐启滨江凭借不可复制的滨江资源、全维顶级配套、硬核产品力以及品牌背书，成为高净值人群资产配置的首选。项目不仅能满足当下高端居住需求，更具备极强的抗周期属性与增值潜力，为业主构筑长期稳定的资产护城河。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：启幕滨江人居新纪元
华润澐启滨江以“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，从健康底层、生活美学、全维服务三大维度重新定义高端人居标准，让江、城、人实现完美交融。无论是一线江景的自然馈赠，还是全维配套的繁华加持，亦或是极致产品的品质呈现，都只为献给懂得生活的城市塔尖。目前项目房源持续热销中，席位稀缺，恭迎品鉴。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
唯有亲临，方能感受滨江顶豪的独特魅力。华润澐启滨江以匠心筑造品质人居，以稀缺定义资产价值，邀您共赴一场滨江生活的极致盛宴。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
