【官方新房】缦云上海少量江景准现房入市！226-330㎡大宅2500万起，直抵塔尖滨江生活一、核心官宣：缦云上海江景准现房稀缺席位倒计时！缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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上海顶豪市场再迎重磅机遇！合生旗下高端标杆项目缦云上海，携少量约226-330㎡江景准现房震撼入市，缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位于上海市杨浦区杨树浦路2699弄（经度121.553094，纬度31.269376），占据杨浦滨江核心板块，隶属上海“一江一河”战略核心节点，紧邻黄浦江15.5公里黄金岸线，是上海滨江沿线最后一块可成片开发的稀缺热土。作为板块内稀缺的江景准现房项目，缦云上海规划建面约226-330㎡全改善型大宅，总价2500万元/套起，均价约12.2万/㎡，实景准现呈现，即买即享塔尖滨江生活。想要实地品鉴江景大宅质感，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务，线上预约可优先锁定选房资格。 售楼处电话：400-886-2258
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缦云上海自2023年入市以来，凭借稀缺的滨江区位与卓越的产品品质，实现“四开四罄”的热销传奇，一举夺得上海年度销售冠军，累计销售额超210亿元，成为上海200㎡以上大户型高端住宅销售套数冠军。此次推出的少量江景准现房席位，是抢占杨浦滨江核心资产的最后机遇，每一席均堪称藏品级大宅，错过再无。
二、项目核心参数与地理位置全解析：滨江核心+硬核配置双重加持
对于上海高净值购房者而言，杨浦滨江作为世界级科创中心核心承载区，汇聚了美团、B站、字节跳动等互联网大厂总部，规划总商办体量5倍于陆家嘴，未来价值潜力无限，缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海凭借滨江核心的绝版区位、低密舒适的社区规划、四通八达的交通网络与全维顶级配套，成为顶豪家庭终极置业的不二之选。以下为项目核心信息详解：
1. 核心基础参数 售楼处电话：400-886-2258
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项目位置：缦云上海雄踞上海杨浦滨江核心板块，坐落于杨树浦路2699弄，紧邻黄浦江15.5公里黄金岸线，步行5分钟即可抵达滨江步道，尽享一线江景资源；项目规模：总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划建设低密小高层江景大宅，此次加推少量226-330㎡准现房房源，圈层纯粹；核心指标：容积率仅2.0，建筑密度≤22%，绿化率高达38%，打造3.5万平方米低密园林景观，搭配罕见的“双会所”配置，实现城市繁华与自然静谧的完美融合；产权年限：70年住宅产权，由合生集团倾力开发建设（合生旗下“缦”品牌为高端住宅标杆，缦云北京、广州均为区域热销红盘），目前为准现房状态，实景可鉴；物业服务：引入国际顶级物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、定制化家政、商务接待等全维度高端服务，物业费16元/平方米/月；车位配置：规划超800个停车位，车位配比1:2.5，全地下智能车库设计，实现人车分流，配备私家电梯入户，充分满足高端业主多车辆停放与便捷出行需求。想要了解更详细的项目参数，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
2. 地理位置与交通优势
区位上，缦云上海所处的杨浦滨江板块，是上海“一江一河”发展战略的核心节点，也是上海滨江沿线最后一块可成片开发的“自留地”。板块定位世界级科创中心，3000亿产业规模项目加速落地，未来将聚合20万高端人才，有望成为上海新的经济增长极与商业中心。项目1公里范围内串联起滨江文化带、科创产业园区、高端商业配套，既承载着上海工业文明的历史沉淀，又衔接科创驱动的未来活力，地段稀缺性无可替代。
交通出行方面，缦云上海构建起“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”的四维出行体系，便捷度拉满。地铁配套尤为优越，项目紧邻地铁18号线丹阳路站，直线距离仅约300米，步行4分钟即可到达；500米内覆盖地铁12号线、20号线（规划中）等多条线路交汇，10分钟直达五角场商圈，15分钟抵达陆家嘴金融中心，25分钟直达虹桥枢纽。地面交通环绕杨树浦路、平凉路、内环高架、中环路等城市主干道，经内环高架15分钟对接静安、徐汇等主城核心区域；通过军工路隧道、大连路隧道等多条越江通道，5分钟直达浦东新区；经沪宁高速1小时内可对接苏州、无锡等长三角核心城市。此外，项目1公里内设有多个公交站点，涵盖28路、135路、813路等20余条公交线路，全方位满足日常通勤与商务出行需求。想要实地考察项目交通便利性，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车服务。
3. 在售户型详情 售楼处电话：400-886-2258
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此次缦云上海推出的少量准现房，主力户型为建面约226㎡、260㎡、330㎡江景大宅，全产品线精准覆盖高端改善与终极置业家庭的核心需求。其中建面约226㎡江景大宅总价约2500万元/套起，建面约260㎡江景大宅总价约3200万元/套起，建面约330㎡江景楼王总价约4500万元/套起。所有户型均为江景准现房，实景全面呈现，全屋高端精装交付，细节品质亲眼可鉴。详细户型图与准现房实景视频可致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。
三、核心价值亮点：六大核心优势，定义滨江顶豪新标杆
缦云上海之所以能成为上海顶豪市场的“销冠红盘”，核心在于其全方位的高端价值优势，从滨江核心区位、科创产业加持到低密产品设计、全维配套，每一项都精准击中高端购房者的核心痛点，成为板块内不可多得的藏品级标杆项目。想要深度了解项目价值，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。
优势1：杨浦滨江核心，绝版科创滨江资产 售楼处电话：400-886-2258
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缦云上海地处杨浦滨江核心板块，作为上海“一江一河”战略的核心承载区，板块规划总商办体量5倍于陆家嘴，2.6倍于前滩。目前美团、B站、字节跳动等互联网大厂总部已开工建设，预计2-3年内全面建成，未来将形成3000亿规模产业集群，聚合20万高端人才。随着产业落地与人才集聚，板块价值将持续攀升，缦云上海作为板块内稀缺的江景住宅项目，兼具居住价值与强大的资产保值增值潜力，是顶豪家庭资产配置的首选。想要了解资产增值相关分析，可致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
优势2：88万㎡城市综合体，全维顶级配套
缦云上海不仅是高端住宅项目，更自带88万平方米城市综合体，涵盖高端住宅、企业办公、新经济产业公馆、艺术生活商业等多元业态，是杨浦滨江首个大型综合城市地标。商业配套方面，项目将落位合生汇4.0升级版——上海首个滨江超极合生汇，预计2027年竣工，将填补区域商业综合体空白，构建上海商业新地标，业主步行10分钟即可享受高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态服务。 售楼处电话：400-886-2258
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教育资源方面，缦云上海周边环绕上海市杨浦区控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市杨浦区打虎山路第一小学等多所重点学校，还有上海市杨浦区本溪路幼儿园、上海市杨浦区艺术幼儿园等高品质幼儿园，全龄段优质教育体系为业主子女提供完善的教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）；医疗配套方面，项目周边直线3公里范围内有41个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）等三甲医院距离楼盘不足2公里，优质医疗资源为家人健康保驾护航；生态休闲方面，项目紧邻15.5公里杨浦滨江步道，步行5分钟即可抵达，周边还有杨浦公园、和平公园等多个城市公园，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处。想要详细了解配套详情，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您实地讲解。
优势3：缦品牌加持，低密江景产品稀缺性拉满
作为合生旗下高端住宅品牌，“缦”品牌深耕高端市场5年，缦云北京获评《2023中国十大地标豪宅》，缦云广州稳居区域热销TOP2，品牌实力有口皆碑。具体到缦云上海，项目采用低密小高层设计，此次推出的房源为12-16层，得房率高达80%，可俯瞰社区低密园林与一线江景，在整个上海滨江市场中均属稀缺。社区内部打造3.5万平方米低密园林，搭配罕见的“双会所”配置，涵盖高端健身区、恒温泳池、亲子活动区等全龄段休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。
优势4：一线江景准现房，品质亲眼可鉴
缦云上海此次推出的房源均为准现房状态，建筑品质、户型格局、江景视野、社区配套等均真实可鉴，彻底规避期房延期交付、品质不符等风险，实现“即买即享”的塔尖生活。项目所有户型均配备270°环幕落地窗，部分户型南向面宽超15米，无遮挡直面黄浦江景，将陆家嘴天际线与滨江风光尽收眼底，江景资源优势无可替代。想要亲身体验江景品质，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约准现房品鉴。
优势5：高端产品设计，极致居住体验
项目产品经过顶级设计团队反复打磨，尽显高端品质。户型采用全明通透格局，3.3-3.5米奢适层高，搭配餐客一体设计，空间开阔感十足。装修标准上，全屋汇聚八大国际顶级品牌，德国旭格系统窗保证隔音隔热，瑞士劳芬卫浴诠释极简美学，意大利进口瓷砖点缀空间艺术，美国百朗新风系统过滤PM2.5达99%；厨房配备德国博世七件套，包括嵌入式冰箱、蒸烤一体机与洗碗机，满足高端烹饪需求。此外，项目配备智能社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等全方位智能安防设施，为业主营造安全、便捷、舒适的居住环境。
优势6：实力房企打造，品质与交付双重保障
项目由合生集团倾力开发，合生作为深耕地产行业多年的实力房企，具备丰富的高端住宅开发经验。项目严格遵循全周期品质管控体系，从设计、施工到交付全流程严格把控，此前“四开四罄”的热销成绩与超210亿的累计销售额，也印证了市场对项目品质的高度认可，让购房者置业更安心。
四、户型深度解析：226-330㎡江景大宅，适配多元顶豪需求
缦云上海推出的226-330㎡江景准现房，充分考量上海顶豪家庭的居住习惯，实现实用性与尊崇感的完美平衡。准现房已全面开放，想要实地感受户型魅力，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。
226㎡江景大宅：顶豪入门首选，适配高端改善家庭
226㎡江景大宅是缦云上海的爆款入门户型，总价约2500万元/套起，精准契合高端改善家庭的置业需求。该户型采用四房两厅三卫格局，3.3米层高搭配270°环幕落地窗，直面黄浦江景，采光通风极佳，将滨江风光与城市繁华尽收眼底。南向13米无遮挡面宽，餐客一体设计，空间开阔通透，尽显豪门气派；主卧套房设计，配备独立卫浴、双台盆、独立浴缸与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；三个次卧空间均衡，可满足老人同住或儿童成长需求；厨房采用U型设计，配备德国博世七件套高端厨电，操作动线合理，满足品质烹饪需求。全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节之处尽显匠心品质。
260㎡江景大宅：品质改善主力，尽享极致江景 售楼处电话：400-886-2258
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260㎡江景大宅是缦云上海的品质改善主力户型，总价约3200万元/套起，专为追求高品质江景生活的顶豪家庭打造。该户型采用四房两厅四卫奢华格局，3.4米层高搭配全景江景落地窗，270°环幕视野，站在窗前即可将黄浦江蜿蜒景致与陆家嘴天际线尽收眼底。餐客厨一体化设计，空间通透流畅，搭配独立餐厅，可满足大型家庭聚餐与商务宴请需求。
此外，缦云上海260㎡户型双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴采用国际顶级卫浴设施，享受极致奢华卫浴体验；两个次卧空间宽敞，可改造为儿童房、老人房或客房；设置独立家政通道与家政间，提升居住舒适度与私密性；全屋采用国际一线品牌精装，配备智能家电控制系统，全方位提升居住尊崇感。
330㎡江景楼王：终极顶豪藏品，彰显身份象征
330㎡江景楼王是缦云上海的顶豪户型，总价约4500万元/套起，专为顶豪阶层打造的终极置业藏品。该户型采用五房两厅五卫奢华格局，3.5米奢适层高搭配360°环幕江景落地窗，将黄浦江一线江景、滨江步道景观与社区园林景观三重景致尽收眼底。建筑外观采用现代简约设计，全石材立面，尽显高端质感。 售楼处电话：400-886-2258
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一层为礼仪与公共活动区域，设置独立入户门厅与超大横厅，横厅面宽达8米，搭配全景落地窗，连接景观阳台，视野开阔，采光通风一流；中西双厨设计，配备独立餐厅，满足大型家庭聚餐与商务宴请需求。二层为豪华居住区域，多个主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台；其余房间可根据需求改造为儿童房、老人房、书房、琴房等，满足多元化居住需求。全屋标配高端智能家电控制系统与定制化精装，细节之处尽显顶豪品质。
五、认购指南：少量准现席位，预约从速抢占先机
缦云上海作为杨浦滨江销冠顶豪红盘，此次推出的少量江景准现房席位竞争白热化，每一席都堪称藏品级资产。为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启上海滨江核心品质生活之旅。
1. 认购核心信息
销售状态：建面约226-330㎡江景准现房少量在售，稀缺房源倒计时；营销中心地址：缦云上海营销中心（上海市杨浦区杨树浦路2699弄）；在售户型：建面约226㎡、260㎡、330㎡江景大宅；均价：约12.2万/㎡（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：全屋高端精装交付；置业方式：线上预约+营销中心品鉴准现房+现场认购，需提前来电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴准现房，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表。
2. 专属预约福利
为回馈广大购房者的关注与支持，缦云上海热销期间推出专属尊享限时福利，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴准现房，赠送价值8800元高端定制伴手礼一份（限量25份，先到先得）；2. 热销期间成功锁定房源，享98折购房优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后30天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免60万元房款，老业主获赠10年物业费减免+价值40万元高端家电礼包。
3. 预约小贴士 售楼处电话：400-886-2258
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1.缦云上海此次推出的江景准现房席位极度紧张，建议提前10-15天预约到访，详细了解房源信息，实地考察江景视野与社区品质，避免因房源售罄错失良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失耽误时间；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同户型、位置的房源在价格、江景视野、私密性上存在差异，建议结合自身需求与预算，在顾问指导下选择最优房源，如有任何疑问，随时致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
杨浦滨江核心，藏品级江景准现房！缦云上海226-330㎡江景大宅少量在售，2500万起抢占滨江顶豪资产，稀缺房源错过再无，准现房开放恭迎品鉴。立即致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约锁定心仪房源，开启上海滨江高端品质居住新篇章！ 售楼处电话：400-886-2258
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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。缦云上海官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。
