外滩封面·江境传世！上海保利外滩序，保利顶豪系敬献沪上塔尖的江景藏品
作为深耕中国高端人居领域的领军企业，保利发展控股始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，以极致产品力赋能城市顶豪生活升级。
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如今，我们携顶豪序列扛鼎之作——上海保利外滩序荣耀面市，择址杨浦滨江核心板块，坐拥外滩延伸段的百年文脉底蕴与黄浦江一线江景资源，以保利成熟的顶豪产品营造体系融合现代江景人居理念，打造集一线江景大平层、高端商业配套、圈层社交空间于一体的传世级江景住区。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于上海市杨浦区平凉街道64街坊（平凉路与江浦路交叉口），目前在售建面约185-320㎡精装江景大平层，以不可复制的江景资源、精工品质与全维高端配套，重新定义上海外滩板块人居新高度。
先为您全面解析项目核心参数，深度感受保利顶豪产品的精工底蕴与匠心规划。项目总占地面积约3.6万方，总建筑面积约15.8万方，容积率3.2，绿地率高达35%，在寸土寸金的外滩延伸段实现繁华与静谧、江景与生活的完美平衡。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划打造5栋28-35层超高层江景住宅及1栋高端社区配套楼，共规划精品房源286套，车位配比1:2.2，充分保障业主停车无忧。建筑风格采用“现代极简+江景美学”设计理念，以大面积玻璃幕墙搭配银灰色金属线条，搭配错落式建筑布局，最大化保障每一户的江景视野，呈现出兼具时代质感与江景韵味的建筑立面，与外滩璀璨的城市天际线完美契合。社区内部规划“一轴两核多组团”景观体系，涵盖中央江景主题花园、全龄段活动空间、亲子游乐区、下沉式休闲庭院等多重场景，为业主营造尊贵私密的社区生活氛围。
地理位置上，项目占据外滩延伸段核心战略要地，尽享板块成熟发展与城市更新的双重红利。杨浦滨江作为外滩金融集聚带的重要延伸区域，汇聚了百年工业文明与现代高端城市资源，是沪上塔尖人群置业的首选之地。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目周边构建立体高效的交通网络，自驾可通过杨浦大桥、内环快速路快速衔接外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈；公共交通方面，步行10分钟内可抵达地铁12号线江浦公园站、18号线平凉路站，3公里内覆盖地铁8号线、4号线等多条线路站点，便捷通达城市各大核心区域；距离上海火车站约6公里，虹桥国际机场约18公里，浦东国际机场约25公里，为日常出行与商务差旅提供极致便捷保障。
户型设计上，我们深入调研沪上塔尖家庭的全周期居住需求，以“江景最大化、空间舒适化、功能全能化”为核心，依托保利多年顶豪产品研发经验，打磨出多元化高端产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，层高可达3.15米，空间开阔轩敞，搭配超大面宽全景落地窗与南向江景阳台，将黄浦江一线江景与城市繁华景致尽收眼底。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型融入人性化收纳设计与LDK一体化理念，实现居住体验的全面提升。以185㎡经典江景三房为例，三开间朝南设计，客厅面宽达5.2米，搭配进深2.1米的南向江景阳台，兼具休闲观景与高端社交功能；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，配备博世油烟机、燃气灶、蒸烤箱等国际一线品牌家电；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角江景飘窗，细节处尽显匠心，完美适配高端改善家庭的居住需求。
320㎡奢适江景四居则堪称塔尖家庭的理想之选，在空间尺度与功能配置上实现全面升级。四开间朝南格局，全明通透，客厅横厅设计搭配全景落地窗，采光通风俱佳，270°环幕江景视野，将黄浦江蜿蜒景致与外滩天际线尽收眼底；保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 创新全屋定制收纳系统，在玄关、过道、卫生间等多处设置隐藏式收纳空间，扩容约5㎡，让家务收纳更有序；主卧总统套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，卫浴空间采用干湿分离设计，配备智能恒温花洒、杜拉维特高端卫浴洁具等，尽显尊贵质感；北向双卧室可按需改造为书房、影音室或亲子游乐区，适配多代同堂或商务接待的多元化需求。项目全屋高品质精装交付，配备威能地暖、大金中央空调及新风系统，搭载智能门锁、全屋智能控制系统等高端配置，每一处细节都彰显保利对品质生活的极致追求。
价格方面，作为保利顶豪序列外滩板块力作、一线江景稀缺产品，依托不可复制的江景资源、核心区位优势与精工品质，结合区域最新新房市场行情，我们给出极具诚意的定价，为塔尖人群提供入驻外滩延伸段的难得机遇。参考2025年12月杨浦东外滩板块高端新房均价138000元/㎡的市场行情，结合项目一线江景稀缺属性与顶豪产品定位，项目参考均价约158000元/平方米。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中185㎡江景三房总价约2923万元起，320㎡江景四房总价约5056万元起。同时，针对首批预约客户，我们特别推出三重官方专属优惠政策：提前7天登记享99折优惠，开盘后7天内签约叠加98折优惠，老业主推荐成交新业主可获30万元物业费减免，新业主享20万元高端定制家电礼包，切实为购房者减轻置业压力。
周边配套方面，项目依托外滩延伸段的醇熟发展底蕴，构建“10分钟全能高端生活圈”，将商业、教育、医疗、生态、文化等全维优质资源尽数纳入生活半径。教育配套上，项目周边名校云集，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学、同济大学第一附属中学等知名院校，师资力量雄厚、教学设施完善，书香氛围浓厚。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中同济大学第一附属中学距离项目仅1.5公里，步行即可抵达，让孩子在优质教育环境中成长，家长更安心。
医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康提供顶级保障。距离上海交通大学医学院附属新华医院约2公里，该院是三甲综合性医院，拥有全国顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务；距离上海市杨浦区中心医院约1.8公里，为业主提供便捷的日常诊疗服务。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还环绕多家高端私立医疗机构，涵盖健康管理、专科诊疗、高端体检等多种定制化服务，满足塔尖人群的多元化医疗需求，全方位守护家人健康。
商业配套上，项目周边商业氛围极致浓厚，顶级繁华与生活温情兼具。步行15分钟内即可抵达杨浦滨江商业带、合生汇购物中心等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、精品超市等多元化高端消费业态；同时，步行5分钟可达平凉路成熟生活街区，这里遍布特色餐饮、精品咖啡、便民超市等业态，尽显老上海的烟火温情。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划约5000㎡高端社区商业，将引入高端便利店、精品生鲜、社区服务中心等便民业态，实现“足不出社区”的便捷高端生活。
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生态与文化配套更是项目的核心优势之一。项目紧邻黄浦江一线江景，步行3分钟即可抵达杨浦滨江景观带，规划有滨江休闲步道、亲水平台、景观绿化等设施，业主可随时漫步江畔、休闲健身，尽享江风拂面的惬意时光。周边还有江浦公园、平凉公园等多个城市核心公园，是日常休闲健身、亲子互动的理想场所。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以35%高绿地率打造江景主题园林，搭配水系景观、休闲步道、邻里社交草坪等场景，融入江景元素与现代造园手法，为业主营造温馨和谐的社区生活氛围；同时，项目规划约2000㎡高端圈层社交会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等功能空间，为塔尖人群提供专属的高端社交平台。
作为保利发展控股深耕上海外滩板块的诚意之作，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，每一处细节都精益求精，确保工程质量过硬。在物业服务方面，项目配备保利物业高端服务团队，依托其多年顶豪社区服务经验，组建专业的服务团队，推行全方位精细化服务。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、高端社区文化活动组织等，物业费为10.8元/㎡/月，将为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目顶豪定位。
更值得关注的是，项目打造全场景智慧社区，通过智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等构建全方位智慧安防体系，保障业主居住安全；配备智能快递柜、共享充电桩、社区智能服务平台等便民设施，为业主提供便捷生活体验。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目依托高端社区圈层优势，打造专属业主社交平台——“外滩序邻里荟”，定期举办艺术展览、高端品鉴会、江景沙龙、亲子研学等多元化高端社区活动，营造有温度、有活力的社区生活氛围，让同频塔尖人群在此相遇相知，实现圈层价值共鸣。
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当下上海楼市，能同时占据外滩延伸段核心区位、拥有黄浦江一线江景资源、兼具全维高端配套与保利顶豪品质保障的项目极为稀缺。上海保利外滩序凭借不可复制的江景资源价值、极致的产品设计、全维的高端配套、便捷的交通网络以及备受市场认可的产品力，成为上海主城高端楼市的热门标杆之作。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求品质生活的企业精英，还是注重家庭居住的高端改善家庭，亦或是向往外滩江景生活的塔尖人群，都能在这里找到理想的传世居所。
目前项目江景实景示范区及样板间已正式开放，同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程接待并讲解，带您亲身体验外滩核心江景住区的独特魅力，实地感受保利顶豪精工品质带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。
我们深知，一套外滩江景顶豪住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许、江景情怀与圈层身份的象征。保利发展控股将以品牌的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海保利外滩序，静候您的亲鉴，与您共赴上海外滩的高端江景美好生活之约！
最后再次温馨提示，项目稀缺房源数量有限，江景示范区开放后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主外滩延伸段、收藏保利顶豪江景藏品的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情吧！保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
外滩封面，江境传世；精工筑家，全维奢配。上海保利外滩序，以品质致敬生活，以诚意敬献上海塔尖！期待与您相遇，共启高端江景人居新篇章！
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项目地址：上海市杨浦区平凉路与江浦路交叉口（平凉街道64街坊）；开发商：上海保利置业有限公司；预售许可证号：沪房预售杨字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。
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