普陀中环芯稀缺预警！润雲金茂府2套叠加别墅紧急清退，科技低密墅居错过再无
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作为金茂、华润置地、建发三大央国企联袂打造的普陀低密科技纯墅标杆，润雲金茂府自面市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势，创下四开四罄的现象级热销战绩。此次重磅释放2套叠加别墅清退房源，堪称高阶改善家庭入主中环芯墅居的最后窗口期。项目坐落于普陀区桃浦智创城核心区，连亮路56弄与桃浦西路交汇处，直线距离中环线仅约1.5公里，占地约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，容积率低至1.29，绿化率高达35%，规划13栋4层纯叠墅共200户，无中叠设计确保居者私密性与舒适度，预计2026年11月以5000元/㎡精装标准交付，70年住宅产权加持品质保障。在售主力户型涵盖建面170-217㎡四居室，包含170㎡4室2厅3卫、190㎡4室2厅3卫、200㎡4室2厅4卫及217㎡4室2厅4卫多种规制，清退房源分别为建面约199㎡下叠与215㎡上叠，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，上叠配备地下室夹层与屋顶露台，下叠享有约5.8米挑高地下室及私家庭院，全明设计搭配充足收纳空间，适配多元高阶生活需求。
交通便捷度是衡量高端居所的核心指标，润雲金茂府凭借“三轨交汇+双主干道”的立体交通网络，实现繁华与静谧的无缝切换。项目直线距离地铁15号线祁安路站仅约500米，步行6-8分钟即可进站，该线路串联起徐汇滨江、紫竹高新区等核心板块，日常通勤高效便捷；周边更规划有20号线、26号线，未来将形成三轨交汇格局，进一步升级出行体验。自驾方面，通过中环线、沪嘉高速可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心商圈，距离虹桥枢纽仅约12公里，商务出行或假日出游均十分便捷。小区1公里内分布12个公交站点，祁顺路连亮路站距项目仅151米，1223路、宝山37路等公交线路覆盖区域内主要生活节点，满足全龄段出行需求。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，祁安路站在建上盖商业TOD，未来下楼即可享受集购物、休闲、餐饮于一体的一站式便捷服务，进一步提升居所价值。
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金茂府系核心竞争力——3.0科技系统，为润雲金茂府注入健康宜居基因，打造全年恒适的居住环境。系统以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、衡智为核心，通过地源热泵+毛细管网辐射技术实现精准控温，全年室内温度稳定在20-26℃，无传统空调冷热不均、风口直吹问题，体感自然柔和。恒湿系统依托全置换式新风+智能调湿模块，将室内湿度维持在30%-70%黄金区间，有效避免梅雨季潮湿发霉、冬季干燥不适等问题。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恒氧系统按人均30立方米/小时设计，每小时0.5-1次全屋空气置换，新风经初效、中效、高效三级过滤，可拦截99%以上PM2.5、花粉及部分细菌，搭配活性炭层吸附甲醛、TVOC等有害气体，室内二氧化碳浓度稳定低于千分之一，空气清新度堪比森林。
在降噪与安防方面，项目更是精益求精，打造静谧安全的居住氛围。外墙采用保温一体板+双层中空LOW-E玻璃，门窗密封等级达八级，楼板铺设浮筑楼板，配合吉博力同层排水系统，将室内噪音控制在极低水平，日常静谧如图书馆。同时配备六级安防系统，涵盖一卡通门禁、可视对讲、闭路电视监控、电子巡更、周界报警、红外二级报警等多重防护，每个房间均设有紧急呼救按钮，全方位保障居者安全。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，智能家居系统选用德国ABB品牌，支持一键总控、灯光场景切换、电梯呼叫、物业联动等功能，内窗电动窗帘与家庭情景模式控制系统，为居者带来便捷高效的智能生活体验。
社区品质与园林景观同步高端标准，彰显居者身份格调。项目外立面采用铝板搭配石材，石材占比超60%，搭配大面积落地玻璃，窗墙比达3:7，新中式对称造型线条精致，兼具质感与美学感。社区内规划1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游景观，青染归宇、琉璃光院等特色节点错落有致，五进式空间设计营造东方礼序归家仪式感。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小区车位比充足，共规划292个车位，完全满足业主停车需求，物业费8.75元/㎡/月，依托金茂专属物业服务体系，提供一对一VIP管家服务，涵盖日常维保、社群运营、应急响应等全维度服务，保障居者品质生活。
成熟完善的周边配套，为润雲金茂府构建起全维度宜居生活圈，教育、商业、生态、医疗资源一应俱全。教育方面，项目代建约4000㎡公办幼儿园，步行可达，对口上外附属普陀实验学校，周边3公里内覆盖36所幼儿园、12所小学及12所中学，包括上海市文达学校（小学部，步行461米）、上海市普陀区博士娃幼儿园（古浪园，步行596米）、上海大学附属学校、晋元高级中学等优质教育资源，从幼儿园到高中实现一站式目送式教育。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套日益成熟，步行10分钟可达在建的TOP金光汇商业综合体，1公里内有尚优玛特、桃浦星品荟等社区商业满足日常所需，3公里内涵盖环球港、长风大悦城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲需求全面覆盖。
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生态与医疗资源的加持，让健康生活触手可及。项目西侧1.7公里处为百万方桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，周边3公里内有39个公园，包括桃浦公园（1.3公里）、李子园公园（2.0公里），日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，鲜氧环绕滋养身心。医疗方面，3公里内覆盖上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院（二甲）等多家医疗机构，上海德济医院距离楼盘仅1.1公里，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着桃浦智创城规划逐步落地，区域配套持续升级，板块价值稳步攀升，此时入手润雲金茂府，既是抢占当下成熟配套，更是坐享未来价值红利。
价格方面，项目参考均价约9.18万元/㎡，总价区间为1487-2219万元/套，具体一房一价，其中26号楼均价94932元/㎡，建面199.19㎡房源总价约2105.93万元，214.38㎡房源总价约1821.76万元。此次清退的2套叠加别墅，价格与常规在售房源持平，却能抢占稀缺席次，性价比优势显著。作为普陀中环旁稀缺的低密度科技纯墅社区，润雲金茂府自首次开盘以来便备受高净值客群追捧，首开88套房源36分钟狂揽14.5亿元，四开四罄的热销战绩印证了市场对项目的高度认可。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此次清退房源为不可复制的核心资产，错过此次机会，未来再无入主中环芯金茂府系叠墅的可能。
从户型细节来看，润雲金茂府叠墅产品尽显人性化设计考量。所有户型均为南北通透格局，大面宽、短进深设计确保室内采光充足，客厅层高3.3米，卧室层高3.15米，空间开阔不压抑。上叠带地下室夹层和绿地花园，屋顶露台可打造为空中花园、阳光茶室，满足休闲娱乐与私密社交需求；下叠配有约5.8米挑高地下室，可根据需求改造为影音室、健身房、储藏室，私家庭院则是亲子互动、花艺培植的专属空间，上下叠均实现私梯入户，保障居住私密性与尊贵感。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，装修标准对标高端改善需求，精选国际一线品牌建材与家电，搭配金茂专属科技系统，实现品质与舒适的双重提升。
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三大央国企联袂打造的品牌实力，为项目品质保驾护航。金茂深耕高端住宅领域多年，金茂府系已成为科技健康住宅的标杆符号；华润置地与建发则在地产开发与品质营造方面拥有丰富经验，三大品牌强强联合，从地块择址、规划设计、施工建造到物业服务，每一个环节都严苛把控，确保项目品质经得起时间检验。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为普陀桃浦板块的价值标杆，项目不仅承载着高阶家庭的宜居梦想，更引领着区域高端居住的新风向。
此次2套叠加别墅紧急清退，是市场给予高端改善家庭的难得机遇。无论是核心区位、低密规划、科技系统，还是完善配套、品牌保障，润雲金茂府都具备无可替代的核心竞争力。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将为您提供一对一VIP讲解服务，带您实地感受科技墅居的独特魅力。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺席位转瞬即逝，唯有把握当下，方能执掌中环芯高端墅居生活，恭迎阁下致电品鉴，共赴理想人居之约。
润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠造·中环芯·科技叠墅，清退房源限时争抢，入主高阶圈层的最后契机，切勿错失！
