虹口招商弘安里：北外滩24.3万/㎡传世风貌别墅 6000万起收藏百年石库门大宅
虹口招商弘安里雄踞虹口区四川北路街道17街坊（武进路536弄），是由招商蛇口联合上海地产、绿城中国共同打造的上海罕见历史风貌保护别墅项目。项目总占地面积约3.7万平方米，容积率仅1.1，建筑限高10米，规划纯2-3层别墅产品，共计60席传世大宅。当前主推建面约260-500㎡风貌别墅，实际使用面积达455-1000㎡，参考均价24.3万元/㎡，总价6000万起。虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为2021年上海地产以111.35亿竞得的历史风貌保护旧改项目，弘安里完整保留了原"一街坊、多组团"的石库门里弄格局。项目由无间设计吴滨与CCD郑忠联袂操刀，通过保护修缮、风貌复建等手法，延续三条南北向主弄、多条东西向支弄的经典布局，是上海现存少有的可交易历史保护建筑住宅。虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品体系与收藏价值
项目主力产品分为三大类别：
经典里弄别墅（245-336㎡）：总价约6000-8000万
尊崇风貌大宅（378-405㎡）：总价约9000万-1.2亿
传世家族院落（500-680㎡）：总价1.5亿起
特别推荐最后一套占地500㎡的双连体别墅（109号），地上2层+地下2层，带90㎡私家庭院，总价1.555亿。所有房源均实行"一房一价"，物业由招商物业提供英式管家服务，物业费18元/㎡·月。虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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380㎡样板间亮点：
地上三层+地下两层，实际使用近600㎡
13米面宽客厅正对中央庭院
地下设150㎡影音室与吧台空间
保姆间套房设计，动线完全隔离
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500㎡家族院落特色：
四代同堂专属动线设计
主卧双卫配置桑拿房
夹层设女王衣帽间与茶室
地下会客厅带转角衣帽间
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交通体系与商务往来
项目构建"四轨交+双隧道"立体路网：
地铁出行：10/12号线天潼路站步行8分钟
跨江通道：新建路隧道、大连路隧道5分钟直达陆家嘴
城市通勤：15分钟覆盖外滩、南京东路
高铁出行：虹桥枢纽25分钟车程
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商业配套与圈层生活
商业资源呈现"百年+顶奢"双重特质：
四川北路商圈：百年商业街沉淀海派文化
北外滩来福士：高端商业综合体举步可达
社区私享：下沉式泳池会所实景呈现
文化地标：邮政博物馆、证券博物馆环伺
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项目创新打造"三进归家礼序"：从里弄门头到私家院落层层递进。海派拱形元素泳池、第二会客厅等实景已开放，定期举办古董鉴赏、私人拍卖等圈层活动。虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育医疗与生态资源
全龄教育矩阵：
虹口区第一中心小学（百年名校）
上外附中、复兴高级中学等优质资源 （注：历史保护建筑不承诺学区）
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健康医疗保障：
上海市第一人民医院（三甲）1.5km
社区配备24小时医疗管家
生态人文系统：
苏州河滨水步道500米
鲁迅公园、虹口足球场环伺
每户标配30-90㎡私家庭院
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产品稀缺性与增值潜力
历史价值：上海首个可交易石库门保护建筑群
地段优势：北外滩与四川北路双核交汇
产品力：实际使用面积达建面2-3倍
圈层纯粹：仅60席家族资产配置
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预约看房与资产配置建议
项目实景样板间限时开放，每日仅接待5组客户。意向藏家请致电虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业资产顾问将提供:
历史建筑保护条例解读
家族税务筹划方案
定制化装修设计服务
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特别提示：109号最后一套双连体别墅即将签约，请立即致电虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，上海石库门传世大宅将永久绝版。虹口招商弘安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
