认购倒计时！静安内环内「誉静安」112-119㎡三房入市，12万/㎡抢占核心资产窗口期
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在上海楼市的价值坐标系中，静安内环内始终是不可动摇的核心锚点。对于改善型置业者而言，这里的新房供应堪称“一票难求”，每一个新项目的入市都足以牵动市场神经。如今，万众期待的静安内环内纯新盘「誉静安」正式开启认购，建面约112-119㎡全能三房精准匹配改善需求，过会均价12万/㎡，为渴望入主核心城区的购房者提供了难得的入场契机。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从核心区位、全维配套、产品力、优劣势解析四大维度，为置业者全方位解码这份内环藏品的价值内核。
核心区位赋能：内环稀缺热土，10分钟通勤圈覆盖城市核心
上海内环内土地资源的稀缺性无需多言，尤其是静安这样的传统高端居住区，近年来新房供应持续断档，二手房多为20年以上楼龄的老房，居住体验大打折扣。「誉静安」坐落于静安区西藏北路板块，作为内环内为数不多的纯新盘，其区位价值堪称“绝版”。项目地处青云路与止园路交汇处，隶属苏河湾辐射圈，既能享受成熟城区的烟火气，又能承接苏河湾发展的红利溢价。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。从通勤维度来看，项目距离地铁8号线西藏北路站仅约300米，2站直达人民广场，3站衔接南京西路，10分钟内可快速通达陆家嘴、新天地等核心商圈，无论是企业高管还是科创精英，都能轻松实现高效通勤。
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自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架，快速衔接内环、延安路高架及北横通道，通过新建路隧道等四大隧道可直达浦东核心区域，立体交通网络让城市资源触手可及。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。更为难得的是，项目由保利置业与上海苏河湾集团双国企联合开发，品牌实力加持下，项目品质与交付安全更有保障，为置业者免去后顾之忧。
全维成熟配套：15分钟生活圈，解锁国际化品质日常
高端居住的核心，在于繁华与便捷的精准平衡，这一点在「誉静安」体现得淋漓尽致。商业配套方面，项目1公里内即覆盖静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心三大商业地标。静安大悦城作为潮流聚集地，涵盖国际大牌、特色餐饮、亲子娱乐等全品类消费；万象天地则以开放式商业形态，融合文化与商业，打造沉浸式消费体验，繁华生活举步即达。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有在建的中兴城商业及合生汇，未来商业能级将持续提升，进一步丰富居者的消费选择。
教育与医疗资源更是锦上添花。教育层面，项目周边覆盖静安区永兴路第二小学、市北初级中学等全龄段优质院校，从幼儿园到中学的完整教育链条，为孩子成长保驾护航（注：最终对口学校以交付后政府划分为准）。医疗资源上，3公里范围内汇聚上海市第一人民医院、长征医院等多家三甲医院，优质医疗资源全方位守护家人健康。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目北侧规划公共绿地，近邻苏河湾滨水空间，下楼即可漫步滨水步道，在自然与人文的交融中享受惬意时光，为快节奏的都市生活增添一份宁静。
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硬核产品力：低密住区+高得房率，定义内环改善新标杆
作为住宅新规后的3.5代宅产品，「誉静安」跳出传统改善盘内卷，以创新设计重塑居住体验。项目容积率仅约2.76，搭配35%高绿化率，在静安内环区域属稀缺低密度住区，为居者营造出开阔舒适的居住氛围。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划独具匠心，打造镜庭花园、下沉庭院及架空层泛会所，部分楼栋首层全架空设计，延伸了居民的休闲与社交空间。其中，泛会所涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室等多元场景，更特设独立琴房，为艺术生活提供专属空间，满足全年龄段居者的社交与休闲需求。
户型设计上，项目主打建面约112-119㎡全能三房，精准匹配改善家庭需求。户型采用全明设计、双阳台及类一梯一户布局，过道空间浪费少，加上阳台和飘窗超过8平方米的实际赠送面积，实得率突破85%，远超同区域二手房。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。以112㎡三房户型为例，做到了标准三房两卫的功能配置，南向大面宽设计保证充足采光，270度转角飘窗搭配整面无分割玻璃，视觉通透、采光优越，强化现代美学与居住体验。装修标准上，项目装标不低于4000元/㎡（集采价），严选国际一线品牌，更兼顾实用性与品质感，为居者打造省心省力的品质居所。
客观优劣势评析：精准匹配置业需求
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综合来看，「誉静安」的核心优势极为突出：其一，静安内环内绝版区位不可复制，土地稀缺性决定了资产保值增值属性强劲，是抗风险能力极强的核心资产；其二，全维顶级配套环绕，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，15分钟生活圈满足全家庭需求；其三，双国企开发+住宅新规加持，低密规划、高得房率与优质装标带来极致居住体验，全方位碾压同价位二手房；其四，建面约112-119㎡全能三房户型，总价可控，精准匹配1000-1300万预算改善家庭的核心需求。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
同时，项目也存在部分不足需理性看待：其一，内环核心区域土地紧张，社区整体体量相对有限，公共空间的舒展度略逊于外环外大体量社区；其二，板块人气旺盛，商业配套密集，高峰期周边商业、交通区域可能出现人流密集情况，自驾通勤需合理规划时间；其三，作为内环核心改善盘，居住成本相对较高，更适配具备一定经济实力的改善人群与高净值群体。
认购正当时，抢占内环改善窗口期
结合项目核心价值，「誉静安」更适合三类人群：一是追求内环核心区位与成熟配套，重视生活品质的品质改善家庭；二是工作在人民广场、南京西路、陆家嘴等核心区域，注重通勤效率的企业高管与科创精英；三是看好静安内环发展潜力，追求资产稳健增值的高净值置业者。当前，项目已正式开启认购，在1000-1300万预算段内，能同时兼顾内环区位、成熟配套与优质产品力的新房寥寥无几，「誉静安」的入市无疑为置业者提供了难得的机遇。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多详情，包括各户型图、实景样板间、最新认购政策等，均可通过官方预约通道咨询。专业置业顾问将提供一对一专属服务，解答各类置业疑问，助力精准把握内环置业时机。在上海内环新房供应日益稀缺的当下，这样兼具绝版区位、全维配套与硬核产品力的改善标杆，值得品质改善人群重点关注，错过或将再无机会。誉静安售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
