招商中旅壹江臻邸：唐镇芯·张江旁 双央企匠筑纯改善人居标杆
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在上海浦东产城融合的价值版图中，唐镇凭借紧邻张江科学城的核心区位优势，正以“国际一流产城融合发展示范镇”的姿态强势崛起。招商中旅壹江臻邸作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的重磅力作，更是浦东新规落地后的首个标杆作品，择址唐镇核心板块唐龙路与佑仁路交汇处，占位张江科学城产业红利辐射核心圈，以央企稳健品质、全维成熟配套与越级产品设计，为张江高智精英等城市高净值人群敬献迭代级纯改善理想生活范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约2.27万平方米，总建筑面积约8.83万平方米，容积率仅2.3，建筑密度低至20%以内，绿地率高达35%，在唐镇核心板块实现了低密舒适与品质生活的完美融合。规划总户数365户，均为精装住宅，采用现代简约建筑风格，以古铜色铝板与玻璃幕墙组合，尽显高端质感。项目规划涵盖高层、洋房及叠墅多元业态，产权年限70年，车位配比1:2.4，规划全地下智能车库，同步配备1200㎡私享会所（含恒温泳池），并配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓，充分满足塔尖人群的品质生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准匹配全阶段改善需求：当前项目主力在售建面约104-200㎡全维度改善藏品，涵盖高层104㎡、120-140㎡，洋房130㎡，叠墅175-200㎡三至四房户型，均为全精装交付，精准覆盖从三口之家到多代同堂的全阶段改善需求。104㎡高层三房两厅两卫，采用四叶草格局，6.2米宽厅衔接全景飘窗，U型厨房预装洗碗机+蒸烤箱，主卧含独立衣帽间，精装标准4500元/㎡，0.18公摊系数创浦东纪录，飘窗可拓展5㎡休憩区，总价864万起。130㎡洋房四房两厅两卫，类一梯一户设计，四开间朝南，配备多阳台可变空间，四个房间分布合理，居住密度低，舒适度极高。140㎡高层四房两厅两卫，类一梯一户搭配大横厅设计（面宽5.8米），连接南向观景阳台，公共区域宽敞通透。178㎡楼王四房三卫藏品，拥有8.8米南向面宽，LDK一体化厅+双阳台设计，配备独立家政间+多功能书房及华为全屋智能系统，圈层属性拉满。所有高层、洋房产品均采用类一梯一户设计，电梯厅专属使用，私密性与便捷性双重提升，为高智家庭节省宝贵通勤时间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
黄金地理位置，执掌产城融合核心脉络：项目坐落于浦东新区唐镇核心地段，西邻张江科学城及金桥城市副中心，处于“唐镇-曹路-合庆”整合提升型城镇圈的核心镇位置，坐拥“一核、两轴、六廊、多点”的总体空间规划红利。交通配套得天独厚，双轨环绕出行便捷，距离地铁2号线唐镇站仅900米，距离在建的21号线广兰路站1.2公里，可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；外环高速入口仅2公里，15分钟即可直达张江科学城，自驾出行高效便捷，轻松实现通勤与出行的双重自由。随着唐镇国土空间总体规划推进，区域交通网络将进一步完善，未来出行便利性持续升级。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显，把握浦东核心资产机遇：项目当前精装均价83100元/㎡，具体一房一价，总价864万起，首付260万起即可入驻浦东核心区。相较于周边华侨城纯水岸等二手房10万+/㎡的价格，项目均价低17%，存在显著的价格倒挂红利，性价比优势极为突出。作为唐镇15年首现的120㎡+纯改善社区，在浦东新规下容积率2.3地块已成绝版的背景下，项目不仅具备明显的价格优势，更拥有强劲的保值与增值潜力，二手房溢价潜力达20%，是上海核心资产配置的优选之作。目前项目推出限时政策，元旦期间认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居套装，机遇难得。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维顶级配套，尽享10分钟黄金生活圈：商业配套方面，项目周边高端商业矩阵环绕，形成10分钟便捷生活圈。距离阳光天地购物中心仅800米，距离长泰广场1.5公里，两大商业体涵盖全球知名奢侈品牌、高端餐饮、精品商超等多元化业态，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全场景需求。更值得一提的是，项目业主可专享长泰广场VIP通道，尊享专属消费礼遇。同时，周边规划多个邻里商业配套，日常柴米油盐采购极为便捷，全方位满足品质生活所需。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源得天独厚，护航子女全龄成长：项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到高校的全龄优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育服务。距离东方幼儿园仅1公里，距离建平实验中学2公里，周边更规划有多所优质学校，包括1所十二年一贯制学校、3所高中、2所九年一贯制学校、6所初中、9所小学和24所幼儿园，师资力量雄厚、办学理念先进。同时，项目紧邻上海科技大学，直线距离仅1.5公里，浓厚的学术氛围为子女成长营造了优质环境，是高端家庭置业的重要价值支撑。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗生态双重保障，守护家人健康生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善，直线3km范围内拥有浦东新区人民医院等优质医疗机构，其中浦东新区人民医院为区域核心医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，诊疗水平精湛，无论是日常健康体检、常见疾病诊治还是重大疾病诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目周边绿意环绕，唐镇绿地公园步行可达，周边规划形成“区域-城市-社区”三级绿道体系，骨干绿道总长度不低于20公里，人均公园绿地面积不低于17平方米，日常休闲散步、跑步健身极为便捷，在都市中心兑现从容健康生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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双央企基因加持，定义品质居住标杆：作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的标杆力作，项目拥有双重品质保障，让业主买得安心、住得放心。招商蛇口作为国资委直属央企，深耕地产30余年，在上海打造过招商外滩玺等多个高端项目，践行严格的“招商好房子体系”，从施工标准到交付品质，围绕安居无忧、舒适健康等七大维度均有明确量化标准，采用LOW-E中空玻璃、外墙保温层等节能材料，比普通住宅节能30%以上。中旅投资作为中国旅游集团旗下专业地产平台，将文旅基因融入社区营造，35%绿地率的社区园林不仅种植香樟、银杏等名贵树种，更打造亲子互动区、老人休憩区等主题空间，营造有温度的社区氛围。项目配备的1200㎡私享会所含恒温泳池等高端功能空间，后期将提供优质物业服务，部分户型还配备华为全屋智能系统，为业主带来智能便捷的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品越级设计，精准契合高智家庭需求：项目在产品设计上打破唐镇传统改善盘同质化困境，诸多越级亮点精准击中高智家庭居住痛点。除类一梯一户设计外，多阳台可变空间设计拓展了生活的N种可能，以130㎡洋房户型为例，配备南向观景阳台、北向生活阳台及东/西向功能阳台，可根据需求改造成家庭办公区、亲子游戏区或绿植区，空间利用率提升15%以上。超级家政间更是高智家庭的家务效率神器，面积约6-8㎡，配备洗衣烘干区、储物收纳区及操作区，预留双洗衣机位置，搭配静音洗衣机、热泵烘干机等高品质设备，让家务变得高效有序。项目内还保留工业遗存艺术装置，将历史文化气息融入社区，提升居住格调。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在上海浦东改善市场竞争愈发激烈的当下，招商中旅壹江臻邸凭借双央企品质保障、不可复制的产城融合核心区位、稀缺的纯改善产品业态、全维的顶级配套与显著的价格优势，成为城市核心资产的优选之作。随着唐镇国土空间总体规划的逐步落地，区域价值将持续攀升，项目作为唐镇最后改善孤品，房源臻稀递减，机遇难得。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀城市塔尖人士提前预约，亲临品鉴，共鉴唐镇芯·张江旁的纯改善人居范本。
