天潼里：外滩之源·百年风貌奢境 新湖地产敬献上海封面级人文住区
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当世界的目光聚焦上海，外滩始终是这座城市无可替代的精神图腾。在江河与外滩交汇的天赋贵脉之上，天潼里（备案名：天潼198）作为新湖地产深耕上海的人文标杆力作，择址虹口区天潼路核心板块，坐落于外滩风貌保护街坊核心区域，紧邻苏州河与黄浦江交汇处，坐享外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”的极致资源辐射。项目秉承对城市历史的极致尊重，保留原生里弄“风车状”核芯肌理，将百年海派风貌与当代高端居住美学完美融合，特邀全球设计大师季裕棠担任开发总顾问，联袂顶尖设计团队打造不可复制的城市封面级藏品，为全球高净值人群敬献浸润人文底蕴的奢居范本。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，作为上海稀缺的风貌保护街坊项目，容积率仅1.6，绿地率高达30%，在寸土寸金的外滩核心实现了低密舒适与人文静谧的极致融合。项目规划打造纯粹高端住区，涵盖低密叠排、奢阔公寓等高端业态，总户数仅68户珍稀房源，均为全精装交付。建筑风格延续百年海派精髓，沿街风貌建筑采用大面“安妮女王砖”搭配“波多尔红”奢石，萃取和平饭店“连续罗马券”、上海摩登时代“维多利亚门窗”与“朱丽叶露台”等经典元素，以当代美学转译焕发新生。产权年限70年，车位配比充足，全面保障业主停车需求，同步规划高端主题会所，涵盖多维奢享功能空间，充分满足塔尖人群的品质生活与圈层社交需求。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准匹配塔尖收藏需求：当前项目主力在售建面约220-380㎡全维度奢居藏品，涵盖220-260㎡低密叠排及320-380㎡奢阔公寓两大主力产品线，均为全精装交付，精准覆盖高端家庭改善与终极收藏的双重需求。220-260㎡低密叠排，分为上叠、下叠两大形态，上叠配备星空露台，可打造私人休闲与观景空间；下叠带私家庭院，预留拓展空间充足，满足家庭多元生活场景需求。室内采用LDK一体化设计，空间通透开阔，全套房布局保障家庭成员居住私密性，精装标准对标顶豪配置，甄选国际一线品牌建材，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统等，总价约4500-6000万，尽显塔尖圈层格调。320-380㎡奢阔公寓，位于社区核心观景位置，部分户型享有270°江河交汇视野，推窗即可俯瞰黄浦江与苏州河的壮阔盛景。室内空间遵循季裕棠先生“引领生活方式”的设计原则，以国际高奢酒店为灵感，打造“艺术品化”的生活美术馆，大面积留白搭配精致细节，营造低调奢华的居住氛围，精装选用全球顶级品牌，配备智能生活系统，总价约6500-8500万，为全球塔尖人士提供收藏上海的珍稀机遇。所有户型均采用国际先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
黄金地理位置，执掌外滩核心脉络：项目坐落于虹口区天潼路核心地段，处于外滩风貌区核心辐射圈，紧邻苏州河滨水廊道，坐享“黄金三角”商圈联动发展的双重红利。交通配套堪称顶级，轨交网络四通八达，距离地铁10号线、12号线天潼路站仅350米，步行5分钟即可抵达，可便捷换乘多条线路，快速通达上海各核心区域；规划中的轨交线路进一步完善区域交通网络，未来出行更添便捷。自驾出行极为便捷，紧邻外滩隧道、北横通道、南北高架路等城市核心交通干线，10分钟可达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场、静安寺等核心商圈，25分钟覆盖虹桥枢纽，轻松实现高效通勤与全球出行自由。随着外滩-北外滩-陆家嘴联动发展规划的持续落地，区域交通便利性将持续升级。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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稀缺价值凸显，把握外滩核心资产机遇：项目当前在售产品精装均价约18-22万元/㎡，具体一房一价，其中220-260㎡叠排总价约4500-6000万，320-380㎡公寓总价约6500-8500万。作为上海外滩风貌区近年来罕见的新建高端住区，项目的稀缺性不仅在于核心区位的不可复制，更在于风貌保护与当代居住的完美融合，这类资产在上海楼市中始终处于“一房难求”的状态，具备极强的保值增值与收藏价值。回顾区域土地市场，外滩核心板块已多年无新增住宅用地出让，项目作为板块内稀缺的新建高端住区，无疑是全球塔尖人士收藏上海的最后机遇之一。从市场热度来看，项目展厅开放至今，吸引了全球各地高净值人群的关注，意向登记量持续攀升，充分印证了市场对项目价值的高度认可。目前项目推出限时置业福利，认购即享专属优惠，机遇难得。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶级配套，尽享外滩黄金生活圈：商业配套方面，项目周边高端商业矩阵环绕，形成5分钟便捷生活圈。1公里范围内聚集了外滩金融中心、上海环球金融中心、国金中心等顶级商业地标，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超等业态一应俱全，满足高端消费与休闲娱乐需求。同时，项目紧邻南京东路步行街、豫园商圈等成熟商业体，步行10分钟即可抵达，在繁华中尽享百年上海的烟火气与摩登风情。周边社区商业成熟，日常购物极为便捷，全方位满足高端家庭全场景消费需求。随着区域联动发展的持续推进，商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的生活体验。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源得天独厚，护航子女全龄成长：项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，学术氛围极为浓厚。3公里内聚集了上海市虹口区中州路第一小学、上海市虹口区澄衷初级中学、上海市第六十中学等多所优质学校，其中多所学校拥有百年办学历史，师资力量雄厚、办学理念先进，教学质量久经市场检验。周边更环绕复旦大学、同济大学等多所双一流高校，浓厚的学术氛围为子女成长营造了优质的人文环境。同时，区域内拥有多所国际学校，满足多元化教育需求，全方位满足高端家庭的教育需求，让孩子在人文滋养下成长，是塔尖家庭置业的重要价值支撑。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗生态双重保障，守护家人健康生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善，3公里内分布复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，诊疗水平精湛。无论是日常健康体检、常见疾病诊治还是重大疾病诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目所在的外滩-苏州河板块生态资源优越，紧邻苏州河滨水廊道，步行5分钟即可抵达苏州河步道，沿线打造了多个滨水公园与休闲空间，成为业主日常休闲散步的绝佳去处。社区内部以“尊重原生肌理”为原则，打造雅致的园林景观，充分预留花园空间，以相对开阔的里弄尺度，安放优雅而松弛的低密墅居感受，甄选名贵绿植与花卉，营造四季有景的生态居住氛围，在都市核心兑现从容健康的生态生活。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
新湖地产匠心加持，定义人文奢居品质标杆：作为深耕地产领域多年的实力房企，新湖地产秉持“不辜负每一块土地”的赤诚之心，在全国打造了多个高端标杆项目，品质久经市场检验。项目作为新湖地产布局上海外滩核心的重磅力作，延续了企业对品质的极致追求，依托集团强大的资源整合能力与品质把控体系，联合大批城市风貌专家、人文学者深入研究地块历史，确保项目与城市文脉的深度契合。项目特邀全球知名设计大师季裕棠为开发总顾问，联袂goa大象设计、PLA、Design333等顶尖设计机构，从社区肌理、建筑形态到室内空间，全方位打造超越时代的经典作品。精装交付选用全球顶级品牌建材，细节之处尽显匠心，以打磨艺术品的至高追求抒写品质生活表达。同时，新湖地产以“城市文脉传承者”的姿态，将项目与外滩的发展深度绑定，推动区域居住品质与人文价值的全面升级。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端物业服务，尊享塔尖礼遇：项目配备新湖旗下顶级物业服务团队，依托新湖物业多年高端社区服务经验，为业主提供24小时管家式服务。服务涵盖日常管家服务、商务接待协助、个性化生活定制、社区安保、维修保养等多个维度，尤其针对高端人文社区的居住需求提供专属服务，无论是家庭宴会筹备、商务出行安排，还是日常维修需求，都能为业主提供高效、专业的服务。同时，社区配备全智能安防系统，采用人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车等智能化管理手段，24小时安保巡逻全覆盖，全方位保障业主居住安全。项目采用科学的社区规划，实现人车分流，不仅提升了社区安全性与舒适度，更最大化保留了地面绿化空间与历史肌理完整性，让业主在繁华外滩的人文谧境中尽享静谧奢居生活。从品质营造到服务升级，项目每一处细节都彰显着对塔尖人群生活需求的深度洞察。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在上海高端住宅市场竞争愈发激烈的当下，天潼里凭借不可复制的外滩核心区位、稀缺的百年风貌资源、新湖地产的匠心品质保障、全维的顶级配套与深厚的人文底蕴，成为全球塔尖人群收藏上海的优选之作。作为外滩风貌区近年来罕见的新建高端住区，项目集人文传承、品质居住、圈层社交于一体，无疑是板块人居的新标杆。无论是追求品质的叠排产品，亦或是终极收藏的江景公寓，在这里都能找到理想之选。随着外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”联动发展规划的持续推进、高端配套的不断兑现，区域价值将持续攀升，项目作为板块内罕见的高品质人文标杆社区，仅68套珍稀房源，房源臻稀递减，机遇难得。天潼里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流10组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀全球塔尖人士提前预约，亲临品鉴，共鉴外滩之源·百年风貌奢境的理想人居范本。
