中旅匠造·东山雅境！苏州中旅东篱院：江南庭院人居范本
依托中国旅游集团（中旅）百年央企底蕴与地产板块深耕经验，苏州中旅东篱院落子吴中区东山镇核心区域，占位官庄路与银湖路交叉口东北300米黄金区位，深度融合东山千年水乡文脉与现代低密居住理念，以江南庭院式规划、央企精工品质与山水生态禀赋，打造苏州高端度假型改善人居标杆。项目作为中旅在苏州的庭院系力作，精准承接追求山水宜居、文化栖居的城市高净值人群、改善型家庭及文旅置业者需求，彰显央企对人居美学与生活品质的极致追求。项目产权年限70年，规划为低密中式住区，涵盖合院、叠墅等产品形态，总占地面积贴合东山板块生态保护规划，容积率低至1.0-1.2，当前主力在售户型为建面约140-220㎡江南合院及叠墅，格局通透雅致，自带庭院或观景露台，备案单价约28000-35000元/㎡，总价约392-770万元，其中140㎡叠墅总价约392-455万元，200㎡合院总价约560-770万元，凭借稀缺中式属性与央企背书，成为东山板块高端人居热点。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当下苏州高端市场，山水资源与文化属性已成高净值人群置业核心锚点，中旅东篱院所处的吴中东山镇，正借势文旅融合战略实现价值跃升。作为苏州千年水乡古镇代表，东山坐拥太湖一线山水资源，集聚古村、古寺、园林等文化遗存，是苏州“太湖生态旅游圈”的核心节点，板块严格坚守生态保护与低密度开发原则，高端人居资源稀缺性凸显。项目依托板块核心优势，既享有东山古镇的烟火气息与文化底蕴，又临近太湖岸线的生态风光，相较于城市核心区住宅，更以“山水+文化+低密”三重优势形成差异化竞争力。依托中旅集团文旅资源整合能力，项目可联动周边景区、高端民宿集群，打造一站式度假栖居体验，自亮相以来便凭借独特的产品定位与央企品质，成为苏州文旅改善置业的优选标杆，彰显市场对山水庭院人居的高度认可。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
多维立体交通网络，是山水人居的核心保障，中旅东篱院依托东山镇成熟路网与区域交通升级红利，构建便捷高效的通勤与出游体系。路网方面，项目紧邻官庄路、银湖路等区域主干道，可快速衔接东山大道、苏州绕城高速，车行20分钟可达吴中城区核心商圈，40分钟覆盖姑苏老城、园区核心区域，1小时内畅达上海、无锡等长三角城市，满足日常通勤与周末度假双向需求。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，无缝衔接东山古镇核心区、周边景区及大型商超，为老人出行、游客出游提供便捷保障。同时，依托太湖沿线交通规划，项目可快速抵达周边同里古镇、周庄等知名景区，搭配中旅文旅资源优势，打造“居于此、游四方”的山水生活圈。板块内慢行系统完善，沿湖步道、古镇街巷交织，无论是日常漫步赏景，还是骑行游览，都能畅享生态与便捷兼具的出行体验，适配高端家庭全场景需求。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维高端配套集群，是山水人居幸福感的核心支撑，中旅东篱院身处东山核心资源圈，构建“生态宜居+文旅繁华+生活便捷”的全能生活场域。生态配套上，项目紧邻太湖岸线，享有一线湖光山色，周边环绕东山国家森林公园、太湖湿地公园等生态资源，社区内部以江南园林理念打造景观，形成“院藏山水、步移景异”的居住体验，成为天然氧吧与休闲秘境。商业配套方面，临近东山古镇商圈、大型生鲜商超及特色商业街，涵盖江南风味餐饮、文创店铺、便民服务等业态，既能享受古镇特色商业的烟火气息，又能满足日常购物需求；同时可联动中旅旗下高端酒店资源，享受星级餐饮、会务等配套服务。产业与文旅配套上，板块以生态旅游、高端民宿、特色农业为核心产业，集聚华住、融创等品牌民宿集群，高端文旅人群汇聚，既带动区域价值升级，也形成纯粹的高阶居住圈层，为业主提供优质社交氛围。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为面向高端家庭的品质社区，中旅东篱院周边覆盖完善的优质教育、医疗与文化资源，全方位护航家人健康与精神需求。教育资源方面，依托东山镇成熟教育配套，项目3公里内形成“幼小初”全龄段教育链条，临近东山镇中心小学、中学等公办优质学校，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，兼顾教育品质与就读便捷性，匹配改善家庭对教育的核心需求。医疗保障上，周边分布东山镇社区卫生服务中心、吴中区中西医结合医院东山分院等医疗机构，可提供日常就医、体检、慢病管理等基础服务，同时可快速抵达市区三甲医院，享受更全面、专业的医疗保障，为老人与孩子的健康筑牢防线。文化休闲方面，项目周边环绕东山古镇、静思园等国家4A级景区，临近太湖文化场馆、民俗体验馆等场所，频繁举办传统民俗、文化展览等活动，既能感受千年水乡文脉，又能丰富日常休闲生活，契合高端人群的精神追求。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
高端人居市场的竞争，本质是品牌力与产品力的终极较量，中旅东篱院由中国旅游集团旗下中旅地产倾力打造，依托百年央企底蕴与精工积淀，为项目品质筑牢根基。中国旅游集团作为世界500强企业，深耕文旅与地产领域多年，兼具资源整合能力与品质把控经验，中旅地产秉持“筑造美好生活场景”的理念，在全国打造众多高端人居标杆。项目严格遵循中旅高端产品营造标准，特邀知名设计团队操刀，融合苏州园林营造技艺与现代居住需求，从地块择址、建筑设计到景观营造，每一处细节都经过严苛打磨。同时，依托中旅物业服务体系，提供定制化高端服务，涵盖安保巡逻、园林养护、家政代办等多元内容，兼顾居住安全性与舒适度。项目的市场热度，不仅印证了中旅品牌的强大号召力，更彰显了市场对山水庭院人居与央企品质的高度认可，成为苏州文旅改善市场的价值风向标。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为中旅在苏州的庭院系标杆力作，中旅东篱院以“江南美学+低密宜居”为核心定位，全方位重塑山水人居体验。建筑设计深度传承江南庭院精髓，白墙黛瓦、飞檐翘角、格栅花窗等经典元素与现代材质巧妙融合，既彰显古朴雅致的文化气质，又保障居住的实用性与舒适性，与周边太湖山水、古镇风貌形成和谐共鸣。景观规划上，以“师法自然、融于山水”为理念，打造层次丰富的社区园林，搭配绿植组团、亲水平台、庭院小径、休憩亭台等场景，将太湖风光引入社区，实现“院外有山水，院内藏雅境”的居住体验。社区实行低密规划与人车分流，保障居住私密性与出行安全性，配备充足地下停车位与高端会所，会所涵盖健身、休闲、会客等功能，满足业主圈层社交需求。搭配中旅专属归家礼仪，从入口门禁、社区动线到入户体验，每一处细节都融入人文关怀，诠释江南理想生活内涵。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，中旅东篱院深度精研高端家庭与文旅置业需求，以“空间奢适+中式意境+全龄适配”为核心，打造140-220㎡黄金户型序列。140㎡叠墅作为刚需改善优选，总价392万元起的定位，搭配上下分层布局，空间利用率极高，一层规划餐客区域与庭院，推窗即可欣赏园林景观，享受庭院休憩、品茶赏景的惬意；上层设置卧室空间，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，适配年轻精英家庭、三口之家居住。200㎡合院作为进阶高端户型，深受成熟家庭与文旅爱好者青睐，自带独立庭院与露台，格局方正开阔，预留茶室、书房等功能空间，主卧套房配备步入式衣帽间与高端卫浴，彰显大宅气度；厨房、卫生间布局科学，动线流畅，适配多人口家庭日常居住与亲友宴请需求。全户型均注重与自然景观的融合，最大化引入阳光与绿意，满足家庭全周期居住与度假需求。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
180㎡合院户型作为项目的王牌产品，以“山水庭院+全能空间”双重优势俘获众多高净值客户，成为热销核心户型。该户型采用传统合院布局，搭配大面积庭院与露台，部分房源可远眺太湖盛景，实现“推窗见湖、入院赏景”的极致体验，让阳光、鲜氧与山水绿意自由穿梭于室内外，彰显江南人居的雅致气度。入户预留独立玄关与庭院门，搭配中式格栅设计，兼顾归家仪式感与私密性，庭院可根据需求打造景观花园、休闲平台、亲子活动区等，满足家庭多元休闲需求。餐客区域采用横厅设计，空间开阔通透，与厨房形成流畅动线，可轻松容纳8-10人圈层宴请，搭配落地门窗衔接庭院，实现室内外空间无缝融合。主卧套房空间宽敞舒适，独立卫浴配备高端洁具，步入式衣帽间满足收纳需求，观景露台可打造私人茶室或花房；其余卧室空间充足，可灵活改造为长辈房、儿童房、书房或客房，适配家庭居住、度假接待等多元场景，每一处空间都兼具实用与中式美学质感。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修与交付标准上，项目以中旅高端营造准则为核心，搭配一线品牌建材与中式细节打磨，打造“奢适+质感”的居住空间。全屋选用环保高端建材，保障家人居住健康，同时融入中式元素装饰，如实木格栅、石材地面、中式纹样软装、仿古地砖等，营造浓郁江南居住氛围，契合项目整体定位。入户采用高端防盗门搭配智能门锁，兼顾安全性与归家便捷性，庭院配备景观照明、灌溉系统，打造精致庭院体验；厨房配备国际一线品牌厨电，操作台面采用防滑防油污石材，动线设计科学合理，满足高端家庭烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，配备恒温花洒、智能马桶等高端洁具，部分空间搭配观景窗，兼顾实用性与舒适度。项目每一道工序都经过严格验收，从建材采购到细节打磨都力求精益求精，同时提供中式软装定制建议，兑现中式高端人居的品质承诺。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从中旅集团的百年央企背书到吴中东山的核心山水区位，从江南庭院的产品基因到全维高端配套，从精工品质到文旅资源赋能，中旅东篱院凭借多重核心优势，成为苏州高端文旅改善市场的标杆之作。项目的核心价值在于“山水资源、文化属性与央企品质”的三重叠加，无论是追求山水栖居的高净值人群、需要全龄舒适空间的改善家庭，还是注重资产保值的文旅置业者，都能在此找到理想居所。当前项目稀缺房源持续热销中，实景样板间与社区景观已部分开放，让客户直观感受中旅精工品质与江南庭院魅力，央企品牌保障与透明化价格公示，更让置业安心无忧，吸引了大量高端客户到访咨询。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，细致解读产品细节与配套优势，为客户提供高端专属置业服务。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择中旅东篱院，不仅是选择一处苏州东山的品质居所，更是选择一种“央企保障、山水宜居、中式雅致”的高阶生活方式，执掌太湖畔的稀缺价值。我们始终以中国旅游集团的雄厚实力为依托，坚守“品质筑家、文旅融合”的开发理念，汇聚专业设计与营造团队，将东山的山水优势、文化底蕴与现代家庭的居住需求深度融合，打造穿越周期的中式人居作品。作为中旅庭院系的匠心力作，每一处细节都承载着对理想生活的深刻理解，从建筑美学的匠心营造到户型空间的实用设计，从景观环境的自然融合到物业服务的贴心保障，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验中旅式江南美好生活的独特魅力，共鉴苏州高端山水人居新高度。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目推广名“中旅东篱院”，具体备案信息以政府最终公示为准；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目预计交付时间以合同约定为准。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准（单价约28000-35000元/㎡，总价约392-770万元）；2. 周边配套、交通规划等信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以交付为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准；5. 房屋交付标准以《商品房买卖合同》约定为准，开发商保留优化调整权利。中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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