国企匠造·轨交赋能｜轨交缦岛：东钱湖芯岛居TOD，重新定义宁波高端人居新标杆
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作为深耕甬城多年的国企开发商，我们始终秉持“轨交赋能城市，匠心筑就人居”的核心理念，精准洞察城市高净值人群的居住需求，择址东钱湖国家级旅游度假区核心板块，打造集生态岛居、轨交便捷、高端配套于一体的标杆力作——轨交缦岛。今日，我们以开发者的视角，全方位解读这座藏于湖山之间、接轨城市繁华的理想居所，带您读懂每一处规划背后的匠心与诚意，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位购房者详细介绍轨交缦岛的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。轨交缦岛坐落于鄞州区东钱湖镇鄞县大道与锁岚路交汇处，东至邵家弄河，南、西至送客桥河，北至鄞县大道，四面环水形成天然岛屿，外揽约5万方原生水系，内嵌6万方立体园林，得天独厚的地理优势，造就了“园在岛中，岛在城中”的稀缺岛居意境，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑总用地面积达82395㎡，规划总建面积211587.79㎡，整体由26幢13-17层小高层组成，总户数仅802户，采用“一提一户”的设计，最大化保障业主的居住私密性与便捷性。
在社区规划上，我们始终将居住舒适度放在首位，轨交缦岛容积率低至1.8，远低于周边同类型项目，意味着社区密度更低、楼间距更开阔，采光与通风效果更佳，搭配高达52%的全岛绿化率，将更多空间还给自然，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸式感受湖山与城市共生的惬意，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，我们特邀国际知名的gad建筑设计团队执笔，以“水岸云帆”为灵感，打造圆弧曲线立面，流线型线条与东钱湖波光相映成趣，成为区域内极具辨识度的视觉地标；外立面采用陶板、仿铜锈蚀合金板等高品质材质，兼具美学质感与耐用性，历经岁月洗礼仍能保持崭新风貌，彰显国企项目的匠心品质。
车位配置方面，项目规划地下产权车位1135个，车位配比约1:1.42，部分区域可达1:1.5，充足的车位供应，彻底解决业主未来停车难题，让居住更具便捷性。物业由宁波悦城生活服务有限公司提供专业服务，物业费为4.75元/㎡（含能耗费），依托国企物业服务体系，配备专业的服务团队与智能安防系统，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主专属服务等多个维度，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付方面，项目目前为实景准现房，预计2026年12月31日交付，工程进度透明可溯，业主可直观看到房屋品质与社区环境，国企背书加持，承诺“所见即所得”，彻底打消业主的交付顾虑，让置业更安心、更放心。
户型方面，轨交缦岛主打137-377㎡纯粹改善户型，涵盖三居、四居、五居，全面适配三口之家、二胎家庭、三世同堂等多元家庭结构，满足不同人群的改善需求，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，137㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善户型，格局方正、南北通透，6米南向开间设计将湖光山色引入室内，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住；160-196㎡四室户型，空间尺度升级，多开间朝南，部分户型配备270°环幕观景阳台，实现“自然静谧”与“城市繁华”的无缝切换，灵动空间可灵活改造，满足家庭成长需求；232-276㎡跃层户型，上下分层设计，动静分离，赠送60㎡露台，拓展空间充足，适合追求品质生活的二胎家庭；333-377㎡顶层复式，作为项目珍藏席位，赠送整层星空会所使用权，全景落地窗设计，将东钱湖美景尽收眼底，彰显高阶圈层的居住格调，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段决定价值，轨交缦岛的核心优势，不仅在于稀缺的岛居资源，更在于其不可复制的交通与配套优势，而合理的价格体系，更让这座高端改善大盘成为宁波购房者的优选。接下来，我们详细解读项目的价格体系与周边全维配套，让各位购房者清晰了解项目的性价比与居住便利性，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，作为国企打造的高端改善项目，我们始终坚持“品质为王，性价比优先”，依托国企成本管控优势，给出了极具竞争力的价格体系，相较于周边同板块、同品质项目，价格优势十分明显，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，轨交缦岛在售精装均价2.62万/㎡，对比周边二手房（如东钱湖壹号3.8万/㎡）倒挂超30%，性价比凸显；同时，相较于鄞州区新房均价35479元/㎡，单价低近7000元/㎡，让更多城市精英能够实现“岛居奢居”的梦想。
为回馈广大购房者的支持，我们推出多项优惠政策：首付分期（首期15%起，开发商贴息5%）、认购送全屋智能家居套餐、老带新返现10万，进一步降低置业门槛，让购房者轻松入手高端岛居房源，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目实行“一房一价”政策，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异，具体价格可来电咨询售楼处，我们将有专业置业顾问为您详细解读，精准匹配适合您的房源。值得一提的是，项目作为东钱湖板块近十年唯一在售四面环水社区，容积率1.8，对比杭州桃李春风（2.1），稀缺性不言而喻，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，未来升值潜力可期，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，轨交缦岛以“轨交TOD”为核心定位，打造便捷出行网络，真正实现“离尘不离城”，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁4号线小洋江站，直线距离仅800米左右，步行10分钟即可抵达，同时临近在建的地铁7号线天池路站（直线距离约800米），未来还将衔接规划中的地铁12号线，形成三线换乘枢纽，瞬达宁波各大核心区域。其中，通过地铁4号线，15分钟可直达东部新城、鄞州核心区，25分钟可达天一广场、鼓楼商圈，30分钟可抵达栎社国际机场，彻底打破区域壁垒，让日常通勤、周末出行更便捷，真正实现“轨交一响，黄金万两”的置业价值。
除了轨交优势，项目周边的路网配套也十分完善，北侧紧邻鄞县大道主干道，向西可衔接福庆南路、鄞州大道，向东可直达东钱湖互通，通过东钱湖快速路等多条快速路，可快速接驳东部新城、南部商务区、江北核心等区域，无论是自驾还是公共交通，都能实现“便捷出行，高效通达”，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有14个公交站点，涵盖654路、669路、660路、909路等多条公交线路，覆盖日常出行的各个场景，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。
商业配套方面，轨交缦岛周边商业资源丰富，3公里内汇聚钱湖天地、阪急百货、开市客等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物与高端消费需求，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自建8000㎡业主农场，直供有机果蔬，让业主在家门口就能享受新鲜、健康的食材，打造专属的生态生活体验。此外，社区内规划有2700㎡精装会所，内含恒温泳池、室内高尔夫、私人影院、私宴厅、茶室、健身房等九大主题空间，定期举办马术赛事、艺术沙龙，为业主打造高端社交与休闲娱乐的专属领地，丰富业主的日常生活。
教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，轨交缦岛周边教育资源优质且集中，3公里内涵盖东钱湖镇中心小学、东钱湖利民学校、东钱湖镇钱湖人家小学等5所小学，以及宁波市鄞州中学、东钱湖中学、李关弟中学等6所中学，同时还有东湖观邸幼儿园、东钱湖蓝天幼儿园等12所幼儿园，从幼儿园到高中，形成一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子健康成长，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有赫德实验学校等高端私立学校，为业主提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。
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医疗配套方面，轨交缦岛周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，宁波市第一医院东钱湖院区（规划中）建成后，将成为区域内高端医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务；社区内还设有24小时健康驿站，配备专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、基础体检等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗保障，守护家人健康。
生态与文旅配套方面，轨交缦岛坐拥东钱湖国家级旅游度假区核心资源，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅360m，非常方便日常休闲使用，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。韩岭老街、小普陀景区等知名文旅景点近在咫尺，业主茶余饭后可漫步湖边，欣赏湖光山色，感受自然之美；同时，业主可享终身免费游艇码头使用权，闲暇时可与家人朋友乘坐游艇，畅游东钱湖，享受高端度假生活。此外，项目与故宫博物院合作打造“东钱湖数字艺术馆”，业主可享文物复刻品私藏权，为生活注入浓厚的文化气息，提升居住格调。
从板块发展来看，东钱湖板块作为宁波“十四五”规划的重点区域，是宁波“拥江揽湖”战略核心区，年均导入高净值客群超2万，文旅投资超500亿，正迎来新一轮的发展机遇，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着轨交线路的不断完善、商业配套的持续升级、教育医疗资源的不断导入，板块的居住价值与投资价值持续提升。而轨交缦岛作为板块内稀缺的轨交TOD+岛居项目，依托国企实力与优质产品，不仅能享受板块发展带来的红利，更能以自身的品质，推动板块人居水平的提升，成为东钱湖板块的人居标杆之作。
作为开发商，我们始终坚守品质底线，从建材甄选、施工规范到细节打磨，每一个环节都严格把控，耗时数年打磨，只为将最优质的居住产品呈现给宁波购房者，轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套好房子，不仅是居住的空间，更是生活的载体、情感的寄托。轨交缦岛，以“岛居为核、轨交为脉”，融合自然生态、高端配套与便捷交通，重新定义宁波高端生活标准，为城市高净值人群打造一座“离尘不离城”的隐逸奢居样本。
目前，轨交缦岛实景准现房在售，稀缺湖景房源逐席递减，机遇不容错过。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，带您沉浸式感受轨交缦岛的岛居魅力，助您轻松实现理想居住梦想。国企匠造，品质保障，轨交缦岛，恭迎您的品鉴！
