上海中建玖上琅宸｜静安大宁核心，公园文脉豪宅，解锁高阶人居新范本
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作为深耕上海多年的实力开发商，中建始终秉持“筑造城市精品，赋能人居升级”的理念，立足静安大宁核心价值板块，匠造中建玖上琅宸这一标杆力作，以稀缺资源、硬核产品与全维配套，敬献上海塔尖置业人群。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套，全方位解析这一备受市场追捧的高端人居范本，让每一位意向客户都能清晰读懂项目的核心价值与稀缺优势。
中建玖上琅宸坐落于上海市静安区彭浦镇广中西路199号，占位大宁板块核心区位，紧邻68万㎡大宁公园，是中环内罕见的“公园第一排”文脉豪宅，隶属静安区重点打造的北上海商业文化中心，兼具生态稀缺性与板块发展潜力，地段价值不可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，规划总建筑面积约93228.05㎡，容积率2.95，绿化率高达35%以上，打造低密舒适的高端居住社区，总户数450余户，规划车位比达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求。项目由中建旗下优质物业护航，物业费11元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常，精装交付，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷与品质。
目前中建玖上琅宸在售户型涵盖刚需改善全维度，主打建面127.93-280㎡的三居至四居，户型设计方正通透，采光通风俱佳，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面128㎡三居两厅两卫，是刚需改善首选户型，南向大开间设计，客厅连接观景阳台，推窗即可俯瞰社区绿意与公园盛景，主卧带独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度，两间次卧布局合理，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭多元需求，总价约1600万/套起；建面210㎡三居两厅三卫，主打改善型居住，空间阔绰，客餐厨一体化设计，提升家庭互动感，主卧套房配备步入式衣帽间与奢华卫浴，彰显高阶格调，总价约2982万/套；建面280㎡四居两厅三卫，为终极改善户型，全景落地窗设计，将公园绿意与城市风光尽收眼底，四间卧室独立分区，配备专属书房、影音室，满足高端家庭的居住与社交需求，总价约3976万/套。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，中建玖上琅宸依托大宁核心区位、稀缺生态资源与全维高端配套，定价贴合板块价值与项目定位，当前楼盘单价约142000元/㎡，总价区间约1600万-3976万/套，性价比凸显。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于大宁板块同类型高端楼盘，项目凭借中建国企品质背书、公园第一排的稀缺优势，以及全龄段名校配套加持，价格更具竞争力，同时板块发展潜力巨大，近9年大宁板块住宅价格涨幅达145%，年均涨幅16%，远超上海住宅市场年均10%的涨幅，入手中建玖上琅宸，不仅能享受高端人居体验，更能实现资产的保值增值，是高端置业的优选之作。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目推出专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读价格细节与购房福利。
地段决定价值，配套彰显品质。中建玖上琅宸之所以成为市场焦点，不仅得益于核心区位与稀缺生态，更离不开周边全维完善的高端配套，从交通、商业、教育、医疗到休闲，全方位覆盖业主日常需求，打造“5分钟日常购物、10分钟教育医疗、15分钟休闲娱乐”的完美生活圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目构建起“三地铁+三主干道+两高架”的立体交通网络，30分钟内可通达上海各大核心区域，高效便捷，彻底解决高端家庭通勤痛点。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁出行十分便捷，项目周边1公里内覆盖3条地铁线路，步行6分钟可达地铁1号线延长路站，步行8分钟可达地铁7号线大场镇站，步行10分钟可达地铁15号线上海西站站，1号线作为上海黄金通勤线，串联起徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，12分钟可达人民广场，20分钟可达陆家嘴，15分钟可达徐家汇，25分钟可达虹桥国际机场，45分钟可达浦东国际机场，轻松满足业主通勤与商务出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻共和新路、广中路、汶水路三条城市主干道，可快速接入南北高架、中环路、外环线等交通大动脉，自驾15分钟可达人民广场，20分钟可达外滩，25分钟可达徐家汇，30分钟可达虹桥商务区，周边主干道均为双向8车道，交通拥堵情况远低于市中心，大幅提升出行效率。此外，项目周边500米内有10余条公交线路，包括46路、95路、210路等，可直达静安寺、南京东路、五角场等商圈，为老人和孩子的日常出行提供了便利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目3公里范围内覆盖三大高端商圈，聚集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等大型商业体，总建面超80万㎡，涵盖国际品牌专卖店、高端餐饮、精品超市、影院、儿童乐园、健身会所等全业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等全场景消费需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，久光中心距离项目仅800米，作为大宁板块的商业地标，汇聚了众多国际一线品牌，业主下楼即可享受一站式品质消费；大宁国际商业广场距离项目1.2公里，商场内业态丰富，适合家庭周末休闲娱乐；静安大悦城距离项目3公里，是上海知名网红商圈，涵盖艺术展览、特色餐饮、文创市集等，满足业主的个性化消费需求。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市，日常购物十分便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”的人居理想。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是项目的核心优势之一，中建玖上琅宸所在区域是静安区教育高地，周边3公里范围内形成“幼儿园到高中”的全龄段名校矩阵，所有学校均已投入使用，无需等待规划兑现，入住即可享受优质教育资源，护航孩子成长之路。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧300米处是静安区大宁国际幼儿园，这是上海市一级幼儿园，也是静安区首个国际双语幼儿园，采用蒙特梭利教学法，每个班级配备一名外教和两名中教，硬件设施一流，拥有室内恒温泳池、亲子阅读室、科学实验室等，2024年获评“上海市优质幼儿园”。项目对口静安区重点小学——大宁国际小学，距离项目仅10分钟步行路程，该校创办于2007年，以“国际化、个性化”为办学特色，师资力量雄厚，2024年小学升初中升学率达100%，其中进入静安区外国语中学、市北初级中学等优质初中的比例达58%，远超区域平均水平。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里内还有静安区外国语中学（市重点）、市北中学（市重点）两所优质高中，静安区外国语中学2024年高考本科录取率达100%，一本录取率达82%，市北中学一本录取率达85%，均为上海知名优质中学。此外，项目西侧1.5公里的上海民办包玉刚实验学校，采用中英双语教学模式，适合有海外留学规划的家庭，全方位满足不同家庭的教育需求。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内汇聚多个优质医疗资源，涵盖三级甲等医院与特色专科医院，为业主的健康保驾护航，解决高端家庭的就医顾虑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市第十人民医院距离项目1.5公里，是三级甲等综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足业主日常就医与重症救治需求；静安区中心医院距离项目2.5公里，是二级甲等综合性医院，就医便捷，适合日常体检与常见病诊疗。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、口腔医院、体检中心等，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康生活筑牢防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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休闲生态配套方面，中建玖上琅宸拥有不可复制的生态优势，项目与68万㎡大宁公园仅一路之隔，直线距离不足50米，是真正的“公园第一排”住宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁公园是浦西中心城区最大的城市公园，相当于95个足球场大小，分为生态湿地、疏林草地、水上森林等多个区域，种植了香樟、银杏、水杉等800多种植物，栖息着白鹭、灰鹭等20多种鸟类，是上海的“城市绿肺”和“天然氧吧”，根据上海市环境监测中心的数据，大宁公园周边的PM2.5浓度比市中心低30%，负氧离子含量比市中心高2倍。项目采用“公园嵌入式”设计理念，将社区内部景观与大宁公园的绿意无缝衔接，业主步行3分钟即可进入公园，清晨在健身步道晨跑，午后在草坪野餐，傍晚带着孩子在湖边喂鱼，享受诗意栖居生活。此外，项目周边还有大宁郁金香公园、广中公园等多个城市绿地，社区内部打造中央景观带、主题花园、儿童游乐区、健身步道等，兼顾休闲与运动需求，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相融的舒适生活。
作为中建匠造的高端标杆项目，中建玖上琅宸不仅拥有核心区位、稀缺生态、全维配套与硬核产品，更依托中建国企的实力背书，保障项目品质与交付实力，杜绝烂尾风险，让业主买得放心、住得安心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自首开以来，凭借出众的产品力与稀缺价值，实现3小时售罄、验资客户超500组的亮眼成绩，用实力证明了市场的认可。
稀缺之上，再无复制。中建玖上琅宸，立足静安大宁核心，集生态、交通、商业、教育、医疗等全维高端配套于一体，以国企匠心筑造高阶人居范本，无论是刚需改善、终极置业还是资产配置，都是上海高端楼市的优选之作。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源稀缺，先到先得，诚邀各位意向客户提前来电预约登记，亲临案场，实地感受高端人居的品质与魅力，解锁属于自己的高阶生活新方式。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
