梅陇改善封面大作！安高申陇院国企匠心敬献，170㎡稀缺大户型热销，名校地铁全维配套加持！
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在上海闵行梅陇这片兼具成熟底蕴与发展活力的热土上，改善人居的理想模样正被双国企匠心雕琢。安高申陇院，作为梅陇改善封面级作品，以低密规划、精工品质、全维配套三大核心优势，成为改善家庭的优选之选。项目由安徽省高速地产集团有限公司与安徽安联高速公路有限公司两大国企联合开发，实力背书，交付有保障。目前，安高申陇院正在热销中，建面约 107-170㎡精装 3-4 房精准覆盖全周期改善需求，其中 170㎡稀缺改善大户型更是一房难求，再显国企匠心品质。
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一、项目核心参数与区位价值：梅陇核芯，近中环黄金区位
核心参数
安高申陇院备案名称为申陇名邸，项目位于上海市闵行区梅陇镇，东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至 01-26-02 地块，具体地址为集心路 88 弄。总占地面积约 56433.32 平方米，总建筑面积约 112866.64 平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是板块内难得的低密度纯住宅社区。
社区规划 14 栋 13-16 层小高层住宅（含 1 栋保障性住房，与商品房共享社区配套），总户数约 888 户，产权年限为 70 年住宅产权。车位配比约 1:1.25 至 1:1.41，规划地下车位 1256 个，实现完全人车分流，充分保障社区内部的静谧与安全。物业公司为深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费约 7.3 元 / 平方米・月，交付标准为精装修交付，装修标准不低于 3000 元 / 平方米，预计 2027 年 4 月整盘交付。
区位价值
安高申陇院紧邻徐汇区，享受双区交汇的区位红利，直线距离中环线仅约 2 公里，属于上海中外环间难得的成熟居住板块。作为梅陇改善封面大作，项目承接板块九星城 130 万方商业规划与漕河泾产业辐射双重利好，既享受当下醇熟生活，又拥抱未来城市发展红利，人居价值与资产价值双重凸显。
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二、在售户型详解：107-170㎡全周期改善，精工细节藏着生活温度
建面约 107㎡精装三房
安高申陇院建面约 107㎡三房户型，遵循 “空间通透、尺度适宜、全龄适配、精工细节” 的核心原则，深度贴合上海改善家庭居住习惯。户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 10.2 米，全屋采光充足，通风效果极佳。客餐厅一体化设计，连接观景阳台，拓展视觉空间，日常会客、亲友聚会从容有度。
厨房采用 U 型布局，配备博世四件套（油烟机、灶具、消毒柜、洗碗机），石英石台面搭配定制橱柜，高效利用空间，烹饪体验升级。厨房旁独立家政间预留洗衣机位，可兼作藏品柜，兼顾实用性与收纳需求。全屋采用 900*1800mm 瓷砖墙面，易清洁且显档次，日立中央空调全屋覆盖，四季舒适恒温。
建面约 128㎡精装三房
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128㎡三房户型专为改善家庭优化，南北通透、明厨明卫，居住舒适度拉满。入户玄关采用汝窑冰裂纹背景墙，温润优雅，脚下是梵净黑黑白拼花地板，尽显海派韵味。餐客厅连接南向大阳台，拓展活动空间，同时保证采光与通风。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，皮革背景墙提升品质感，次卧采用人字拼地板，温馨舒适。
卫浴配置杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头花洒，智能马桶全系标配，品质对标高端住宅。全屋华为智能家居系统（可视屏非华为品牌），实现灯光、空调、地暖智能控制，便捷生活触手可及。
建面约 170㎡稀缺改善四房
作为安高申陇院的明星户型，170㎡四房专为三代同堂改善家庭打造，南向面宽达 15.4 米，全屋采光与通透性极佳，彻底满足改善家庭对空间尺度的需求。户型采用四开间朝南 + 270 度拐角飘窗设计，客厅、主卧、次卧均朝南，全屋无暗房，阳光与清风自由穿梭。
客餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接约 7.8 米超大观景阳台，俯瞰社区低密园林景观，日常休闲、观景品茶惬意十足。主卧套房占据户型黄金位置，配备独立卫浴、步入式衣帽间，皮革背景墙彰显品质，270 度拐角飘窗拓展视野，私享感拉满。
厨房延续 U 型布局，博世四件套高效烹饪，定制橱柜满足收纳需求。次卧分为儿童房、老人房，均配备大尺度窗户，采光通风良好，圆角飘窗设计防磕碰，贴心守护家人安全。书房可灵活改造为多功能室，满足家庭成长需求。全屋采用蒙娜丽莎大块岩板电视背景墙，搭配自然木饰面，风格大气清新。
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三、全维配套解读：名校 + 地铁 + 商业 + 生态，一步到位的理想生活
教育资源：名校环伺，全龄段教育无忧
安高申陇院周边教育资源优质且密集，毗邻闵行区公办教育的璀璨双星 —— 闵行区实验小学（景城校区）与莘松中学（兴梅校区）。其中，闵行区实验小学前身可追溯至 1905 年的蒙正学堂，底蕴深厚，是闵行区第一梯队公办学校，直线距离项目约 150-190 米，步行可达；莘松中学作为闵行公认的一梯队初中，教学质量、口碑俱佳，直线距离项目约 200 米，孩子上学无需远行。
此外，项目周边还有蔷薇小学、罗阳中学、上海市第二中学（梅陇校区）等优质学校，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源触手可及，为孩子成长奠定从容而卓越的起点。（注：新建商品住房的学区划分需以项目交付后，教育主管部门当年公布的招生政策为准，开发商不作任何承诺）
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交通配套：地铁口 + 立体路网，畅达全城
安高申陇院交通便捷度拉满，距离地铁 15 号线景西路站直线距离约 500-700 米，步行即可轻松抵达，日常通勤、出行高效便捷。目前，从项目出发步行至地铁站约需一定时间，东侧规划的梅富路跨春申塘桥正在推进中，该桥建成通车后，步行至景西路站的距离将缩短至约 700-800 米，通勤便利性将得到显著提升。
未来，该区域还将有地铁 19 号线、23 号线及已通车的机场联络线规划落地，逐步形成四轨交汇的交通格局。自驾出行同样高效，项目紧邻虹梅南路高架，可快速接入中环、外环及沪闵高架，15 分钟直达徐家汇，30 分钟通达虹桥枢纽、浦东核心区域，轻松链接城市繁华。周边 35 条公交线路覆盖，满足多样化出行需求。
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商业配套：三大商圈环绕，一站式消费体验
安高申陇院周边商业配套成熟，日常购物、休闲娱乐无需远行，真正实现 “下楼即享繁华”。项目西南侧约 600 米即为约 8 万平方米的海梦一方商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全年龄段消费需求。
步行约 500 米可达春申景城商业街，约 800 米有大润发超市，生鲜百货、日常用品一站式购齐。周边还有兴梅路尚乐坊、绚荟城、麦多生活广场等社区商业，满足日常琐碎需求。约 3 公里范围内可抵达仲盛世界商城、凯德龙之梦等大型商圈，高端品牌、特色餐饮、影院娱乐一应俱全，周末休闲、亲友聚会好去处。
此外，项目周边将建设总计约 400 万平方米的商业办公体量，包括约 60 万平方米的梅虹南路 TOD、约 81 万平方米的 “华之门” 规划、约 67 万平方米的华泾站上盖等四大城市 TOD，未来商业能级将进一步升级，人居价值持续提升。
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医疗与生态配套：健康守护，诗意栖居
安高申陇院周边医疗资源丰富，步行范围内即可享受便捷医疗服务，为全家健康保驾护航。距离华东医院闵行分院直线距离约 800 米，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院；距离复旦大学附属中山医院上海市老年医学中心直线距离约 700 米，专业医疗团队为老年健康提供精准保障。
复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院等三甲医院也在车程可达范围内，孩子就医、成人体检、老人康养均无需担忧。社区内规划约 1700㎡下沉式双泳池会所，配备 6 个主题架空层，提供多元化公共活动空间，满足业主休闲、社交、运动需求。
生态方面，安高申陇院被多个大型生态公园环伺，包括约 60000 平方米的春申塘生态绿地、梅陇文化体育公园、蔷薇园等，日常散步、慢跑、亲子游玩，享受自然绿意的滋养。社区内部打造低密园林景观，与外部生态资源形成呼应，推窗见绿，四季有景，营造诗意栖居的改善生活氛围。
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四、国企匠心品质：双国企背书，精工细节铸就安心人居
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双国企实力背书，交付有保障
安高申陇院由安徽省高速地产集团有限公司与安徽安联高速公路有限公司两大国企联合开发，依托中国 500 强企业 —— 安徽省交通控股集团，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付能力毋庸置疑。自面市以来，安高申陇院四开四捷，累计网签 759 套、销售金额达约 67 亿，用市场热度印证品质实力。
双国企加持，不仅保证了项目建设过程中的品质把控，更让购房者无需担忧交付风险，实现 “安心买房、放心入住”。作为安高深耕上海、升级院系产品的诚意之作，安高申陇院以严苛的标准打造梅陇改善封面，不负国企责任与担当。
精工细节，重塑改善人居标准
从社区规划到室内精装，安高申陇院每一处细节都彰显国企精工匠心。社区采用围合式布局，13-16 层小高层错落排布，保证每栋楼的采光与视野，同时营造出静谧私密的居住环境。完全人车分流设计，避免车辆对社区内部的噪音干扰与安全隐患，老人、孩子可放心在社区内活动。
室内精装方面，安高申陇院严选高端品牌，从厨房博世四件套、卫浴杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头花洒，到全屋日立中央空调、华为智能家居系统，每一处配置都对标高端改善住宅。入户大堂采用黄铜饰面，大气端庄，圆角飘窗、防磕碰设计等贴心细节，彰显对居住者的人文关怀。
3.1 米超标准层高，突破常规住宅层高限制，让室内空间更开阔，居住舒适度大幅提升。6 个主题架空层打造多元化公共活动空间，满足业主社交、运动、休闲等多种需求，构建和谐有温度的社区氛围。
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结语
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梅陇改善封面大作，安高申陇院以双国企实力、低密规划、全维配套、精工户型四大核心优势，重新定义梅陇改善人居标准。建面约 107-170㎡精装 3-4 房，精准覆盖刚需改善、三代同堂等全周期需求，其中 170㎡稀缺改善大户型更是梅陇板块内难得的优质产品。
名校环伺、地铁直达、商圈环绕、生态加持，一站式理想生活触手可及。目前，安高申陇院正在热销中，稀缺房源分秒递减，错过再难寻！
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