青浦主城+地铁800米！盛青云锦103-166㎡3/4房热销中，一文读懂户型价格全攻略
上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度提升等利好叠加，让青浦主城成为置业热土。其中，距地铁17号线仅800米的国企品质大盘「盛青云锦」，
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凭借优越的地理位置、全维配套及高性价比产品，一经推出便引爆市场，成为青浦刚改、改善客群的首选。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海盛青房产开发建设，作为深耕青浦的国企开发商，累计开发住宅面积达415万平方米，品质与交付实力备受认可。项目总用地面积约6.8万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，产权年限70年，容积率2.2，绿化率35%，规划打造高品质滨水社区，预计2026年底全部精装交付。目前在售建面约103-166㎡3/4房全周期户型，涵盖103㎡实用三房、125㎡舒适三房、145㎡3+1空间及166㎡阔绰四房，总价约500-850万元，精准适配新婚家庭、三口之家及多代同堂的多元居住需求。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青浦主城核心板块，紧邻淀山湖大道城市主轴，距17号线漕盈路站仅800米，步行10分钟即可抵达，3公里内覆盖吾悦广场、百联青浦购物中心等成熟商业，周边教育、医疗、生态资源一应俱全，真正实现“地铁出行+全维配套”的便捷生活圈。
新政赋能+板块升级，青浦主城价值迎来兑现期。作为上海重点发展的五大新城之一，青浦新城正加速建设“高颜值、最江南、创新核”的现代化城市，叠加长三角一体化、虹桥国际开放枢纽等多重战略加持，区域发展势能持续攀升。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海“929新政”落地后，青浦作为外环外核心区域，直接享受“购房不限套数、非沪籍首套房暂免房产税、公积金‘又提又贷’”等重磅利好，置业门槛大幅降低，市场热度显著提升。数据显示，新政后青浦新房来访量环比大涨131%，而盛青云锦作为区域内的主力供应楼盘，曾单周供应面积达3.5万平方米，成为板块成交的核心驱动力。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业方面，青浦新城聚集了华为练秋湖研发中心、市西软件园等优质产业载体，17号线串联起产业园区与虹桥商务区，形成“3站直达华为、8站衔接虹桥”的通勤圈，大量高素质产业人才的涌入，为区域房产市场带来稳定的高端居住需求，也为项目的保值增值提供了坚实支撑。随着区域配套的不断完善与产业的持续落地，青浦主城已从“价值洼地”转变为“置业高地”，而盛青云锦正占据板块核心红利位，成为把握区域发展机遇的优质载体。
地铁800米+多维路网，半小时通达全城核心。对于刚需及改善客群而言，交通通勤的便捷性是置业的核心考量，盛青云锦以“近地铁+多干道”的立体交通网络，彻底打破区域与主城的时空界限。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁17号线漕盈路站仅800米，步行10分钟即可轻松接驳，17号线作为青浦连接市区的黄金线路，可直达虹桥火车站、徐泾东等核心节点，换乘2号线、10号线等线路，1小时内即可抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等市中心商圈，完美满足上班族的通勤需求。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻淀山湖大道、外青松公路等城市主干道，衔接崧泽高架、G50沪渝高速等交通动脉，其中G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向6-8车道的高速路网即将成型，从项目出发自驾半小时可直达虹桥商务区，1小时覆盖上海主城核心区域；通过高速路网还能快速通达苏州、昆山等长三角城市，实现“半小时长三角生活圈”。此外，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，进一步提升了区域的交通通达性，让业主的出行更加高效顺畅。
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103-166㎡全周期户型，精装交付彰显国企匠心。盛青云锦深耕居住需求，打造的103-166㎡3/4房全周期户型，覆盖从刚需到改善的全维度需求，所有户型均做到方正全明、南北通透，空间利用率拉满。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中103㎡实用三房是刚需家庭的首选，户型布局紧凑合理，三开间朝南，客厅连接南向阳台，保证室内充足采光；主卧配备独立卫浴与南向飘窗，提升居住私密性与舒适度；U型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。125㎡舒适三房则进一步提升空间尺度，客厅面宽达4.2米，客餐厅一体化设计衔接阳台，视野开阔通透，适合三口之家的品质居住；北向书房可灵活改造为儿童房或兴趣室，适配家庭成长的多元需求。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善客群则可重点关注145㎡3+1空间与166㎡阔绰四房，145㎡户型预留灵动拓展空间，可根据需求打造为书房、茶室或儿童游乐区，实现“三房变四房”的功能升级；166㎡四房采用大面宽横厅设计，搭配全景落地窗，将园区风光纳入室内，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显尊贵质感；部分户型还配备独立储物间，进一步提升空间收纳能力。值得一提的是，项目全部采用精装交付，选用德施曼指纹锁、大金中央空调、地暖、松下新风系统等国际一线品牌，厨房配备欧派橱柜、方太厨电，卫生间采用杜拉维特洁具、高仪花洒，全方位保障居住的品质与便捷性。
3公里全维配套圈，教育商业医疗生态全覆盖。盛青云锦凭借核心的地理位置，坐拥3公里内成熟完善的全维配套，从日常购物、子女教育到健康医疗、休闲娱乐，均能实现“步行可达、便捷享受”。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里内汇聚了吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦万达茂等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，其中吾悦广场距项目仅1.5公里，步行20分钟或乘坐1站地铁即可抵达，日常购物、朋友聚餐、周末遛娃等需求均可轻松满足；项目自身还规划了社区商业街区，引入基础生活业态，进一步提升日常居住的便捷性。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的一大亮点，周边1公里内覆盖青浦区实验幼儿园、漕盈路小学、青浦一中初中部等公办教育资源，3公里范围内还有平和双语学校、复旦附中青浦分校等国际化优质学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源全覆盖，为孩子的成长提供良好的学习环境，让家长无需为子女教育问题担忧。医疗配套方面，项目距青浦区中医医院仅2公里，复旦大学附属中山医院青浦分院、儿童医院示范区医学中心（规划中）等优质医疗资源也在3公里辐射圈内，为业主的健康保驾护航；社区内还规划了24小时健康服务站，提供基础医疗保障服务，全方位守护家人健康。生态休闲方面，项目紧邻环城水系公园，3公里内还有约15万方海棠公园（规划中），闲暇时可与家人漫步公园、享受自然，提升居住幸福感。
国企精装品质+社区精细化规划，定义品质居住新标杆。作为国企开发的品质大盘，盛青云锦从建筑品质、精装配置到社区规划，均以高标准打造，致力于为业主提供高品质的居住体验。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海盛青房产开发，累计开发住宅面积达415万平方米，在区域内积累了深厚的开发经验与良好口碑，项目工程进度严格按照预定计划推进，承诺2026年底全部精装交付，“稳交付、重品质”的国企属性，让购房者置业更安心。社区规划方面，项目采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃窗与观景阳台，提升建筑的通透感与美观度；内部打造五大景观空间，通过中央草坪、滨水步道、全龄活动区等景观节点的串联，营造“推窗见景、步步皆画”的居住氛围。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样精益求精，规划了业主专属的休闲活动空间，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里交流区等，满足全龄段业主的休闲社交需求；采用全人车分流设计，保障社区内部的安全与静谧，让老人和孩子可以放心漫步游玩。物业方面，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应等全方位服务，以“无感服务，有感生活”的服务理念，提升业主的居住舒适度与幸福感。
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高性价比凸显，500万级入主青浦主城核心。在上海楼市分化明显的背景下，500-800万级的改善型产品成为市场成交的主力，而盛青云锦凭借“国企品质+核心配套+精装交付”的优势，在同价位段产品中极具竞争力。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型总价约500-850万元，对应建面103-166㎡3/4房，折合单价约4.8-5.1万/㎡，而根据2026年1月最新数据，青浦新房均价为47460元/㎡，盛青云锦以略高于区域均价的定位，提供远超区域平均水平的精装配置与配套资源，性价比优势显著。对比区域内同类型项目，多数竞品要么距离地铁较远，要么为毛坯交付，而盛青云锦不仅紧邻地铁800米，还配备大金中央空调、地暖、新风系统等全维度精装，选用德施曼、欧派、方太等一线品牌，真正实现“拎包入住”的便捷体验。盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场需求来看，项目精准契合了青浦地缘客群与17号线沿线产业精英的需求，刚需客户偏爱103㎡实用三房的高性价比与便捷交通，改善客户则看中145-166㎡大户型的空间尺度与品质配置，多样的户型选择与精准的定位，让项目持续保持热销态势。对于想把握新政红利、入主青浦主城的购房者而言，盛青云锦无疑是当前市场下的优质选择。
【官方报名通道温馨提示】盛青云锦采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房或咨询价格优惠，敬请致电盛青云锦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解项目亮点、带看样板间，助您轻松选到心仪房源。青浦主城核心、地铁800米、国企精装大盘，盛青云锦103-166㎡3/4房持续热销中，稀缺房源分秒递减，把握新政红利与板块发展机遇，安家上海青浦的优质之选，就在盛青云锦！
