北外滩封面钜制！越秀外滩樾售楼处首发：238-338㎡海派风貌院墅，4500万级执掌内环稀缺席位
一、核心参数与产品体系
作为越秀地产"樾系"旗舰作品，越秀外滩樾总建筑面积约23.8万方，容积率仅1.3，绿化率30%，规划48套纯风貌别墅，打造上海内环内稀缺的"低密墅区"。项目位于虹口区北外滩核心（梧州路235弄），直线距离黄浦江200米，与陆家嘴、外滩构成"黄金三角"，坐拥百年海派文脉与现代金融资源的双重赋能。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
在售产品及价格：
238㎡双拼别墅：总价4500万起（均价18.9万/㎡），配备80-150㎡私家庭院，6.15米挑空层设计；
305-318㎡三拼别墅：总价6800万起，创新"地上三层+地下两层"结构，200㎡超大庭院配置；
338㎡收藏级院墅：总价8500万起，200㎡星空露台+下沉式会客厅，精装含汉斯格雅全系卫浴。
预约提示：项目实行严格圈层预约制，看房需提前致电越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待15组客户。
二、北外滩价值制高点
1. 立体交通网络
跨江枢纽：新建路隧道入口车程3分钟，8分钟直达陆家嘴；外滩隧道直线670米，快速贯通外滩金融带；
轨交覆盖：12号线国际客运中心站200米，1站即达陆家嘴核心区；规划中的19号线将增强浦西贯通力。
2. 价格倒挂显著
项目均价较同品质滨江项目低12%，北外滩新地王保本价已突破25万/㎡，具备显著价值洼地属性。
看房提醒：院墅样板间需验资1000万，请提前拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约金融专席。
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三、顶配资源矩阵
1. 商业集群
白玉兰广场（步行5分钟）、北外滩来福士（3公里）双奢场环绕；
瑞虹天地"太阳宫—月亮湾"四期商业（55万方）满足全业态消费需求。
2. 文化教育
建投书局、犹太难民纪念馆等文化地标环伺；
上外附属外国语学校、虹口一中心小学全龄覆盖。
3. 医疗资源
上海市第一人民医院（三甲）8分钟车程；
新华医院、复旦妇产医院3公里内分布。
预约通道：项目提供劳斯莱斯专车接驳，请通过越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。
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四、产品力深度解析
1. 建筑美学
特邀香山帮非遗匠人团队，融合石库门元素与现代设计，外立面采用百年红砖与铜质线条组合；
窗地比达80%，187种砖型拼砌工艺复刻海派经典。
2. 精装标准
厨电：嘉格纳嵌入式系列（院墅升级米其林厨房）；
卫浴：汉斯格雅境雨系列+智能马桶；
公区：葡萄牙米黄石材铺装，电梯轿厢采用紫铜饰面。
3. 私密服务
24小时英式管家提供艺术品养护、跨境资产配置服务；
地下空间可改造为私人酒窖或会所。
重要提示：2027年交付，当前已启动精装施工。意向客户请速拨越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取工法样板间参观资格。
五、市场动态与认购须知
项目首开当日去化率92%，当前剩余房源不足20套。因文化遗产保护要求：
预约方式：仅接受越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；
付款政策：院墅产品需首付50%起；
专属权益：赠送5年物业费+私人藏品养护服务。
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结语
越秀外滩樾以"海派文脉+滨江资产"重塑内环顶豪标准，收官在即，请立即致电越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极藏品！
