中建玖上琅宸：杨浦芯·公园旁·央企精工大宅，定义高端人居新标杆
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作为深耕上海的央企力量，中建玖合始终秉持“精工筑家，赋能城市”的品牌理念，以国匠品质深耕华东市场，每一部作品都成为区域人居升级的重要引擎。今日，我们携重磅力作——中建玖上琅宸，落子杨浦核心板块，择址广中西路核心区位，占位杨浦与静安交汇处的黄金节点，紧邻浦西最大城市绿地大宁公园，以“建筑与自然共生”的产品理念，融合央企顶尖产品力与全维成熟配套，为城市高净值人群与改善家庭敬献一处“推窗见公园，执掌全繁华”的高端理想居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目地理位置得天独厚，地处杨浦内环与中环之间的核心腹地，隶属大宁国际社区发展规划重点区域，这里是上海内中环的高端居住聚集区，更是全域中央公园式CBD建设的核心承载区，土地稀缺性不言而喻。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，总计容建筑面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态；容积率仅为2.8，在寸土寸金的杨浦核心属难得的低密社区，绿地率高达35%，以极致低密规划保障每一户的私密性与居住舒适度；项目整体采用现代简约建筑风格，创新打造最高约10米层高全域架空系统，形成“公园观礼台”立体视野，让业主尽享公园盛景；规划多栋高端住宅，共规划珍稀房源300余席，车位配比1:1.8，充分保障业主停车需求；同时实行完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，构筑城心难得的静谧宜居之境。目前项目已盛大开盘并持续热销，首开即售罄，人气引爆上海高端楼市。在售产品涵盖多元高端改善户型：主力推售建面约128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫及280㎡五室两厅四卫全产品线，均采用高品质精装交付标准，甄选国内外一线家装品牌，精准适配从三口之家到多代同堂的全周期高端居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
当下的上海楼市，内中环核心土地供应日趋紧张，尤其是杨浦这样的成熟主城区，涉宅用地更是“卖一套少一套”。而中建玖上琅宸作为杨浦核心区稀缺的纯住宅用地项目，不仅坐拥成熟的生活配套，更享全域中央公园式CBD建设的发展红利，区域价值与居住价值双重凸显。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，真正的高端人居，是对城市核心资源的极致占有与生活便捷度的完美契合。基于此，项目以“5分钟轨交圈+10分钟生活圈+2公里核心配套圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶级配套体系，让业主在享受公园静谧生活的同时，轻松执掌主城繁华。
交通出行方面，中建玖上琅宸坐拥“双轨交汇+多主干道+多维公交”的多维立体交通网络，实现30分钟贯通上海各大核心区域，通勤出行极为便捷。轨道交通优势尤为突出，项目距地铁1号线上海马戏城站实测仅590米，处于500-800米的步行舒适区间，步行8分钟即可抵达；未来可在此站换乘在建的20号线，实现双地铁覆盖，进一步加密交通路网；乘坐1号线可直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，20号线通车后将大幅提升南北向通勤效率，轻松对接城市各大核心节点。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕广中西路、共和新路、万荣路三条城市主干道，紧邻南北高架、中环高架，经南北高架10分钟接驳陆家嘴，经中环高架15分钟抵达静安寺、虹桥商务区等市中心核心区域，25分钟可直达虹桥国际机场；依托完善的交通路网，可快速接驳沪宁高速、沪杭高速等对外交通干线，轻松实现长三角城市群的便捷通达。此外，项目周边覆盖101路等5条以上公交线路，圆满覆盖出行“最后一公里”，为老人、孩子日常出行提供更多便利选择。
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商业配套上，项目周边商业氛围极为浓厚，形成“社区便民商业+区域高端商业+主城核心商圈”的三阶格局，全方位满足高净值家庭的多元化高阶消费需求。步行10分钟内即可覆盖盒马鲜生、屈臣氏、连锁便利店等社区商业，直线距离仅334米，日常买菜购物、生鲜采购、便民服务等基础需求步行即可满足，尽显浓郁的主城烟火气。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目直线距离1公里内，集聚了久光中心、大宁国际商业广场等5个大型商业综合体，其中久光中心作为高端商业标杆，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等业态，步行15分钟就能享受高端消费体验；大宁国际商业广场则汇聚了众多知名品牌、特色餐饮、亲子游乐、健身休闲等多元业态，是日常休闲购物、朋友聚会的绝佳去处；直线距离3公里内，还有静安大融城等大型商业综合体，涵盖大型商超、IMAX影院等丰富业态，全方位满足业主的各类消费需求，尽享上海最前沿的商业资源与消费乐趣。
教育资源向来是高净值家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸周边教育资源底蕴深厚，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，彻底化解家庭的“教育焦虑”。项目周边1.5公里内分布着多所优质公立学校，小学阶段，步行857米可达大宁路小学，该校教学质量优异，师资力量雄厚，拥有完善的教学设施，以素质教育为核心，为孩子打下坚实的成长基础；中学阶段，直线距离1.06公里可达市北初级中学北校，作为区域内的优质中学，高考升学率常年位居前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边还有大宁国际小学、风华中学、上海大学附属学校等多所优质学府环绕，学术氛围浓厚，各类教育培训机构云集，为孩子的课外提升提供丰富选择，让孩子在书香浸润中成长。（温馨提示：新房不承诺学区划分，具体学区划分以政府公示为准）
医疗保障方面，项目周边医疗资源优质充足，拥有“公办三甲+社区医疗”的双重高端健康保障体系，为业主的健康生活保驾护航。直线距离3公里内，汇聚了同济大学附属第十人民医院、静安区中医医院等多家优质医院。其中，同济大学附属第十人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够满足业主日常就医及重大疾病的诊疗需求；静安区中医医院在中医诊疗、慢性病调理等领域具备深厚经验，为家庭健康提供精准保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边的社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等基层医疗设施，以及多家连锁药店与高端体检中心，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理、个性化体检等服务，让老人和孩子的日常就医更加方便快捷，全方位守护家庭健康。
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生态休闲配套上，项目实现“推窗见公园，漫步享绿意”的沉浸式居住体验，生态优势堪称上海内中环豪宅中的佼佼者。外部生态资源得天独厚，项目南向直面大宁灵石公园，直线距离仅670米，该公园是上海中心城区最大的公园之一，占地面积约68万平方米，相当于95个足球场大小，园内拥有大片草坪、湖泊、森林，是城市中的“天然氧吧”。业主清晨推开窗户，就能看到郁郁葱葱的绿植与波光粼粼的湖面，呼吸新鲜空气；傍晚带着家人漫步公园，享受自然惬意的亲子时光。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。社区内部规划打造约15000平方米实景园林展示区，是上海近三年稀缺的大规模景观样板，完整呈现包含约7类珍稀乔木、雾森系统及陶瓷艺术装置的“立体山水”社区；全域架空层内嵌多维度立体廊桥，构建老人休憩、儿童探索的沉浸式穿梭空间，实现建筑与园林的共生融合；同时注重归家仪式感的营造，小区入口设置精心的仪仗景观，楼栋之间打造通透的景观廊道，搭配休闲步道、健身器材等功能区域，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
在产品打造上，中建玖上琅宸承袭中建央企精工基因，以“国匠标准，品质为王”为核心理念，深度挖掘高净值家庭的居住需求，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显央企匠心与品质追求。项目团队历经超4个月对方案进行深化，较行业标准增加约60%，用时间践行精品主义。建筑设计上，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配精致线条，既展现了现代高端住宅的时尚质感，又保证了室内的采光与视野，最大化欣赏公园景观与城市天际线，建筑造型大气典雅，与周边环境和谐共生，成为杨浦沿线的全新建筑地标。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。同时，项目引入顶尖物业团队，提供24小时全天候服务，从安保巡逻、日常维保到个性化增值服务，全方位保障业主的居住体验；更打造“智慧社区”平台，引入顶级智能安防系统，包括24小时AI监控、人脸识别门禁、智能巡更等，为业主的居住安全与便捷提供全方位保障。
户型设计上，项目主打128-280㎡全生命周期高端改善户型，每一款户型都做到了方正通透、全明采光、动静分离，细节之处尽显人性化考量，精准适配不同家庭结构的居住需求。128㎡精致三室两厅两卫户型，是项目的入门级高端产品，采用经典的三开间朝南格局，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，让阳光与公园景致轻松入户；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受，完美适配年轻精英家庭。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
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143㎡舒适四室两厅两卫户型，空间阔绰实用，南北通透格局，客餐厅一体化连接景观阳台，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留独立办公或休闲空间，尽显品质生活格调；双卫设计避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便捷性；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，进一步提升居住舒适度与私密性；房间布局合理，动静分区明确，长辈房靠近入户门，方便长辈日常出行，儿童房与主卧相邻，便于家长照顾孩子，是板块内的爆款户型之一。180㎡奢阔四室两厅三卫户型，空间尺度再度升级，四开间朝南设计，最大化引入阳光与清风；客餐厅一体化布局拓展社交空间，南北双阳台设计兼顾观景与实用，生活与景观互不干扰；三个卫生间均采用干湿分离设计，其中两个为套房专属卫浴，提升居住的便利性与舒适度；预留充足的储物空间，满足家庭的收纳需求，适合二孩家庭或多代同堂居住。280㎡高端五室两厅四卫户型，堪称改善终极之选，全明通透格局，配备独立家政间，细节考量周到；主卧套房面积超30㎡，配备独立卫浴、双步入式衣帽间与观景书房，打造专属的私密奢华空间；多个房间可灵活改造为影音室、健身房等，满足高净值人群的多元化居住需求，尽显尊崇与品质。
价格体系方面，中建玖上琅宸以极具竞争力的定价策略，为购房者提供抢占杨浦核心资产的难得机遇，大幅降低了进驻内中环高端住区的置业门槛。项目当前在售房源均价14.68万元/㎡，主力128-180㎡3-4房总价区间约1880万-2640万元，其中128㎡三室户型总价约1880万起，143㎡四室户型总价约2100万起，180㎡四室户型总价约2640万起，280㎡五室户型总价约4110万起，精准匹配不同预算高净值家庭的置业需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于同板块竞品，项目凭借央企中建的品牌实力、紧邻大宁公园的稀缺景观资源、全维成熟配套与优越的区位优势，展现出极高的性价比；同时项目实景示范区已全面呈现，实景可见，减少等待周期，让置业更安心，进一步提升了项目的置业吸引力。
从市场价值来看，中建玖上琅宸所处的杨浦核心板块正处于价值爆发的关键期，政策红利与产业红利持续释放。随着全域中央公园式CBD规划的持续落地、大量高端企业与人才的集聚，区域的城市界面、生活能级与资产价值将实现跨越式提升；而杨浦核心区的稀缺住宅资源，本身就具备极强的收藏价值与保值增值能力，尤其是紧邻大宁公园的高端住宅，未来价值潜力不可限量。更值得关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，有效降低了购房成本，此时入手中建玖上琅宸，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。自项目亮相以来，凭借“杨浦核心区位+双轨交汇立体交通+央企精工品质+全维顶级配套+稀缺公园景观”的核心优势，赢得了市场的高度认可，首开即售罄，当前加推房源数量有限，每一套都堪称“卖一套少一套”的城市珍藏，稀缺席位分秒必争。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
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作为开发商，我们深知每一套高端大宅都承载着一个家庭的生活理想与传承愿景。中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是我们为城市高净值人群打造的品质生活载体与文化传承载体——在这里，便捷交通畅达全城，顶级配套举步即达，精工户型舒适宜居，公园景观推窗即享，更能感受杨浦的深厚底蕴与主城的世界级繁华。我们以央企责任与国匠精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在杨浦芯公园旁，享受到“繁华与静谧共生，传承与品质兼具”的高端生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
如需深入了解项目户型细节、价格明细、配套实景及最新购房政策，欢迎致电预约实地看房。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您亲身体验杨浦芯央企精工高端住区的独特魅力，抢占收官置业黄金席位，开启品质传承生活新篇章。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。央企国匠，琅宸启风华，我们在杨浦芯·大宁公园旁，静候您的莅临。
