央企保利匠筑｜誉静安：静安内环芯低密奢居，执掌塔尖生活主场
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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，锚定静安内环这一上海高端人居封面板块，携高端“誉系”标杆力作——保利誉静安重磅入市。项目落子静安区西藏北路板块中兴路267街坊，地处静安、虹口、黄浦三区交汇腹地，毗邻百年上海大学旧址，兼得苏河湾生态底蕴与南京西路繁华商圈，以央企精工基因打造3.5代品质住区，重新定义内环高端居住范本。核心参数方面，项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的内环芯营造静谧舒适的低密氛围。当前在售户型精准覆盖高阶需求：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，总价约1100-1300万元；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，总价约1627-1800万元；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，总价2500万元起，全系精装交付，一步到位兑现品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
立足静安“一轴三带”战略核心，保利誉静安的区位价值堪称不可复制。作为上海2035规划中的核心功能承载区，静安区集聚了全市8.58倍教育资源、11.84倍医疗资源、6.34倍商业资源，而西藏北路板块作为静安城市更新的核心引擎，200万平方米城市更新项目持续落地，板块界面与价值不断跃升。项目周边3公里内遍布南京西路商圈、苏河湾商务区等核心产业载体，汇聚大量金融机构、跨国企业与领军企业，形成纯粹的高端产业圈层，为居住价值注入持续增长动力。交通配套更是构建起“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体网络，步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路通达全城；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等线路覆盖静安全域及周边区域，灵活适配全年龄段出行需求；自驾经内环高架、南北高架等交通动脉，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，高效衔接全城核心节点。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶配配套，解锁10分钟高端生活圈
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真正的高端人居，必然与城市顶级配套深度绑定。保利誉静安立足“10分钟高端生活圈”，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的配套体系，让繁华与便捷触手可及。商业方面，项目1公里范围内汇聚苏河湾万象天地、静安大悦城两大顶级商业体，其中苏河湾万象天地距项目仅800米，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流文创等全业态，成为高端购物与社交的优选之地；3公里范围内更有静安嘉里中心、久光百货、恒隆广场等高端商业集群环绕，同步世界潮流生活，同时周边成熟老街巷留存老上海烟火气，兼顾精致质感与日常便捷。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源上，静安内环作为上海教育资源密度最高的区域之一，项目周边环绕全龄段优质学府，划片范围内有静安区第一中心小学（区重点）、静安区实验中学（市重点），步行均在10分钟内，师资力量雄厚、教学底蕴深厚；周边更有上海外国语大学附属外国语学校等优质院校，构建从幼儿园到高中的一站式优质教育链，为孩子成长筑牢根基。医疗保障层面，1公里范围内拥有华山医院北院、静安区中心医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队与先进医疗设备为家人健康保驾护航，同时周边遍布高端私立诊所与社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求。生态与文体配套同样惊艳，项目紧邻苏州河滨水步道，步行10分钟即可抵达苏河湾滨江公园，闲暇时与家人漫步河畔，尽享自然惬意；周边还有静安雕塑公园、大宁灵石公园等大型绿地环绕，注入鲜氧活力；上海马戏城、静安区体育馆、上海展览中心等文体场馆近在咫尺，演唱会、体育赛事、艺术展览等多元文化活动随时可达，让人文气息与生活质感深度融合。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显，抢占内环核心资产红利
依托央企品牌加持、静安内环核心区位、全维顶配配套及稀缺低密产品形态，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为静安高端楼市的现象级红盘。项目当前备案均价约130180元/㎡，相较于同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，尤其是区域内2025年新拍苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将指向20万元/㎡以上，形成显著性价比优势与价值成长空间。具体价格梯度清晰，精准适配不同高阶家庭需求：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，作为高端入门优选，总价仅1100-1300万元，让更多精英有机会跻身静安内环圈层；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配通宽阳台，是改善进阶首选，总价约1627-1800万元，满足三口之家或多代同堂的舒适居住需求；限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，打造终极改善标杆，总价2500万元起，敬献追求极致私密性与圈层质感的塔尖人群。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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值得关注的是，作为保利首入静安的关键落子，项目不仅具备优越的自住属性，更拥有强劲的资产保值增值能力。静安内环土地供应极度稀缺，新房“一房难求”，二手房价居高不下，而保利誉静安作为板块内少有的央企精装新作，凭借“以二手价格享全新一代住宅”的价值跃升，成为承接区域内科创精英、企业高管改善需求的价值高地。针对提前预约客户，项目特别推出限时专属福利：成功认购享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利，同时赠送价值25万元全屋高端智能家居礼包，多重让利助力精英轻松锁定内环核心资产。随着“苏河两翼一体化”战略的深入推进，区域能级与资产价值将同步提升，此时入手保利誉静安，无疑是抢占优质资产的黄金契机。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工筑造，定义高端居住新范本
在产品打造上，保利誉静安秉持“都市雅韵，四季园境”的设计理念，由保利顶尖设计团队操刀，邀请国内知名景观设计公司倾力打造，深度融合静安百年人文底蕴与现代高端居住美学。建筑设计采用现代简约风格，外立面采用干挂石材与真石漆组合，搭配精致线条装饰，既保证颜值与耐用性，又具备良好的保温、隔音效果，尽显高端雅致格调。社区内部打造全龄段立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验；规划约2500㎡综合身心俱乐部（誉club会所），涵盖下层会所与泛会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足全龄全时功能需求兼具圈层私享体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装配置上，项目延续保利高端精工基因，践行高端精装标准，精装标准达5000元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满。厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度，细节处彰显央企品质。户型设计上，所有产品均采用南北通透、全明格局，得房率远超同区域同类产品，其中112㎡三房采用三开间朝南设计，南向采光面达10.2米，客厅连接6.3米宽景阳台，部分高楼层可远眺苏州河景观；119㎡三房升级为四开间朝南，采光面达12.5米，7.2米贯通式阳台衔接客厅与次卧，空间通透感拉满；143㎡四房采用7.5米横厅设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配全生命周期需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
保利物业护航，尊享高阶服务礼遇
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物业服务作为高端居住体验的重要保障，保利誉静安由保利物业全程护航。保利物业凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。社区采用智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、访客登记系统等，筑牢居住安全防线；同时提供专属管家服务，及时响应业主需求，从日常维修到定制化活动策划，兼顾私密性与尊崇感，让每一位业主都能享受到匹配塔尖身份的服务礼遇。无论是日常居住的便捷保障，还是圈层社交的专属需求，保利物业都能精准适配，为业主的品质生活保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从无可复制的内环核心区位，到全维顶配的成熟配套，从央企精工的产品打造，到极具竞争力的价格优势，保利誉静安集多重价值于一身，成为静安内环高端住宅市场的稀缺孤品。项目自亮相以来便备受高阶人群关注，凭借央企精工品质、核心区位配套与合理的价格梯度，成为承接区域内科创精英改善需求的价值高地，为不同预算的高阶家庭提供了进驻静安内环的难得机遇。毕竟在土地供应近乎枯竭的静安内环，能同时坐拥“文脉底蕴+成熟配套+央企品质”的低密住区，已然是可遇不可求的珍藏品。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目正处于火热认购阶段，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议您提前致电锁定看房时间，与专业销售一对一沟通户型细节、价格优惠及专属福利，亲身感受保利誉静安带来的高端居住体验。央企保利，实力兑现，静候塔尖人士莅临品鉴，共启内环奢居新篇章。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
