百年风貌墅居！黄浦「海玥黄浦源」直接定！建面约330-480-660㎡纯别墅社区！总价6800万-2.2亿！附线上预约通道
在上海顶豪市场的塔尖赛道中，黄浦区始终是全球高净值人群的终极置业向往之地。如今，这片承载百年上海荣耀的核心土地上，诞生了堪称“藏品级”的高端墅居力作——百年风貌墅居「海玥黄浦源」重磅推出纯别墅社区，建面约330-480-660㎡稀缺户型直接定房，
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总价6800万-2.2亿，瞬间点燃顶豪圈层的收藏热情。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先为大家全面梳理项目核心参数：项目精准落位于上海市黄浦区新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南（经度121.464955，纬度31.239123），地处上海“零坐标”人民广场板块核心，隶属黄浦区全域CAZ（中央活动区），坐拥“一江一河”战略发展红利，与国际饭店、南京路、黄河路等百年地标咫尺相邻。总占地面积约52000㎡，总建筑面积约280000㎡，依托东斯文里百年石库门风貌肌理，规划打造集纯别墅、高端住宅、风貌商业于一体的城市综合体项目，其中纯别墅社区共计规划户数仅28席，容积率低至1.6，绿化率高达35%，产权为70年普通住宅产权，物业公司为上海城建物业，物业费12.8元/㎡·月，共规划地下停车位约560个，车位配比2:1，充分保障顶豪客群的停车需求。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次主推的纯别墅产品涵盖建面约330㎡四房两厅五卫、480㎡五房两厅六卫、660㎡六房两厅八卫三种稀缺户型，总价6800万-2.2亿，精准匹配城市顶级高净值人群、老钱家族的终极改善与资产配置诉求，目前线上预约通道已同步开启，意向客户可提前来电登记锁定看房资格。
作为上海城建置业深耕黄浦核心的标杆力作，海玥黄浦源的核心价值首先体现在无可复制的“上海零坐标”核心区位与百年文脉红利双重加持。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区域规划来看，项目所处的黄浦区是上海唯一被赋予“全域CAZ”的地区，承载着2035全球卓越城市的繁荣起点，汇聚人民广场、南京路、苏河湾、新天地、南外滩等国家历史地标与城市人文地标，形成了独有的老钱家族生活方式底蕴，堪比纽约上东区的全球高贵生活场域。板块内苏河金融总部湾已初具规模，4.2平方公里世界级滨水区集聚了苏富比、苏河皓司、Fotografiska影像艺术中心等众多艺术场馆，文化与金融底蕴在此交融共生。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目坐拥“三轨交汇+多维主干道”的立体交通网络，紧邻地铁1号线、2号线、8号线三条核心地铁线路，距离最近的地铁1号线新闸路站仅约600米，步行8分钟即可抵达，1号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，2号线直达虹桥火车站、虹桥机场，8号线串联杨浦、闵行等区域，无缝换乘全城地铁线路，轻松满足日常通勤与商务出行需求。此外，内环高架路、南北高架路、延安高架路等多条城市主干道环绕项目周边，自驾出行可快速衔接浦东、静安、徐汇等核心城区，实现全城便捷通达。
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全维顶级配套环绕，为海玥黄浦源的顶豪居住体验奠定了坚实基础，涵盖商业、教育、医疗、文化、生态等多元优质资源，尽显核心城区的成熟与便捷。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目1公里范围内汇聚了南京东路步行街、恒隆广场、中信泰富广场、梅陇镇广场等多个顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品商超、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，其中南京东路步行街作为“中华第一街”，承载着上海的商业荣耀，恒隆广场等高端商场则汇聚了全球顶尖奢侈品牌，为业主提供多元化的高端消费选择。同时，项目自身规划的风貌商业街区，融入石库门建筑元素，将引入高端餐饮、精品文创等业态，营造充满“老上海烟火气”的商业氛围，日常购物、餐饮娱乐、商务宴请等需求均可一站式满足。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，项目周边构建了完善的全龄段优质教育体系，直线3公里范围内覆盖上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、华东师范大学附属外国语中学等多所口碑院校，更有复旦大学、同济大学等顶尖高校环绕，科教资源雄厚，既能为业主子女提供优质的教育资源，又能享受浓厚的学术氛围。医疗保障方面，3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家顶级三甲医疗机构，专业的医疗团队与完善的医疗设备，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。
在社区规划与产品打造上，海玥黄浦源以“致敬百年上海，重塑风貌墅居”为设计核心，将Art Deco大都会风格与百年石库门风貌完美融合，打造沉浸式海派高端别墅人居。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区深度践行东斯文里风貌更新理念，在保留区域百年石库门建筑肌理的基础上，融入纽约ROSE HILL大都会风格的设计元素，建筑立面采用经典三段式布局，搭配古铜色金属线条、深灰色石材与大面积玻璃幕墙，基座采用“人字纹”竖向线条装饰，形成高耸、挺拔、向上的建筑气质，既有历史厚重感，又赋予摩登精神的感召力，堪称黄浦市面上唯一的Art Deco大都会风格纯别墅社区。社区内部以“海纳百川”为景观设计理念，打造了约3000㎡的中央围合园林，规划“一叶四星”布局与三大景观轴线，以水为径、以形为礼、以园为厅，串联起阳光草坪、四季花园、滨水步道等多个景观节点，同时规划有全龄段运动场地、邻里交流空间等功能区域，让业主在自然静谧的环境中享受惬意生活。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，社区还配备了约5000㎡的高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅等多元志趣空间，全方位满足业主的高端社交、休闲健身、家庭聚会等需求。社区采用严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全的同时，也减少了噪音与尾气污染，进一步提升了社区的居住舒适度与私密性，为顶豪客群营造纯粹的别墅居住氛围。
精准匹配顶级改善需求的纯别墅产品设计，让海玥黄浦源的产品力达到顶豪市场的标杆水准，每一款户型都充分兼顾了空间尺度、居住舒适度与品质感，尽显顶豪墅居的奢华与尊贵。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约330㎡四房两厅五卫别墅户型，采用地上三层+地下一层的经典布局，首层打造开阔的客餐厅一体横厅，面宽可达7.5米，连接南向私家庭院，采光通风俱佳，庭院可打造为专属花园秘境，摆放休闲桌椅、种植名贵花草，享受自然惬意时光；二层规划为双卧室套房设计，配备独立卫生间与观景露台，保障家庭成员的居住私密性与舒适度；三层为主卧豪华套房，自带超大步入式衣帽间与独立卫浴，搭配全景露台，可俯瞰社区园林与城市景观，彰显高端品质；地下一层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或亲子游乐区，拓展生活更多可能，非常适合售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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追求品质生活的顶级改善家庭。建面约480㎡五房两厅六卫别墅户型，在330㎡户型的基础上进一步优化空间尺度，增加了灵动的多功能空间，可根据需求打造为书房、茶室、雪茄房或客房，满足多代同堂的居住需求，首层客餐厅横厅面宽升级至9米，空间更显开阔，庭院面积更大，可承载大型家庭社交活动；地下一层挑高设计，采光井保障充足采光，空间可塑性更强，适合注重家庭生活的顶豪客群。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约660㎡六房两厅八卫别墅户型，作为项目的顶配户型，堪称终极顶豪之选，地上四层+地下一层的奢华布局，全套房设计保障每一位家庭成员的私密空间；首层客餐厅面宽可达12米，连接超大南向庭院，视野开阔，气势恢宏；顶层配备超大空中露台，可打造为空中花园、星空茶室、露天泳池，尽享城市核心的静谧与奢华；地下一层空间开阔，可规划为私人博物馆、高端会所、家庭影院或私人酒窖，完美适配顶级高净值人群的品质生活需求。值得一提的是，所有户型均采用高品质装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，精选国际一线装修品牌，细节之处尽显匠心，同时引入智能安防、智能家居等系统，省去业主装修烦恼，实现“即买即享”的顶豪居住体验。
从市场层面来看，海玥黄浦源的纯别墅产品入市，填补了黄浦核心区域纯别墅供应的空白，凭借稀缺的区位属性、百年风貌底蕴与顶级产品力，具备极强的市场竞争力与收藏价值。根据最新市场数据显示，2025年前11月上海总价5000万以上新房成交量达886套，顶豪市场需求持续旺盛，而黄浦区作为上海顶豪的核心承载地，新房供应极度稀缺，尤其是纯别墅产品更是“一房难求”。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此前海玥黄浦源推出的高层产品，开盘首日58分钟89套劲销33亿，4#滨水小高层去化率100%，均价14.5万/㎡的高层产品尚且如此热销，足以印证项目的市场认可度与黄浦核心板块的购买力。此次推出的纯别墅产品，作为项目的顶级业态，仅28席稀缺供应，对比同区域翠湖天地六和等顶豪项目25万元/㎡以上的挂牌均价，海玥黄浦源的性价比优势显著，未来价值潜力不可估量。随着2026“购在中国”暨新春消费季在上海启动，消费市场活力持续释放，也为高端房产市场带来了积极的市场氛围，进一步提升了项目的置业吸引力。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比上海其他核心区域的别墅项目，海玥黄浦源依托黄浦核心的成熟配套与百年文脉红利，未来将成为顶豪圈层的身份象征，居住价值与升值潜力值得期待。
客观审视，海玥黄浦源也存在部分需要顶级购房者重点考量的因素。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先，项目总价6800万-2.2亿，准入门槛极高，仅能匹配顶级高净值人群的置业需求，对资金实力有限的购房者而言，完全不具备可及性。其次，项目地处黄浦核心城区，周边老旧小区较多，部分路段在早晚高峰时段可能面临交通拥堵的问题，对自驾出行的业主而言存在一定影响。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边部分区域仍在进行城市更新改造，短期内可能会产生噪音、扬尘等干扰，对居住舒适度造成一定影响。不过总体来看，这些短板相较于项目的核心优势而言，对顶豪居住体验的影响相对有限，且随着区域城市更新的持续推进，周边环境将进一步优化，项目的居住价值与升值潜力将持续提升。对于顶级高净值人群而言，海玥黄浦源的稀缺性与收藏价值，早已超越了产品本身的短板，成为资产配置与终极居住的不二之选。
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综合来看，海玥黄浦源凭借上海“零坐标”核心区位、百年文脉底蕴、全维顶级配套、国企品质背书与稀缺的纯别墅产品设计，成为上海顶豪市场极具竞争力的置业选择，尤其适合注重房屋品质、关注区位稀缺性，且有终极改善与资产配置需求的城市顶级高净值人群、老钱家族。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目纯别墅产品已正式推出，建面约330-480-660㎡稀缺户型直接定房，总价6800万-2.2亿即可入主黄浦核心百年风貌墅居，线上预约通道同步开启，仅28席稀缺供应，置业窗口期不容错过。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可致电咨询详细房源信息、预约流程与优惠详情，实地考察样板房品质、社区环境及周边配套，切实感受项目的顶豪居住氛围与品质实力。海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在上海顶豪市场竞争日益激烈的当下，把握此次海玥黄浦源纯别墅推出的机遇，选择入主黄浦核心，既能享受百年上海的文脉红利与成熟配套，又能拥有国企打造的高品质风貌别墅居住体验，无疑是顶级高净值人群置业上海核心区域的明智决策，更是对百年上海核心资产的终极收藏。
