北外滩芯·江景天玺·绿城顶豪新作 绿城潮鸣外滩：定义上海百年外滩人居新高度
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当上海迈向全球卓越城市的步伐不断加速，北外滩作为“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的核心一极，正以超3000亿元投资、46个重大工程落地的磅礴势能，崛起为全球航运与金融资源的策源地。这片承载上海百年文脉与未来雄心的土地，亟需一座匹配时代高度的顶豪作品，回应全球高净值人群的人居向往。作为深耕上海26年的品质房企标杆，绿城中国以64.72亿元高价竞得北外滩核心宅地（溢价率46.3%），携顶豪“潮鸣系”姊妹篇力作——绿城潮鸣外滩重磅亮相，精准落子北外滩CBD核心腹地，以“百年外滩文脉+一线江景资源+绿城精工品质+立体生态园林”的核心定位，将都会繁华与诗意栖居深度融合，为全球金融航运精英、城市塔尖人群及高净值改善家庭，敬献兼具资产价值与尊崇质感的顶豪生活范本。项目当前全球限量预约中，在售建面约190㎡江景大平层、207㎡奢阔大平层及310㎡天际大平层产品，全装修交付（标配全屋地暖+中央空调+新风系统+全屋净水），参考均价19-20万/㎡，部分江景房源超20万/㎡，总价3000万元起，其中190㎡主力江景大平层总价3000-4200万，310㎡天际大平层总价5500-7000万，凭借北外滩核心区位、绿城顶豪品质、一线江景视野等核心优势，未开先火成为上海顶豪市场的焦点标杆。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，绿城潮鸣外滩承载着绿城中国“好房子、好生活”的核心理念，是绿城深耕上海顶豪市场的战略扛鼎之作。项目坐落于上海市虹口区核心版图，具体位于东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼，妥妥的北外滩CBD核心区内近年出让的唯一一块住宅用地，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，先天具备不可复制的区位优势与景观红利。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北外滩芯稀缺的低密顶豪住区。项目规划打造多幢品质精装高层住宅，采用围合式园区规划，让建筑层层抬升，绿意自地面延展至空中，构筑独特的“上升花园”景观体系；搭配高端社区会所、全龄段休闲配套，总计规划仅194套稀缺房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比1:2.5，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目深度融入“黄金三角区位+立体交通+高端商业+优质教育+生态景观+顶级医疗”六维高端发展格局，既坐拥北外滩成熟的全维配套红利，又承接全球航运金融产业发展的溢出效应，核心区位价值不可复制。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目聚焦全球高净值人群的终极改善需求，以“全明通透、尺度奢阔、江景最大化、功能完备”为核心设计理念，依托绿城多年顶豪产品研发体系，打造纯粹大平层产品矩阵，细节之处尽显绿城匠心。其中190㎡江景大平层为全球精英优选，总价3000-4200万，创新实现三开间朝南+270°环景飘窗设计，最大化引入江景与自然光线，推窗即可俯瞰陆家嘴天际线与黄浦江盛景；户型设计方正通透，餐客一体化大横厅布局衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；U型厨房布局搭配中岛台，兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，全装修交付标配一线品牌，完美适配高净值精英与三口之家居住需求。207㎡奢阔大平层为改善主力之选，总价4300-5000万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配超宽景阳台，打造沉浸式江景观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间与储藏室，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。310㎡天际大平层为终极顶豪力作，总价5500-7000万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔；客餐厅一体化超大横厅布局，延伸空间尺度，搭配超大面宽江景阳台，尽享一线黄浦江全景与城市天际线视野，营造出奢华通透的居住氛围；双主卧套间设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；更升级全屋智能控制系统、全屋净水软水系统与高端智能安防系统，厨房选用国际顶级品牌厨电套件，卫浴配备高端智能卫浴设施，装修成本约15000元/㎡，完美适配三代同堂或全球高净值顶豪家庭需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，绿城潮鸣外滩坐拥“立体轨道交通+快速路网+便捷公交”的多维立体交通网络，便捷出行优势尽显，轻松实现30分钟贯通上海各大核心区域。轨道交通上，项目周边1公里内覆盖地铁10号线、12号线、18号线等多条地铁线路，步行10分钟内均可抵达相应站点，其中地铁12号线提篮桥站步行仅5分钟，3站直达南京东路商圈，5站抵达人民广场，串联静安、徐汇、浦东等核心区；规划中的地铁线路将进一步完善区域交通网络，未来出行更便捷。自驾出行上，项目紧邻北横通道、外滩隧道、内环高架等城市快速路网，5分钟可接入北横通道，10分钟直达陆家嘴金融中心，15分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，25分钟可抵达虹桥枢纽，通过快速路网的衔接，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托虹桥国际机场与浦东国际机场的交通优势，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，45分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖多条公交线路，编织起全方位的便捷出行网络，可直达外滩、陆家嘴等核心区域，满足不同年龄段业主的出行需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，绿城潮鸣外滩尽享“社区高端商业+区域核心商圈+全球顶级商业”的全维高端商业圈，依托北外滩成熟的商业底蕴与外滩、陆家嘴的商业资源，打造一站式顶豪品质生活体验。项目自带约5000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、私人定制服务等高端业态，在家门口就能满足日常高端购物、休闲、餐饮等多元需求；步行15分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场等大型高端商业综合体，其中北外滩来福士广场涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品零售等丰富业态，是周末休闲购物的绝佳去处；白玉兰广场作为浦西标志性商业载体，汇聚全球优质消费资源，涵盖国际奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮等多元业态，满足业主高端社交与品质消费需求。此外，项目紧邻外滩、陆家嘴两大顶级商业圈，驾车10分钟内即可抵达，享受全球顶级的商业消费体验，从日常精致采购到高端奢侈品消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的顶豪都市生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，绿城潮鸣外滩凭借创新景观规划与优质外部生态资源，打造“城市公园旁的江景豪宅”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目借鉴纽约中央公园理念，南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带，形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，项目可与城市绿廊自然衔接，呈现生息共融的都心绿境；步行5分钟即可抵达滨江景观带，享受“推窗见绿、出门近水”的宜居体验。社区内部顺应北外滩“向上生长”的地势，打造创新立体景观体系，通过围合式园区规划让建筑层层抬升，绿意自地面延展至空中，构筑一条从喧嚣走向宁静的“上升花园”，融合中央草坪、滨水步道、景观小品等设施，营造四季有景的沉浸式园林体验。项目周边3公里内还覆盖杨浦公园、和平公园等多重生态资源，其中杨浦公园占地面积约22万平方米，植被丰富、景致优美，配备休闲座椅、健身器材、慢跑步道等设施，是业主日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所；和平公园占地面积约17万平方米，以生态景观为主，四季花开、景致各异，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。社区内部还设置高端休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，绿城潮鸣外滩周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，优质教育资源加持成为项目核心亮点之一。项目周边1公里内有上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学等优质学校，其中上海市虹口区第三中心小学是区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好；上海市澄衷高级中学是百年名校，历史底蕴深厚，教学成果显著。项目3公里内分布上海市北虹高级中学（市重点）、上海市复兴高级中学（市重点）、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链条，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。此外，周边还有多所高端民办教育机构与国际学校，涵盖课外辅导、艺术培训、国际课程教育等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到顶尖教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择绿城潮鸣外滩，让孩子浸润书香成长，成就美好未来。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，构建“社区医疗+三甲医院”的顶级分级诊疗体系，为业主健康保驾护航。项目1公里内有上海市虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等便捷需求，步行5分钟即可抵达，日常配药、健康检测十分便捷。项目3公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等多家顶级三甲医院，其中复旦大学附属妇产科医院医疗技术顶尖，在妇科、产科领域处于国内领先水平；上海市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为顶豪家庭健康筑牢防线。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在社区品质打造上，绿城潮鸣外滩秉持绿城中国“品质为王”的核心理念，依托绿城三十年顶豪产品打造经验，构建全维度高品质顶豪生活体系。项目建筑风格为契合北外滩历史文脉的底蕴，在建筑立面上融入了经典元素与高贵质感，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如一面“城市之镜”，映照上海的天际，质感媲美全球顶级豪宅，完美融入北外滩的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，打造酒店式归家场景，每一处都彰显精致仪式感；社区内打造高端私人会所，配备恒温泳池、健身馆、私人宴会厅、书吧等高端业态，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配顶豪家庭生活需求。全装修交付选用全球一线品牌配置，除三大件外，厨房选用国际顶级品牌烟灶洗碗机三件套，卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，更升级全屋智能控制系统、全屋净水软水系统，细节之处尽显精工品质；同时延续绿城严苛的品质管控标准，在钥匙移交前将完成多项检测，确保交付品质。服务层面，引入绿城旗下顶级物业——绿城服务，提供24小时全周期管家式服务，服务覆盖智能安防、专属家政、私人定制服务、高端社区文化活动等多元尊崇服务；物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全球顶豪圈层品鉴。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展潜力来看，绿城潮鸣外滩所在的北外滩板块，依托“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角战略定位，成为上海承接全球高端资源的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。作为上海全球航运中心、金融中心建设的核心承载区，北外滩近年来持续投入巨资推进区域城市更新与配套升级，46个重大工程落地、2100余家金融机构与4700余家港航企业汇聚，区域价值持续攀升。从市场数据来看，2026年1月北外滩板块新房均价已达18-19万/㎡，呈稳步上升态势，同板块同类顶豪项目均价已突破20万/㎡，项目参考均价19-20万/㎡，凭借绿城顶豪品质与一线江景资源，具有显著的价值优势。尽管上海顶豪市场竞争激烈，但项目凭借北外滩核心区位、绿城顶豪基因、一线江景资源、纯粹大平层产品，能够有效抵御市场波动。作为板块内的顶豪标杆项目，绿城潮鸣外滩深度承接北外滩发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹顶豪圈层，成为实现资产长期保值增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格定位与市场表现上，绿城潮鸣外滩以精准的顶豪定位策略，匹配全球金融航运精英、城市塔尖人群、高净值改善家庭及具有全球资产配置眼光的购房者需求。3000万元起的总价门槛，对应北外滩核心区位、一线江景资源与绿城顶豪精工品质，对比同板块同类顶豪项目，性价比优势显著。作为绿城中国落子北外滩的核心标杆力作，项目自案名官宣以来便备受全球顶豪圈层关注，限量194套稀缺房源更是成为市场争抢的焦点，目前预约客户已远超在售房源数量，热销态势已然显现。据统计，上海顶豪市场180-350平方米的大平层户型是成交量最集中的产品类型，项目190㎡江景大平层与310㎡天际大平层产品一经亮相便备受追捧，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，臻席递减中，错过再无。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为绿城中国落子北外滩核心的顶豪标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。绿城中国深耕房地产行业三十年，布局全国两百余座城市，打造了多个顶豪品质住宅标杆，从黄浦湾、外滩兰庭，到百合园与潮鸣东方，每一座作品都镌刻着城市的时间印记，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得全球高净值人群的广泛认可。在项目开发过程中，绿城充分发挥顶豪精工基因与责任担当，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“高品质、重承诺”的坚定理念，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海顶豪家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的顶豪人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全球顶豪家庭亲临品鉴。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是深耕上海的全球金融航运精英、追求品质生活的城市塔尖人群，亦或是向往北外滩成熟配套与一线江景品质生活的高净值改善群体，绿城潮鸣外滩都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受绿城中国匠心打造的顶流品质人居魅力。
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北外滩的发展红利触手可及，绿城的顶豪品质值得信赖，外滩的百年文脉与江景底蕴无可替代。绿城潮鸣外滩，以全周期优质顶豪产品、全维顶级配套与绿城精工品质，构筑上海百年外滩高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启北外滩芯的诗意顶豪生活新篇章。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名为“绿城潮鸣外滩”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
