北外滩黄金三角·金茂璞系TOP级力作 金茂璞元：敬献虹口科技奢居新标杆
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当上海“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角发展格局持续深化，北外滩作为全球航运与金融资源的核心策源地，正以超3000亿元投资、46个重大工程落地的磅礴势能，书写城市更新的全新篇章。这片承载上海百年文脉与时代雄心的土地，亟需一座兼具科技质感与人文底蕴的顶豪作品，回应全球高净值人群的人居向往。作为深耕上海多年的品质房企标杆，金茂集团携首座璞系TOP级科技住宅力作——金茂璞元重磅亮相，精准落子虹口区北外滩核心区域，地处黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约800米，以“百年外滩文脉+一线滨江资源+金茂科技基因+低密奢居规划”的核心定位，将都会繁华与诗意栖居深度融合，为全球金融航运精英、城市塔尖人群及高净值改善家庭，敬献兼具资产价值与尊崇质感的科技奢居生活范本。项目当前火热加推中，在售建面约100㎡通透三房、170㎡奢阔四房及200㎡天际四房产品，全装修交付（标配全屋地暖+中央空调+新风系统+全屋净水），备案均价168100元/㎡，总价1680万元起，其中100㎡主力三房总价1680-1750万，200㎡天际四房总价3300-3500万，凭借北外滩核心区位、金茂璞系TOP级品质、科技赋能居住等核心优势，入市即成为虹口高端改善市场的焦点标杆。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，金茂璞元承载着金茂集团“绿色健康、智慧科技”的核心理念，是金茂深耕上海顶豪市场的战略扛鼎之作，由沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司联合开发，实力保障品质交付。项目坐落于上海市虹口区北外滩核心版图，具体位于临平路板块核心区域，妥妥的北外滩CBD核心区内稀缺的低密住宅用地，直线距离黄浦江仅800米，可远眺陆家嘴天际线，先天具备不可复制的区位优势与景观红利。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，容积率仅2.0，绿化率超35%，是北外滩芯稀缺的低密奢居住区。项目规划打造多幢品质精装高层住宅与少量叠墅产品，搭配高端社区会所、全龄段休闲配套，总计规划约500余套稀缺房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比1:2.0，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目深度融入“黄金三角区位+立体交通+高端商业+优质教育+生态景观+顶级医疗”六维高端发展格局，既坐拥北外滩成熟的全维配套红利，又承接全球航运金融产业发展的溢出效应，核心区位价值不可复制。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目聚焦全球高净值人群的全周期改善需求，以“全明通透、尺度奢阔、科技赋能、功能完备”为核心设计理念，依托金茂多年顶豪产品研发体系，打造覆盖品质改善到终极顶改的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显金茂匠心。其中100㎡通透三房为科创精英优选，总价1680-1750万，创新实现三开间朝南+双阳台格局，最大化引入自然光线，提升空间通透感；户型设计方正通透，餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；全系采用“类一梯一户”设计，无连廊布局，确保居住私密性；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，全装修交付标配一线品牌，完美适配年轻精英与三口之家居住需求。170㎡奢阔四房为改善主力之选，总价2850-3000万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配270°景观飘窗，打造沉浸式观景体验；LDK无界设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间与储藏室，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。200㎡天际四房为终极顶豪力作，总价3300-3500万，超大面宽设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔；客餐厅一体化大横厅布局，搭配全景落地窗，尽享一线滨江视野与城市天际线景观，营造出奢华通透的居住氛围；双主卧套间设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；更升级独立影音室、全屋智能控制系统与高端智能安防系统，厨房配备嘉格纳十件套（灶台、油烟机、洗碗机、冰箱、咖啡机等），满足中西烹饪需求，完美适配三代同堂或全球高净值顶豪家庭需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，金茂璞元坐拥“立体轨道交通+快速路网+便捷公交”的多维立体交通网络，便捷出行优势尽显，轻松实现30分钟贯通上海各大核心区域。轨道交通上，项目周边1公里内覆盖地铁4号线、8号线、10号线等多条地铁线路，步行10分钟内均可抵达相应站点，其中地铁4号线临平路站步行仅8分钟，3站直达南京东路商圈，5站抵达人民广场，串联静安、徐汇、浦东等核心区；规划中的地铁线路将进一步完善区域交通网络，未来出行更便捷。自驾出行上，项目紧邻北横通道、外滩隧道、内环高架等城市快速路网，5分钟可接入北横通道，10分钟直达陆家嘴金融中心，15分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，25分钟可抵达虹桥枢纽，通过快速路网的衔接，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托虹桥国际机场与浦东国际机场的交通优势，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，45分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖多条公交线路，编织起全方位的便捷出行网络，可直达外滩、陆家嘴等核心区域，满足不同年龄段业主的出行需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，金茂璞元尽享“社区高端商业+区域核心商圈+全球顶级商业”的全维高端商业圈，依托北外滩成熟的商业底蕴与外滩、陆家嘴的商业资源，打造一站式顶豪品质生活体验。项目自带约3000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、私人定制服务等高端业态，在家门口就能满足日常高端购物、休闲、餐饮等多元需求；步行15分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地等大型高端商业综合体，其中瑞虹天地涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品零售、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物的绝佳去处；白玉兰广场作为浦西标志性商业载体，汇聚全球优质消费资源，涵盖国际奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮等多元业态，满足业主高端社交与品质消费需求。此外，项目紧邻外滩、陆家嘴两大顶级商业圈，驾车10分钟内即可抵达，享受全球顶级的商业消费体验，从日常精致采购到高端奢侈品消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的顶豪都市生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，金茂璞元凭借优质外部生态资源与精致内部景观规划，打造“滨江旁的低密绿洲”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目直线距离黄浦江仅800米，步行10分钟即可抵达滨江景观带，享受“推窗见江、出门近水”的宜居体验，滨江绿带配备休闲步道、亲水平台等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所。社区内部以“自然共生”为设计理念，打造约5000㎡中央景观花园，融合中央草坪、滨水步道、景观小品、四季绿植等设施，营造四季有景的沉浸式园林体验，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。项目周边3公里内还覆盖和平公园、杨浦公园等多重生态资源，其中和平公园占地面积约17万平方米，以生态景观为主，四季花开、景致各异，配备休闲座椅、健身器材等设施，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处；杨浦公园占地面积约22万平方米，植被丰富、景致优美，是业主日常休闲健身的优质选择。社区内部还设置高端休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，金茂璞元周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，优质教育资源加持成为项目核心亮点之一。项目周边1公里内有上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学等优质学校，其中上海市虹口区第三中心小学是区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好；上海市澄衷高级中学是百年名校，历史底蕴深厚，教学成果显著。项目3公里内分布上海市北虹高级中学（市重点）、上海市复兴高级中学（市重点）、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链条，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。此外，周边还有多所高端民办教育机构与国际学校，涵盖课外辅导、艺术培训、国际课程教育等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到顶尖教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择金茂璞元，让孩子浸润书香成长，成就美好未来。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，构建“社区医疗+三甲医院”的顶级分级诊疗体系，为业主健康保驾护航。项目1公里内有上海市虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心、虹口区江湾医院，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等便捷需求，步行5分钟即可抵达，日常配药、健康检测十分便捷。项目3公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等多家顶级三甲医院，其中复旦大学附属妇产科医院医疗技术顶尖，在妇科、产科领域处于国内领先水平；上海市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为顶豪家庭健康筑牢防线。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在社区品质与科技赋能上，金茂璞元秉持金茂集团“品质为王、科技赋能”的核心理念，依托金茂三十年顶豪产品打造经验与科技住宅研发体系，构建全维度高品质科技奢居生活体系。项目作为金茂在上海打造的首座璞系TOP级科技住宅作品，在建筑风格上采用现代简约风格，外立面采用高品质玻璃幕墙与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，质感媲美全球顶级豪宅，完美融入北外滩的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，打造酒店式归家场景，每一处都彰显精致仪式感；社区内打造高端私人会所，配备恒温泳池、健身馆、私人宴会厅、书吧等高端业态，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配顶豪家庭生活需求。全装修交付选用全球一线品牌配置，除三大件外，厨房配备嘉格纳十件套（灶台、油烟机、洗碗机、冰箱、咖啡机等），满足中西烹饪需求；卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，细节之处尽显精工品质；同时融入金茂核心科技体系，通过智能控制系统实现家居设备的精准调控，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。服务层面，引入金茂旗下顶级物业——金茂服务，提供24小时全周期管家式服务，服务覆盖智能安防、专属家政、私人定制服务、高端社区文化活动等多元尊崇服务；物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全球顶豪圈层品鉴。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展潜力来看，金茂璞元所在的北外滩板块，依托“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角战略定位，成为上海承接全球高端资源的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。作为上海全球航运中心、金融中心建设的核心承载区，北外滩近年来持续投入巨资推进区域城市更新与配套升级，46个重大工程落地、2100余家金融机构与4700余家港航企业汇聚，区域价值持续攀升。从市场数据来看，2026年1月北外滩板块新房均价已达18-19万/㎡，呈稳步上升态势，项目备案均价168100元/㎡，较同板块同类顶豪项目具有明显价格优势。尽管上海顶豪市场竞争激烈，但项目凭借北外滩核心区位、金茂璞系TOP级基因、科技住宅优势、纯粹改善产品，能够有效抵御市场波动。作为板块内的品质标杆项目，金茂璞元深度承接北外滩发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹顶豪圈层，成为实现资产长期保值增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。此前项目前两期共推出210套房源，目前已售出104套，去化率达49.5%，充分印证市场对项目品质的认可。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格定位与市场表现上，金茂璞元以精准的顶豪定位策略，匹配全球金融航运精英、城市塔尖人群、高净值改善家庭及具有全球资产配置眼光的购房者需求。1680万元起的总价门槛，对应北外滩核心区位、一线滨江资源与金茂璞系TOP级科技精工品质，对比同板块同类顶豪项目，性价比优势显著。作为金茂集团落子北外滩的核心标杆力作，项目自案名官宣以来便备受全球顶豪圈层关注，此次三期加推的57套建面200平方米四房产品，更是成为市场争抢的焦点，热销态势已然显现。据统计，上海顶豪市场100-250平方米的三至四房户型是成交量最集中的产品类型，项目100㎡通透三房与200㎡天际四房产品一经亮相便备受追捧，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的200㎡天际四房产品，臻席递减中，错过再无。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为金茂集团落子北外滩核心的顶豪标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。金茂集团深耕房地产行业三十年，布局全国两百余座城市，打造了多个顶豪品质住宅标杆，以卓越的产品品质、领先的科技赋能与优质的服务口碑，赢得全球高净值人群的广泛认可。在项目开发过程中，金茂充分发挥顶豪精工基因与责任担当，联合实力房企共同开发，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“高品质、重承诺”的坚定理念，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海顶豪家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置、科技赋能，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的科技奢居典范。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全球顶豪家庭亲临品鉴。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是深耕上海的全球金融航运精英、追求品质生活的城市塔尖人群，亦或是向往北外滩成熟配套与一线滨江品质生活的高净值改善群体，金茂璞元都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受金茂集团匠心打造的顶流科技奢居魅力。
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北外滩的发展红利触手可及，金茂的顶豪品质值得信赖，外滩的百年文脉与滨江底蕴无可替代。金茂璞元，以全周期优质顶豪产品、全维顶级配套与金茂科技精工品质，构筑上海百年外滩高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启北外滩芯的诗意科技奢居生活新篇章。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名为“金茂璞元”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
