大华静安年华：静安大宁核心海派摩登住区，高阶改善封面之作
作为大华集团高溢价竞得的静安大宁核心地块扛鼎之作，大华静安年华坐落于静安区核心腹地，具体地址东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块，地处大宁板块成熟居住区，紧邻大宁瑞仕花园等高端社区，1.5公里内辐射地铁1/3/4号线，尽享板块醇熟城市资源。
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项目总占地面积约1.07万方，总建筑面积约2.68万方，容积率2.5，规划有108-123㎡高层精装住宅与叠墅产品两大形态，采用“北高南低”的科学高低配布局，共规划175席稀缺房源（105户高层+70套叠墅），车位配比1:2.1，充分满足高端家庭停车需求。项目全系70年产权纯住宅，建筑立面融合海派摩登风格与现代简约美学，质感卓然。在售主力户型覆盖108㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫及叠墅产品，精准匹配刚需改善与高阶改善家庭需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从项目定位来看，大华静安年华以“刷新区域人居高度”为核心方向，凭借臻稀高低配规划、空中浮岛设计、自持商业赋能、突破性户型设计、顶配装标及城市资源聚合六大核心优势，打造集生态居住、全龄配套、品质服务于一体的复合型高端住区。项目创新将高层建筑打造为“悬浮空中浮岛”，架设于3层商业之上，最大化保障高层住户的采光与景观视野，让阳光毫无遮挡地倾泻而入，带来“心动级”采光体验。归家动线打造多重仪式感，从社区主入口的礼仪门庭，到商业基座之上的空中庭院，让归家成为穿越风景的旅程。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套堪称区域顶配，约2300㎡自持商业被升级为“三层商业基座”，打破传统社区商业模式，融入室内泳池、健身房、瑜伽房等多元功能，通过配套迭代引领静安新生活方式时代。项目专属配备中国物业服务百强企业——大华服务，引入映系高定生活服务体系，围绕全周期、高定制、活细节三大核心，延伸出专享群服务、零干扰服务、管家一对一服务等六大服务板块，细化至数百项服务准则，形成“一户一群、24小时在线、360°园区无死角”的全方位服务网络。同时打造涵盖红酒吧、雪茄室、私宴厅等功能的圈层会所，满足业主商务宴请、亲友聚会等多元需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型设计刷新上海楼市认知，打造市区首个全系“三阳台”神户型，充分兼顾空间利用率与居住舒适度。108㎡三房两厅两卫作为刚需改善优选，三阳台设计大幅提升采光与通风效果，其中景观阳台连接客厅，生活阳台紧邻厨房，功能分区清晰；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房空间无缝衔接，拓展家庭互动场景。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
123㎡四房两厅两卫户型在三阳台基础上，优化空间布局，北向双卧室可灵活联动改造，适配多孩家庭或长辈同住需求；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，延伸景观视野。叠墅产品打造“有天有地”的高阶居住体验，下叠带私家庭院，中叠享静奢横厅，上叠配星空露台，三重情境满足不同高阶需求。全屋顶奢精装交付，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，全系搭载全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘等一键操控。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目凭借静安大宁核心不可复制的区位优势、大华品牌保障及稀缺高低配产品属性，成为上海内环旁高端改善市场的价值优选。基于项目拿地楼面价9.27万元/㎡推算，当前项目参考均价16万元/㎡，总价1728万元/套起，其中108㎡户型总价约1728-1920万元/套，123㎡户型总价约1968-2160万元/套，叠墅产品总价约3000万元/套起。项目市场关注度极高，大宁久光广场城市展厅开放后吸引大量高净值客群到访咨询。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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限时专属优惠同步释放：提前通过官方电话预约登记，可享优先选房权及展厅专属礼品；首付70%享98折购房优惠，全款购房额外叠加2%折扣；成功认购即赠送价值88万元高端家装礼包（含全屋智能升级套件、一线品牌家电组合等）；老业主推荐新客户成交，老业主可享5年物业费减免，新客户额外享受1.5%房款减免（优惠不可叠加，以案场公示为准）。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，构建“三地铁+主干道+多维公交”立体交通网络，出行便捷无忧。步行15分钟内可抵达地铁1号线延长路站、3号线中潭路站及4号线上海火车站站，换乘多条线路可快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域；周边1公里内覆盖78路、46路、95路等数十条公交线路，满足日常短途出行需求。紧邻沪太路、延长路等城市主干道，通过南北高架、内环高架，15分钟可达静安寺商圈，25分钟畅达虹桥枢纽，轻松驾驭城市繁华。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，尽享一站式高端繁华生活。项目紧邻大宁久光广场，步行10分钟可达，涵盖国际顶奢品牌、特色餐饮、亲子游乐等多元业态；3公里内覆盖大宁国际商业广场、静安大悦城等大型综合体，满足全场景消费需求。社区自带约2300㎡自持商业配套，规划引入高端零售、精品餐饮等业态，周边500米内有便民菜场、高端便利店、品牌药店等，充分保障生活烟火气。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源优质完备，全龄教育链条保驾护航。项目1公里内覆盖静安区闸北第一中心小学（区重点）、上海大学附属中学等优质院校，2公里内有上海市市北中学（市重点）、上海市民办新华初级中学等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。周边教育培训机构众多，涵盖国际课程辅导、艺术培养、素质教育等多元品类，全方位满足高端教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套近距便捷，全维健康保障无忧。项目直线3公里范围内拥有复旦大学附属华山医院（三甲医院）、上海市第十人民医院（三甲医院）等顶级医疗机构，配备完善的医疗设备与顶尖的医护团队，可满足日常诊疗与重症救治需求。周边1公里内有静安区北站医院、芷江西路街道社区卫生服务中心等基层医疗配套，平时看感冒发烧、做体检便捷高效；社区门口500米内即有多家高端药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购药就诊。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态人文环境优越，尽享自然与人文双重滋养。项目步行15分钟可达大宁灵石公园，占地约68万方，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处；周边还分布有静安公园、闸北公园等城市绿地，形成优质生态网络。人文配套得天独厚，3公里内涵盖静安寺、中共二大会址、UCCA Edge美术馆等多个高等级文体场馆，每年承接数百场大型文体活动，艺术爱好者可随时享受高端文化熏陶。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为大华集团深耕上海核心区的高阶力作，大华静安年华集静安大宁核心区位、稀缺高低配产品、全系三阳台神户型、全维成熟配套及多重限时优惠于一身，重新定义区域高端人居新标准。项目当前城市展厅已在大宁久光广场开放，可前往品鉴海派摩登生活方式缩影，实景样板间即将开放，敬请期待。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀追求品质改善生活的高净值购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于静安核心的海派奢居风华，锁定理想家。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
