缦境滨江·云启奢居｜杨浦缦云上海：缦系标杆匠筑滨江4.0时代人居范本
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当上海滨江发展迈入以科创赋能、产城融合为核心的4.0时代，每一座高端人居作品的诞生都承载着迭代生活方式的使命。作为深耕高端住宅领域的实力开发商，我们怀揣对土地的敬畏与对品质的执着，携缦系高端力作——缦云上海，落子杨浦滨江核心板块，见证“工业锈带”向“创新绣带”“生活秀带”的华丽转身。项目择址杨浦滨江核心腹地，距黄浦江滨江岸线仅约400米，紧邻东外滩、北外滩等核心功能区，坐享“一江一河”战略红利与板块升级势能。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率低至2.0，绿化率35%，规划打造10-12层绝版小高层、精装洋房及滨江叠墅产品，共计规划约800户珍稀藏品，涵盖建面约125-185㎡精装洋房、188-323㎡纯粹精装大平层及200-260㎡滨江叠墅，全系精装交付，最新成交均价12.8万元/㎡，总价2500万起即可入主杨浦滨江核心高端生活圈。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位价值来看，项目所处的杨浦滨江是上海重点打造的“生活秀带”，拥有长达15.5公里的滨水岸线，集聚了丰富的生态、人文、商业配套，凭借“科创+人文+生态”的独特定位，已成为上海高端居住市场的新增长极。产业赋能层面，周边环绕平凉大创谷等科创地标，依托杨浦深厚的文教底蕴与科创资源，汇聚了大量金融、科创领域高净值人群，形成纯粹的塔尖圈层生态。交通配套堪称顶级，处于地铁12号线、18号线双重辐射范围内，距12号线爱国路站直线约600米，步行8分钟可达，2站直达北外滩、7站达南京西路；距18号线平凉路站约800米，骑行5分钟可达，3站直达同济大学、5站抵陆家嘴金融中心。自驾方面，紧邻内环高架、大连路隧道等城市主轴，10分钟直达北外滩、15分钟抵陆家嘴，日常通勤与商务出行皆从容无忧。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，我们承袭缦系高端产品基因，以“低密规划+精工匠筑+全维奢配”为核心，深度契合高端家庭居住需求。此次加推的10-12层绝版小高层堪称市区稀缺藏品，更低的容积率带来更开阔的楼间距，保障充足采光与通风，更少的住户数量让社区更显静谧，大幅提升居住私密性与舒适度。建面约209㎡四叶草神户型作为主力爆款，将空间利用率与私密性发挥到极致，四个房间分布在户型四角，避免家庭成员相互干扰；客厅位于中央形成聚合空间，温馨融洽。户型配备独立电梯厅，出电梯即达家门口，打造专属归家仪式感；大面积全景落地窗搭配宽景阳台，将滨江盛景与社区园林尽收眼底；中西双厨设计配备国际一线品牌厨具，适配多元生活方式。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端户型更显奢居质感，覆盖2500万-4200万总价区间，精准匹配顶级改善需求。建面约323㎡奢阔大平层以极致空间尺度重塑滨江居住标准，全明通透格局搭配超大窗墙比，让阳光与清风自由穿梭；客餐厅一体化大横厅设计，连通景观阳台，拓展公共活动空间，无论是家庭私宴还是高端社交都尽显气场。200-260㎡滨江叠墅则以“有天有地”的形态，实现“推窗见江、出门入景”的理想生活，独门独院设计附带私家庭院，可打造山水景观、休闲茶座等多元场景；地下多功能空间可灵活改造为私人影院、酒窖、健身室，满足高净值家庭的个性化需求。125-185㎡精装洋房则以精致空间布局，适配进阶改善家庭，全南向卧室设计搭配高得房率，兼顾舒适与实用。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目精准覆盖不同层级高净值家庭预算：125-185㎡精装洋房总价1600万起，188-323㎡精装大平层总价2500万起，200-260㎡滨江叠墅总价3800万起。作为杨浦滨江板块高端改善市场的代表性项目，自2023年入市以来便斩获市场高度认可，销售额突破200亿元，成为近两年上海一线滨江市场的“销量王者”，2025年加推的104套大四房房源更是引发抢购热潮，足见市场对项目价值的认可。值得一提的是，项目全系采用超高标准精装交付，严选国际一线品牌配置，融入智能灯光控制系统、全屋新风系统、恒温恒湿系统等人性化设计，墙面材质与地面铺装皆严格把控品质，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享高端奢居生活”。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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配套的成熟度直接决定高端生活品质，缦云上海周边已形成“社区精致便民+区域品质核心+主城顶级奢享”的三阶商业格局，全维高端配套完善落地。步行5分钟可达社区沿街高端商业，已入驻Ole'精品超市、米其林推荐轻食餐厅等业态，满足日常精致生活需求；距平凉路商圈约1公里，汇聚合生汇、百联滨江购物中心等商业体，涵盖品牌零售、亲子游乐等多元业态；距北外滩商圈约2.5公里，白玉兰广场、北外滩来福士等大型商业体聚集国际奢牌、米其林星级餐厅，满足高端社交需求。项目自身更规划约12000㎡缦系特色社区商业，引入高端生活方式品牌、艺术画廊等，诠释滨江高端居住的便捷度。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目构建12年全龄优质教育体系，1.5公里内覆盖多所名校。距杨浦区市东幼儿园（市一级）约500米，步行7分钟可达，师资雄厚、设施高端；距上海市杨浦区平凉路第三小学（区重点）约800米，步行10分钟可达，开设双语教学、科创实验等特色课程；距上海市市东中学（市示范性高中）约1.2公里，骑行6分钟可达，升学成绩稳定，向顶尖高校输送大量优质生源。此外，板块内还有国际化教育资源，满足多元化精英教育需求（具体学区划分以教育局当年公告为准）。医疗保障上，形成“社区医疗+三甲综合+高端私立”的高端体系，距平凉路街道社区卫生服务中心约600米，提供基础诊疗服务；距上海市第一人民医院（北院，三甲）约1.5公里，心血管科、眼科领域全国领先；距新华医院（三甲）约2.5公里，综合医疗实力雄厚，为健康提供全周期保障。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲层面，项目坐拥“一线滨江景观+工业人文底蕴+社区精致造景”三重格局。距黄浦江滨江岸线约400米，步行5分钟可达，该滨江段改造为“生态步道+观景平台+工业遗址雕塑”景观体系，生锈塔吊、输煤码头等工业元素化身艺术装置，是散步、健身的首选之地；距杨浦公园约1.5公里，骑行8分钟可达，占地约22万方，内设湖泊、绿地，满足周末生态休闲需求。社区内部打造3.5万方艺术园林，以“自然共生”为设计理念，规划中央庭院、主题花园、休闲步道与户外会客厅，漫步其中仿佛置身城市绿洲。同时配备约2000平方米双豪华会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅、亲子活动区等，为业主提供专属社交与休闲空间，风雨连廊串联全园，实现“无雨归家”的从容体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建筑品质上，项目采用顶级铝材立面搭配大面积玻璃，以简洁直线条设计，呈现现代简约的高端质感，同时具备优异的防水防晒抗老化性能，历久弥新。在施工工艺上严格把控每一个细节，此前交付房源的高品质已收获业主一致认可。社区实行全人车分流设计，保障出行安全与社区静谧性；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重措施，全方位保障居住安全。同时，配备高端物业服务团队，以“精细化管理、高品质服务”为核心，提供基础安保、保洁、维修服务，更推出定制化增值服务与全球资源链接服务，无论是商务出行安排、家庭宴会筹备，还是全球高端资源对接，都能全方位支持，让业主享受超高端生活体验。
作为缦系布局杨浦滨江的高端标杆力作，缦云上海集核心滨江区位、全维高端配套、顶级产品力与深厚人文底蕴于一体，将滨江生态资源与现代奢居需求完美融合，重新定义了杨浦滨江高端人居的品质标准。项目凭借不可复制的滨江资源、稀缺的小高层产品、过硬的品质实力与持续热销的市场口碑，成为上海滨江高端市场的“现象级红盘”，目前珍稀房源持续火热认购中，真正的卖一套少一套。诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“缦境滨江·云启奢居”的顶级人居体验，收藏一段属于杨浦滨江的传世生活记忆。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
