央企匠筑芯坐标｜中粮北外滩壹号：北外滩黄金三角的传世奢居范本
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作为深耕上海十六载的央企开发商，中粮大悦城控股始终以“壹号系”标杆标准赋能核心土地。此次落子虹口北外滩CAZ中央活动区核心的中粮北外滩壹号，正是我们敬献城市峰层的巅峰力作。项目坐落于保定路365号，地处北外滩与外滩、陆家嘴构成的“黄金三角”S湾芯，直线距离黄浦江仅500米，坐享国务院批复的上海2035总体规划核心红利，是区域内罕见的可直面江景与城市天际线的纯改善奢居。核心参数方面，中粮北外滩壹号总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划总户数仅208席，车位配比达1:2.0，远超区域平均水平，确保居住纯粹性与圈层私密性。目前在售建面约185-228㎡天际大平层，涵盖185㎡三房两厅三卫与228㎡四房两厅三卫两大主力户型，均采用精装交付标准，严选国际一线建材家电，央企精工品质全程护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段，是高端人居的核心底色，更是资产保值增值的根本逻辑。中粮北外滩壹号占据的北外滩板块，是上海中心城区唯一可成片规划开发的战略空间，目前已集聚港航企业4700余家、各类金融机构2100余家，航运和金融产业区域贡献超45%，未来将打造万亿级总部集群，成为全球高端人才与资本的汇聚地。从项目出发，步行5分钟可达地铁12号线提篮桥站，8分钟可达10号线四川北路站，紧邻规划中的19号线提篮桥站，无缝换乘3号线、8号线等线路，2站直达外滩，3站通达陆家嘴。自驾方面，内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，3分钟直达外滩，5分钟抵达陆家嘴，25分钟畅达虹桥枢纽，实现市内通勤与国际出行的高效切换。更难得的是，中粮北外滩壹号高区房源可直面陆家嘴天际线与黄浦江3.4公里滨江岸线，推窗即览“世纪同框”的璀璨视野，这种兼具历史文脉与未来潜力的核心地块，在上海内环已近乎绝版。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，中粮北外滩壹号秉持“央企精工+海派美学”的核心理念，特邀CCD郑中、LSD梁志天等顶尖设计大咖操刀，将海派三原色融入建筑立面，以仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，同时大面积采用通透玻璃增强采光与轻盈感，让建筑既契合周边历史风貌肌理，又彰显现代高端人居格调。社区内部规划“一横两纵三大轴线”景观格局，融合海派花镜与名贵树种，打造400米三进归家动线，入口艺术门厅搭配生态景观，实现城市与社区的自然过渡。更配置约1800㎡顶奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、阅读区等十五大功能，由中粮自持物业提供专属管家服务，物业费15.8元/㎡/月，24小时安保巡逻与智能安防系统，全方位守护尊崇生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，中粮北外滩壹号充分考量高净值家庭的居住需求，每一处空间都彰显对品质的极致追求。185㎡三房两厅三卫采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与江风，独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，双主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配金融精英、航运高管首改需求。228㎡四房两厅三卫作为爆款户型，南向三开间总面宽达16.2米，客厅面宽7.2米，餐客一体格局衔接南向宽景阳台，部分房源拥有270°L型悬挑阳台，转角景观面达17米，可直面陆家嘴三件套。主卧套房配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，全屋附赠多处飘窗，不计入产证面积，大幅提升空间利用率与附加值。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，中粮北外滩壹号凭借央企定价优势，展现出极高的价值性价比，成为北外滩核心区不可多得的置业机遇。相较于黄浦江两岸同类滨江高端项目普遍25万+/㎡的单价，中粮北外滩壹号均价仅143868元/㎡，低区房源单价11.75万起，总价2188万元即可入手核心江景资产，228㎡户型最高总价3794万元，完美覆盖高净值人群的改善与资产配置需求。作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，在央企精工、核心地段、顶级配套的三重加持下，这样的价格在当前市场中极具竞争力，首推房源去化率已超七成，部分优质江景楼层更是濒临售罄。想要了解一房一价详情及专属特惠房源，可直接联系我们锁定名额。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端人居的价值，离不开全维顶级配套的加持。中粮北外滩壹号以项目为核心，构建了极致便捷的15分钟高端生活圈，让繁华与静谧随心切换。商业配套方面，步行5分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态；2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验，满足日常购物与高端社交的全场景需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源，是品质生活的重要保障。中粮北外滩壹号周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻规划中的国际化优质教育资源，环伺虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等优质名校，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，近享百年文教底蕴，为孩子成长保驾护航（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。医疗方面，步行15分钟即可抵达上海市第一人民医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，此外还有虹口区中医医院、多个社区卫生服务中心环绕，全方位守护业主健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，中粮北外滩壹号实现了“前江后园”的宜居体验。项目周边630米可达霍山公园，646米可达来福公园，紧邻6公顷中央绿轴生态资源，日常休闲散步、健身吸氧无需远行。北外滩贯通和综合改造提升工程已竣工，扬子江码头段正式对外开放，由百年仓库改造而来的“世界会客厅”保留了近80%的历史元素，成为业主日常休闲打卡的绝佳去处。社区内部则打造海派主题园林，融合生态植被与景观小品，搭配一楼架空层泛会所，满足业主健身、社交、休闲等全场景需求，真正实现繁华与静谧的完美平衡。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为中粮“壹号系”第五部作品，中粮北外滩壹号自入市以来便备受市场追捧，首推90席房源即收获近九成认购率，逆市破局的表现，足以证明市场对项目价值的认可。我们深知每一套房源都承载着置业者的信任与期待，因此在品质把控上，从建材筛选到施工工艺，均以央企最高标准执行，全屋配备华为鸿蒙智能家居控制系统、嘉格纳厨电、唯宝卫浴等高端配置，预计2028年12月31日精装交付，实现拎包入住的便捷体验。中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是锚定上海未来三十年价值的文化资产，这里既能对话百年海派文脉，又能执掌时代发展脉搏，是终极置业与资产配置的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后需要特别提醒各位尊贵的置业者，中粮北外滩壹号作为北外滩核心区稀缺大平层，房源分秒递减，案场严格执行预约制，无预约无法接待。为避免您空跑，确保能为您提供一对一专属服务，从户型选择到价值分析，全程专业陪同解读，助您做出最适合的置业决策，请务必提前致电预约。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，传世奢居，中粮北外滩壹号，静待峰层入主，共赴城市核心的美好未来。
