越秀外滩樾：北外滩核心，国企精工匠筑海派传世院墅
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深耕地产行业42载，越秀地产始终以“城市共建者”的姿态，深度参与城市更新进程，凭借卓越的产品力与国企担当，在上海核心板块留下诸多人居标杆。今日，我们携华东首个“樾系”标杆力作——越秀外滩樾，落子虹口北外滩核心文化腹地，与临港集团联合开发，以“保护与改造并重”的城市更新理念，融合百年海派文脉与现代高端居住需求，为城市塔尖圈层敬献一处可传承的传世居所。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目地理位置得天独厚，精准坐落于虹口区嘉兴路街道溧阳路601号，地处梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，紧邻1933老场坊，伫立于北外滩“一心两片”规划中的文化核心区，既坐拥350万方核心商务区的世界级资源，又浸润虹口港百年水岸的人文肌理，距黄浦江滨水岸线仅咫尺之遥，堪称“时代红利与历史底蕴的双重主场”。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，容积率低至1.05，是内环内极为稀缺的低密纯墅社区，绿地率高达35%，以极致低密规划保障每一户的私密性与尊崇感；项目整体规划为海派风貌院墅社区，共规划49席珍稀房源，实行完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，构筑城心难得的山水隐奢之境。目前项目持续热销中，在售产品涵盖多元高端院墅户型：主力推售建面约238㎡双拼院墅、268㎡三拼院墅及338㎡双联院墅全产品线，每一席均为时代限定作品，精准适配高净值家族的传世居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
当下的上海楼市，北外滩凭借“世界级会客厅”的至高定位，已成为顶豪置业的终极向往之地。作为上海“一江一河”战略的核心承载区，北外滩正以350万方核心商务区的恢弘规划，汇聚全球高端资源，打造集金融、航运、科创、文化于一体的世界级中央活动区，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”发展格局，未来价值不可限量。这片土地曾是连接东西方文化的重要水上门户，是上海海派文化的发祥地，百年里弄、历史建筑遍布，人文底蕴深厚。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，真正的塔尖人居，是对城市核心资源的绝对占有与人文底蕴的深度共鸣。基于此，项目以“10分钟轨交圈+5分钟生活圈+3公里繁华圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶级配套体系，让业主在执掌城市繁华的同时，尽享静谧传世生活。
交通出行方面，越秀外滩樾坐拥“三轨交+多主干道+滨水通勤”的多维立体交通网络，实现30分钟贯通上海各大核心区域，便捷执掌全城资源。轨道交通优势尤为突出，项目周边环绕地铁4号线、10号线、12号线多条轨交干线，其中距离地铁4号线海伦路站直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达，4号线作为上海内环核心环线，可快速换乘多条线路，轻松通达上海火车站、静安寺、陆家嘴等核心节点；距离10号线四川北路站约1.2公里，10号线串联起虹桥枢纽、新天地、豫园等重要商圈与交通枢纽，为业主出行提供多元选择。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕北横通道、内环高架路、外滩隧道等多条城市大动脉，经北横通道15分钟可达虹桥商务区，20分钟直达人民广场；经内环高架路25分钟可抵达浦东张江；通过外滩隧道，转瞬即可抵达外滩、陆家嘴核心商圈，轻松实现跨江通勤与高端社交的无缝切换。
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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，从百年烟火商街到国际高端商业综合体应有尽有，形成“日常消费+高端购物+文化休闲”的全层级消费场景，全方位满足塔尖家庭的多元化消费需求。步行10分钟内即可抵达四川北路商业街，这里汇聚了大量沿街商铺、老字号餐饮、生鲜超市等，承载着上海人的童年记忆，日常买菜购物、休闲逛街尽显浓郁的海派烟火气。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目直线距离3公里范围内，汇聚了北外滩来福士广场、上海环球港、静安大悦城等多个高端商业综合体。其中，北外滩来福士广场涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物的绝佳去处；上海环球港作为超大型城市综合体，汇聚全球奢侈品牌与潮流业态，满足高端购物与商务宴请需求；此外，驱车10分钟内可抵达外滩、南京东路等核心商圈，尽享上海最顶级的商业资源与消费体验。
教育资源向来是塔尖家庭置业的核心考量，越秀外滩樾周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，浸润深厚书香底蕴。项目周边分布着多所优质公立幼儿园，如虹口区第三中心幼儿园、虹口区实验幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育；小学阶段，周边有虹口区第三中心小学、上海市虹口区中州路第一小学等优质公立学校，教学质量优异，注重学生的综合素质培养与传统文化熏陶；中学阶段，上海市市北中学、上海市第六十中学等优质中学环绕，其中市北中学作为市重点中学，在理科教学与综合素质培养方面处于领先地位，为孩子的升学之路提供坚实保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目紧邻复旦、同济等高校集群，周边高校的学术资源与文体设施也可间接共享，浓厚的学术氛围为孩子的成长营造了良好的环境，让孩子在书香浸润中成长。（温馨提示：新房不承诺学区划分，具体学区划分以政府公示为准）
医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，拥有“公办三甲+特色专科”的双重高端健康保障体系，为业主的健康生活保驾护航。直线距离3公里内，汇聚了上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等多家优质医院。其中，上海市第一人民医院是综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的高端医疗健康服务；上海交通大学医学院附属新华医院在儿科、骨科等领域处于国内领先水平，为家庭健康提供精准保障；上海市中医医院则在中医诊疗、康复调理等方面具备深厚经验，满足业主多元化的健康需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边的嘉兴路街道社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等基层医疗设施，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，让老人和孩子的日常就医更加方便快捷。
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生态休闲配套上，项目实现“推窗见景，漫步滨水”的沉浸式居住体验，尽享滨江生态与人文休闲双重红利。外部生态与人文资源得天独厚，项目紧邻1933老场坊，这里保留了百年工业建筑遗存，在现代设计的激活下重获新生，成为集文化、创意、休闲于一体的潮流地标；项目距黄浦江滨水岸线仅咫尺之遥，步行即可抵达北外滩滨江亲水平台，这里拥有绵延的滨水步道、开阔的观景广场，业主可随时漫步江边，感受百年外滩的历史风情与黄浦江的璀璨夜景，欣赏陆家嘴天际线的震撼美景。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。社区内部规划打造海派园林景观，以“山水隐奢”为设计灵感，延续海派里弄工字形巷弄布局，种植香樟、桂花、樱花等名贵绿植，搭配景观水系、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等功能区域，形成层次丰富、功能多元的社区景观；同时注重归家仪式感的营造，小区入口设置精心的仪仗景观，楼栋之间打造通透的景观廊道，让业主每一次归家都成为穿越风景与历史的旅程。
在产品打造上，越秀外滩樾承袭越秀高端产品基因，汇聚专业设计团队，以“现代文明和历史记忆拼贴融合”为核心理念，深度挖掘海派建筑文化精髓，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显国企匠心与品质追求。项目采用海派风貌院墅形制，外立面选用高品质石材搭配复古线条，延续百年海派里弄的建筑肌理，同时融入现代高端居住元素，既展现了深厚的历史底蕴与尊贵质感，又保证了室内的采光与通风效果；建筑线条简约流畅，造型大气典雅，与周边历史建筑和谐共生，形成极具辨识度的城市天际线，成为北外滩沿线的全新建筑地标。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
户型设计上，项目主打238-338㎡全生命周期高端院墅户型，精准适配塔尖家庭的传世居住需求，细节之处尽显人性化考量。238㎡双拼院墅户型，延续海派里弄工字形巷弄布局，入户即享私家庭院，格局方正大气，南北通透；一层客餐厅一体化设计，连接全景落地窗，最大化引入自然采光与园林景致；二层配备双套房设计，均自带独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障家庭成员的私密性；三层为主卧豪华套房，配备超大观景露台，尽揽城芯天际线与园林盛景，完美适配高端改善型三口之家。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
268㎡三拼院墅户型，空间尺度再度升级，预留独立家政间与储藏空间，提升生活便捷性；二层增设休闲起居区，可作为家庭互动或宾客接待专属空间；三层主卧套房自带步入式衣帽间、独立卫浴与全景飘窗，尊享极致舒适体验，适配二胎家庭或三代同堂的家族生活需求。338㎡双联院墅顶配户型，堪称城心稀缺藏品，拥有超大面宽与进深，私家庭院面积扩容至约80㎡，打造专属山水庭院；一层设置独立会客区与餐厨区，满足高端社交需求；二层规划三间套房，适配多子女或亲友同住；三层整层为主卧总统套房，配备双步入式衣帽间、豪华卫浴与星空露台，同时增设独立书房，彰显家族尊崇，完美适配高净值家族的传世居住需求。装修标准上，项目对标国际顶豪住宅水准，配备国内外一线家装品牌，同时融入智能居家系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，为业主打造便捷、舒适、智能的居住环境。
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价格体系方面，越秀外滩樾作为内环内稀缺海派低密院墅，凭借国企品质、核心区位与极致资源优势，定位顶豪市场，给出了匹配其价值的定价。项目目前在售建面约238—338㎡海派风貌院墅，总价区间约4500万—9000万，其中238㎡双拼院墅总价约4500万起，268㎡三拼院墅总价约5800万起，338㎡双联院墅总价约9000万起，精准匹配不同预算高净值家族的置业需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于外滩、陆家嘴等核心区域同类传世豪宅，项目凭借稀缺的海派院墅形态、低密的居住氛围与深厚的人文底蕴，展现出独特的收藏价值与传世属性，堪称上海顶豪市场的“稀缺藏品”。
从市场价值来看，越秀外滩樾所处的北外滩正处于价值爆发的前夜，政策红利与产业红利持续释放。随着北外滩“世界级会客厅”规划的持续落地、350万方核心商务区的建成投用，以及大量全球高端企业与人才的集聚，区域的城市界面、生活能级与资产价值将持续提升，高端居住需求将进一步激增，必将带动周边稀缺住宅价值的稳步上涨。更值得关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，有效降低了购房成本，此时入手越秀外滩樾，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
自项目亮相以来，越秀外滩樾凭借“北外滩核心区位+稀缺海派院墅+国企品质+全维顶级配套”的核心优势，赢得了市场的高度认可，成为上海顶豪市场的焦点项目，每一次推售都吸引众多高净值家庭争抢，完美印证了项目的硬核实力与市场号召力。目前项目仅余少量珍稀席位持续递减，分秒必争。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
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作为开发商，我们深知每一套传世院墅都承载着一个家族的生活理想与传承愿景。越秀外滩樾不仅是一处居所，更是我们为城市高净值家族打造的品质生活载体与文化传承载体——在这里，便捷交通畅达全城，顶级配套举步即达，精工户型舒适宜居，生态景观推窗即享，更能感受北外滩的世界级繁华与百年海派的人文底蕴。我们以国企责任与匠心精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在北外滩核心，享受到“繁华与静谧共生，传承与品质兼具”的高端生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
如需深入了解项目户型细节、价格明细、配套实景及最新购房政策，欢迎致电预约实地看房。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您亲身体验北外滩核心海派传世院墅的独特魅力，抢占顶豪置业黄金席位，开启家族传世生活新篇章。
越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。国企匠心，樾鉴外滩，我们在北外滩核心，静候您的莅临。
