央企匠造滨水低密标杆｜奉贤中建御璟园，执掌上海之鱼核心人居价值
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作为央企中建东孚深耕上海五大新城的TOP级“御”系力作，中建御璟园落子奉贤新城核心板块，坐落于湖畔路与清朗路交叉口，紧邻8.74平方公里上海之鱼生态湖区，以1.2超低容积率重塑区域高端人居格局。项目总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，绿化率35%，物业费4.5元/㎡/月，70年产权纯住宅属性，为刚需改善至高端置业群体提供全维度居住解决方案。目前在售户型涵盖建面约99-230㎡高层、洋房、叠墅全产品线，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品为99㎡精装三居室，洋房包含133㎡精装三居与163㎡毛坯四居，叠墅则有155㎡上叠与165㎡下叠可供选择，此前推出的200-230㎡联排产品已售罄，足见市场对项目低密品质的高度认可。
依托奉贤新城“新片区西部门户、南上海城市中心”的战略定位，中建御璟园占据板块九宫格中轴位置，北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，既能坐享老城沉淀的完善配套，又能承接两大产业集群带来的人口红利与价值跃升，成为五大新城中难得兼具生态核心与产业环绕优势的高端住区。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借央企背书的品质保障、上海之鱼的稀缺生态资源以及全龄段优质配套，成为当下奉贤新城置业的优选标杆，目前在售房源席位紧张，意向客户需提前预约锁定房源。
梯度价格体系，覆盖全阶置业需求
中建御璟园以精准的价格定位，构建覆盖刚需改善至高端置业的完整价格梯度，兼顾性价比与价值成长性，相较于周边同类型项目，央企品质与稀缺资源加持下的性价比优势尤为突出。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价51954元/平方米，总价369万起即可入驻上海之鱼核心板块，实现湖居梦想。
其中，99㎡精装高层三居室，为13层楼高一梯两户设计，得房率76%，均价4.3万/㎡，总价区间386-496万，经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野与采光，精准对接刚需改善群体，以亲民总价实现高品质居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
洋房产品线作为改善主力，133㎡精装三居室与163㎡毛坯四居室均为7层楼高一梯两户配置，得房率分别达81%与84%，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万。空间尺度媲美大平层，宽绰客厅与景观阳台相连，既能满足多孩家庭的居住需求，又能保障居住私密性与舒适度，适配中端改善家庭核心诉求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠墅产品则尽显高端质感，为追求品质生活的高端置业者量身打造。上叠155㎡（3复4）为毛坯交付，均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万；下叠165㎡（1复2+地下室）同样毛坯交付，均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，赋予居者更多空间改造可能，打造专属私享天地。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前叠墅与洋房席位稀缺，成为区域改善优选，入手即享资产保值增值潜力。
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全维成熟配套，15分钟生活圈焕新体验
真正的高端人居，离不开完善配套的支撑。中建御璟园以业主需求为核心，构建“便捷性+高品质”的15分钟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态全维度拉满，兼顾繁华与烟火气。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通：多维立体路网，无缝衔接主城
项目交通优势显著，实现自驾与公共交通双重便捷出行。自驾方面，从项目出发经金海公路、浦星公路等主干道，通过虹梅南路隧道40分钟左右直达徐家汇，30分钟内可抵达浦东核心区，轻松实现“奉贤居住、主城工作”的生活模式。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通上，距离轨交5号线金海湖站步行15分钟即可抵达，通过5号线直达莘庄站，换乘1号线、12号线后，30分钟内可达徐家汇、人民广场等核心商圈。更值得期待的是，规划中的轨交15号线南延伸段已提上日程，市域铁路南枫线已取得施工许可证，未来将迈入双轨时代，60分钟衔接国际级枢纽，交通短板彻底补齐。
商业：繁华与烟火共生，一站式满足需求
项目周边3公里范围内汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等10个大型商业综合体，形成强大商业矩阵。其中龙湖奉贤天街距离项目仅10分钟步行路程，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市等多元业态，满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等全场景需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，金海湖地铁上盖的金鱼广场进一步丰富商业选择，项目自身规划3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼即可解决日常所需，周边成熟社区底商更保留浓厚烟火气，生鲜超市、老字号餐饮一应俱全。
教育医疗：全龄优质资源，守护家庭安心
教育方面，项目周边3公里范围内形成全龄段优质教育体系，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学。其中上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，依托上外优质教育资源，注重学生外语能力与综合素质培养；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，东华大学附属奉贤致远中学新校区亦在周边，可享受高校教学支持。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（温馨提示：新房不承诺学区，具体以官方公布为准）
医疗保障上，项目周边聚集一批优质医疗资源，国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区等先后落地，距离均在15分钟车程内，三甲医院上海市奉贤区中心医院距离项目仅1.8公里，为家人健康提供全方位保障。社区更设有健康管理云平台，提供远程问诊服务，让居住更安心。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态：上海之鱼旁，低密滨水宜居范本
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中建御璟园最大的生态优势，便是紧邻由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀规划的上海之鱼生态湖区，直线距离仅521米，以8.74平方公里金海湖为核心，串联泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，形成“水绿交融、四季有景”的独特格局。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.2的超低容积率在上海新房市场普遍2.0以上的当下，实现了更开阔的楼间距与更高的居住舒适度，推窗即揽湖光绿意，闲暇时可沿滨水步道散步、在公园休憩，让自然融入日常生活，成为都市中难得的宜居秘境。
央企匠心筑造，定义高端人居新标杆
作为中建东孚倾力打造的“御”系作品，项目始终以央企标准严控施工质量与产品细节，从规划设计到交付落地，每一处都彰显匠心。社区实行人车分流设计，保障居住安全与静谧；内部配备800平米地下会所，涵盖健身房、接待区等功能空间，满足业主休闲社交需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托奉贤新城的发展红利，叠加上海之鱼的稀缺生态与两大产业集群的价值支撑，中建御璟园不仅是一处居所，更是兼具居住舒适度与资产成长性的优质选择。目前项目在售房源席位紧张，高层、洋房、叠墅各产品线余量有限，有意向的置业者需抓紧时间预约，亲身体验滨水低密生活的独特魅力。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、稀缺地段与优质产品的三重加持，让中建御璟园成为当下置业上海南部的优选之作，恭迎阁下莅临品鉴，共启高端湖居新生活。
