现房！现房！江景小高层新房【保利世博天悦】176-190-252-500㎡ 可直接定！ 真正地王一线江景！央企地块
在上海滨江顶豪市场的激烈角逐中，“现房”“一线江景”“央企品质”三大标签叠加的房源，始终是高净值人群的终极置业向往。
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如今，这份向往终于有了完美落点——现房！现房！江景小高层新房【保利世博天悦】重磅推出，建面约176-190-252-500㎡全维度户型可直接定房，坐拥真正地王级一线江景，央企保利倾力打造的核心地块作品，瞬间点燃高端改善客群的置业热情。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先为大家全面梳理项目核心参数：项目精准落位于上海市浦东新区雪野路与沂南路交叉口西南200米（经度121.504056，纬度31.196153），地处世博滨江核心功能区，紧邻黄浦江岸线与上海世博园旧址，步行10分钟即可抵达世博滨江景观带，15分钟直达前滩商务区，与陆家嘴、外滩形成滨江黄金价值三角。总占地面积约83700㎡，总建筑面积约270000㎡，由世界500强央企保利发展控股倾力打造，规划打造低密江景小高层社区，总楼栋14栋，规划户数852户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，产权为70年普通住宅产权，物业公司为保利物业（国家一级物业管理资质），物业费6.8元/㎡·月，共规划地下停车位约1700个，车位配比2:1，充分保障高端客群的停车需求。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次主推的江景小高层产品涵盖建面约176㎡三房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、252㎡五房两厅四卫、500㎡六房两厅六卫四种稀缺户型，均为现房交付可直接定房，精准匹配城市高净值人群、企业高管、科创精英及多代同堂改善家庭的置业诉求，意向客户需提前来电登记锁定看房资格。
作为保利发展深耕上海滨江板块的标杆力作，保利世博天悦的核心价值首先体现在无可复制的地王级核心区位与“后世博时代”战略红利双重加持。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区域规划来看，项目所处的世博滨江板块是上海“一江一河”战略的核心承载区，正全力推进“后世博时代”价值升级，打造集商务办公、文化休闲、生态居住于一体的世界级滨水区。板块内已集聚大量高端产业资源，紧邻的前滩商务区更是汇聚了众多跨国企业与总部型机构，形成了“高端产业+优质配套”的成熟发展生态，海量高素质人才的涌入，进一步推高了区域居住价值。更值得一提的是，项目坐拥真正的一线江景资源，部分高楼层户型可实现“推窗揽浦江盛景”的绝佳视野，对比上海其他滨江板块，世博滨江作为中心城区少有的低密滨水区，既拥有成熟的生活配套，又具备广阔的发展潜力，成为高端居住的价值高地。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目坐拥“多维地铁+城市主干道”的立体交通网络，周边直线3km范围内有19个地铁站，紧邻地铁6号线、7号线、13号线等多条核心地铁线路，距离最近的地铁6号线临沂新村站仅约1km，步行12分钟即可抵达，6号线可直达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，7号线串联静安、普陀等区域，13号线直达新天地、淮海路等高端消费区，无缝换乘全城地铁线路，轻松满足日常通勤与商务出行需求。此外，内环高架路、世博大道、南浦大桥等多条城市主干道环绕项目周边，自驾出行可快速衔接浦东、浦西各大核心城区，实现全城便捷通达。
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全维高端配套环绕，为保利世博天悦的高端居住体验奠定了坚实基础，涵盖商业、教育、医疗、文化、生态等多元优质资源，尽显核心城区的成熟与便捷。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了世博源、百联临沂购物中心、乐荟天地、上海漫乐城等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品商超、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，其中世博源作为板块内的商业标杆，依托世博园旧址打造，融合了购物、休闲、文化等多元功能，为业主提供多元化的高端消费选择。日常购物方面，周边1公里内有多个生鲜超市、便利店，完全满足日常生活所需，商务宴请、家庭聚餐等需求均可一站式满足。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，项目周边构建了完善的全龄段优质教育体系，直线3公里范围内覆盖上海市浦东新区临沂二村小学、南码头小学、上海市实验学校、育辛高级中学等多所口碑院校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量稳居区域前列，为业主子女提供了优质的教育选择。医疗保障方面，3公里内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海儿童医学中心、仁济医院等多家顶级三甲医疗机构，专业的医疗团队与完善的医疗设备，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。生态文化方面，项目紧邻世博滨江景观带、世博公园等多个生态休闲场地，周边3km范围内有110个公园，距离最近的仅444m，闲暇时光可漫步滨江、徜徉公园，享受自然与人文交融的惬意生活。
在社区规划与产品打造上，保利世博天悦延续了保利高端产品系的品质基因，以“低密江景、精工宜居”为核心，打造沉浸式高端江景人居社区。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用现代都市风格设计，建筑立面采用玻璃幕墙与石材的经典组合，既彰显了高端住宅的质感与格调，又最大化提升了室内采光与观景效果，部分江景户型的客厅与卧室均配备超大观景窗，将黄浦江的壮阔美景尽收眼底。社区内部以“生态宜居、休闲舒适”为景观设计理念，打造了“一轴多组团”的景观体系，中心景观轴贯穿社区南北，串联起阳光草坪、四季花园、滨水步道、儿童游乐区等多个景观节点，同时规划有全龄段运动场地、邻里交流空间等功能区域，让业主在自然静谧的环境中享受惬意生活。作为现房项目，社区的景观绿化、公共设施已全部实景呈现，业主可实地考察感受社区环境与居住氛围，避免了期房的不确定性。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，社区还配备了约5000㎡的高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等多元志趣空间，全方位满足业主的高端社交、休闲健身、家庭聚会等需求。社区采用严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全的同时，也减少了噪音与尾气污染，进一步提升了社区的居住舒适度与私密性，为高端客群营造纯粹的高端居住氛围。物业服务方面，保利物业定制了“铂金级管家服务体系”，涵盖24小时礼宾安保、高端家政定制、社区圈层活动策划等专属内容，同时引入“保利智慧服务平台”，实现智能门禁、在线报修等一站式功能，尽显央企服务的贴心与专业。
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精准匹配高端改善需求的全维度户型设计，搭配现房实景交付的优势，让保利世博天悦的产品力更具竞争力，每一款户型都充分兼顾了空间尺度、居住舒适度与观景体验，可直接定房的属性更是打消了购房者的后顾之忧。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约176㎡三房两厅三卫江景小高层户型，采用经典的动静分离布局，首层（低楼层）打造开阔的客餐厅一体空间，连接南向观景阳台，采光通风俱佳；高楼层户型的客厅配备全景落地窗，可直面黄浦江盛景，尽显高端品质；主卧豪华套房设计，自带超大步入式衣帽间与独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；两个次卧均配备观景飘窗，空间通透明亮，非常适合追求品质生活的高端改善三口之家。建面约190㎡四房两厅三卫户型，在176㎡户型的基础上进一步优化空间尺度，增加了灵动的多功能空间，可根据需求打造为书房、茶室或客房，满足多代同堂的居住需求。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅横厅设计，面宽可达7.5米，连接超大观景阳台，空间更显开阔，无论是家庭日常活动还是朋友聚会都游刃有余；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，细节之处尽显匠心。建面约252㎡五房两厅四卫户型，作为高端改善的主力户型，采用全套房设计，保障每一位家庭成员的私密空间；首层客餐厅面宽可达9米，搭配全景玻璃幕墙，江景视野绝佳，尽显豪宅气势；主卧套房配备独立书房与超大卫浴间，搭配步入式衣帽间，品质感拉满；地下空间可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等，拓展生活更多可能，适合注重家庭生活的高端客群。建面约500㎡六房两厅六卫户型，作为项目的顶配户型，堪称终极改善之选，奢华的空间布局与极致的江景视野完美融合，全套房设计搭配独立的保姆房，满足顶级高净值人群的居住需求；顶层配备超大空中露台，可打造为空中花园、星空茶室，尽享浦江两岸的璀璨夜景；室内空间可根据需求灵活分割，打造私人会所、艺术展厅等专属空间，完美适配企业高管、顶级富豪的品质生活需求。值得一提的是，所有户型均采用高品质装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，精选国际一线装修品牌，细节之处尽显央企精工品质，现房交付可直接拎包入住（部分户型），省去业主装修烦恼，实现“即买即享”的高端居住体验。
从市场层面来看，保利世博天悦作为世博滨江板块稀缺的现房江景小高层项目，凭借“一线江景+央企品质+现房交付”的三重核心优势，具备极强的市场竞争力与资产保值增值潜力。根据最新市场数据显示，2025年前11月上海总价5000万以上新房成交量达886套，顶豪市场需求持续旺盛，而世博滨江作为上海核心滨江板块，新房供应极度稀缺，尤其是一线江景现房产品更是“一房难求”。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比周边同品质项目，前滩某豪宅均价达16.5万元/㎡，陆家嘴滨江某项目均价18万元/㎡，保利世博天悦均价约14-15万元/㎡，在“低密+滨江+央企品质+现房”四重优势加持下，性价比显著。作为央企保利打造的高端项目，其开发的改善型豪宅二手房溢价率常年高于同区域平均水平22%，成为“品质与信任”的代名词，进一步印证了项目的资产增值潜力。随着2026“购在中国”暨新春消费季在上海启动，消费市场活力持续释放，也为高端房产市场带来了积极的市场氛围，进一步提升了项目的置业吸引力。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区域价值来看，随着世博滨江“世界级滨水区”建设的持续推进，板块产业能级与配套成熟度将不断提升，未来居住价值与升值潜力值得期待，而保利世博天悦作为板块内的标杆现房项目，无疑将率先享受区域发展红利。
客观审视，保利世博天悦也存在部分需要高端购房者重点考量的因素。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先，项目主推户型总价相对较高，建面约176㎡户型总价约2500万元起，500㎡顶配户型总价超7000万元，准入门槛相对较高，仅能匹配高净值人群的置业需求，对资金实力有限的购房者而言，选择范围相对狭窄。其次，项目地处核心城区，周边世博大道、南浦大桥等路段在早晚高峰时段可能面临交通拥堵的问题，对自驾出行的业主而言存在一定影响。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目部分低楼层户型的江景视野可能会受到周边建筑的一定遮挡，对江景需求较高的购房者需优先选择高楼层户型。不过总体来看，这些短板相较于项目的核心优势而言，对高端居住体验的影响相对有限，尤其是现房交付的属性，让业主可实地考察筛选，避免了期房的诸多不确定性。对于高端改善客群而言，保利世博天悦的稀缺江景资源、央企品质保障与现房优势，早已超越了产品本身的短板，成为资产配置与终极居住的不二之选。
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综合来看，保利世博天悦凭借世博滨江地王级核心区位、真正一线江景资源、全维高端配套、央企保利品质背书与稀缺的现房江景小高层产品设计，成为上海高端改善市场极具竞争力的置业选择，尤其适合注重房屋品质、关注资产保值增值，且有高端改善与资产配置需求的城市高净值人群、企业高管、科创精英与多代同堂家庭。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目已全面现房交付，建面约176-190-252-500㎡江景小高层产品可直接定房，无需漫长等待，即买即享高端江景居住体验。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，有意向的购房者可致电咨询详细房源信息、定房政策与优惠详情，实地考察现房品质、社区环境、户型格局及周边配套，切实感受一线江景豪宅的独特魅力与高端居住氛围。保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在上海核心滨江豪宅市场竞争日益激烈的当下，把握此次保利世博天悦现房直接定的机遇，选择入主世博滨江核心区，既能享受板块的发展红利与成熟配套，又能拥有央企打造的高品质一线江景现房居住体验，无疑是高端客群置业上海核心滨江区域的明智决策。
