湖北科投万科璞拾光屿：光谷芯低密改善标杆，双强合著定义高阶人居
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作为省属国企湖北科投与世界500强万科集团联袂打造的光谷人居封面之作，武汉湖北科投万科璞拾光屿深耕光谷核心发展板块，以双重品牌背书铸就品质底气，为光谷科创精英敬献低密宜居范本。项目坐落于东湖高新区高新大道崇文中心旁，锚定光谷中心城与科学岛双核心交汇处，总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，容积率低至2.1，绿化率高达35%，规划打造13栋10-26层小高层、高层产品，共计843户，梯户比涵盖2梯2户、2梯4户，全部精装交付，车位比达1:1.4，充分保障业主居住舒适度。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房在售，主力户型覆盖108-168㎡三/四房，涵盖舒适改善与高端改善全维度需求，其中108㎡三房主打高性价比刚需改善，133㎡三房配备入户花园与三面采光，168㎡四房则拥有大横厅与270°全景窗，所有户型得房率达85%-90%，远超同区域同类项目，精准适配光谷科创家庭、二孩家庭及多代同堂居住需求。
双强联袂实力背书，政企协同筑就安心居所
湖北科投作为光谷发展的“城市运营商”，20年来深耕光谷，不仅是“光芯屏端网”世界级产业集群的核心铸造者，参与投资长江存储、华星光电等龙头项目，更深度参与光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆等城市地标建设，运营超500万平方米产业园区，服务企业超3000家，汇聚约14万高知创新人才。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科则作为深耕武汉24年的人居服务商，累计交付近13万套住宅，服务近40万家庭，其中在光谷深耕20年，打造9个经典项目，深刻洞察光谷人居需求。当最懂光谷产业格局的湖北科投，遇上最懂光谷人居的万科，双方以“科创+生活+生态”深度融合的开发理念，为璞拾光屿注入强劲的兑现力与产品力，从规划设计到施工建设，全程坚守品质底线，杜绝期房交付风险，让业主买得安心、住得放心。
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项目承袭万科高端“拾系”产品基因，以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，旨在让归家成为度假的开始。“拾系”产品自2023年推出以来，已落地上海、杭州、南京等7大核心城市，9个项目均成为当地高改人居标杆，此次首入武汉落子光谷，更是以区域封笔之作的姿态，重塑光谷高阶居住标准。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代极简公建化立面，搭配质感真石漆与大面积玻璃幕墙，兼具颜值与耐用性，搭配“一园一街一院一轴”景观布局，打造中心草坪、景观步道、亲子游乐区、老年活动场等多功能空间，四季常绿植被环绕，实现步步皆景的居住体验，更规划约万方“三园一体”带状公园（规划中），串联住宅区与商业，将“住在公园之上”的愿景化为日常。
核心区位价值凸显，全维配套赋能品质生活
价格方面，项目依托光谷核心区位、双强背书及低密产品优势，打造高性价比高阶置业选择，精准匹配光谷精英的置业预算与品质需求。目前精装洋房均价约28000-32000元/㎡，精装小高层均价约24000-27000元/㎡，其中景观视野优越的洋房底跃与顶复户型均价略高。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为响应光谷人才政策，项目针对光谷科创人才推出专属购房补贴，折后均价低至23500元/㎡起，首付仅需65万起即可入手精装三房，相较于光谷中心城同类低密项目，凭借万科精装品质、准现房保障及成熟配套，性价比优势尤为突出，同时依托光谷科创产业红利，具备强劲的保值增值能力。
交通配套：双地铁加持，立体路网畅达全城
项目坐拥“地铁+主干道+快速路”立体交通网络，出行高效便捷，是实打实的地铁盘。步行可达地铁11号线光谷六路站（约430米）与豹澥站（约300米），通过11号线可快速直达光谷广场、武汉东站，无缝换乘2号线、19号线等线路，15分钟通达武昌核心，25分钟抵达汉口、汉阳主城，轻松串联武汉三镇。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻高新大道、神墩三路两大城市主干道，5分钟即可接入光谷快速路，10分钟可达光谷中心城商圈，20分钟抵达武汉天河机场；周边1公里内设有6个公交站点，多条线路覆盖光谷各产业园区与核心商圈，满足日常通勤与家庭出行的全场景需求。
商业配套：三圈交汇，烟火繁华举步即达
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项目以“10分钟品质生活圈”为核心，构建完善的商业配套体系，兼顾日常采买与高端消费需求。项目自建约2000方多元复合开放式商业街区，计划引入精品商超、特色餐饮、便民服务、亲子机构等业态，下楼即能满足日常购物、餐饮、早教等基础需求。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约600米可达光谷创新天地KICPACK商业街区，汇聚潮流品牌、特色餐饮等业态，满足日常休闲社交需求；自驾15分钟内可抵达光谷大悦城、山姆会员店、首创奥莱等核心商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足，真正实现“出则繁华，入则宁静”的品质生活。
教育配套：全龄优教环伺，护航菁英成长
项目周边教育资源得天独厚，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。预计划片对口光谷十七小，东面紧邻在建的光谷十五初（规划为36个班，计划2026年建成），且临近华中师范大学武汉新城实验初级中学，师资力量雄厚，教育质量有保障。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内还涵盖4所公办幼儿园，其中光谷第十五幼儿园、豹澥中心幼儿园办学经验丰富，方便幼儿就近入园；3公里内还有光谷三中、华中科技大学附属中学等优质院校，从启蒙教育到高阶学习无缝衔接。同时社区规划打造社区图书馆、亲子阅读角、户外研学场地等文化配套，营造浓厚的人文教育氛围，助力孩子全面发展。
医疗配套：三甲护航，健康保障无忧
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健康是品质生活的基石，项目周边医疗资源完善，形成“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系。3公里内分布着湖北省人民医院光谷院区、同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区三家三甲医院，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足日常就医、体检、大病诊疗等需求。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边500米内设有豹澥街道社区卫生服务中心及多家便民诊所，日常感冒、发烧等小病症可就近诊疗，无需奔波，为业主健康筑牢第一道防线，让老人与孩子的健康需求得到及时响应。
生态配套：公园环绕，自然与生活无界融合
在寸土寸金的光谷核心，项目以丰富的生态资源打造宜居秘境，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。项目配建约万方“三园一体”带状公园（规划中），将自然基因与社区生活有机融合，成为业主日常健身、亲子游玩的专属空间。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有新月溪公园、九峰溪公园、西苑公园、光谷生态大走廊等生态谧境，总绿化面积超200万平方米，其中紧邻豹澥湖湿地公园，直线距离仅800米，步行15分钟即可抵达环湖绿道，闲暇时可环湖慢跑、垂钓休闲、观赏湖景，在科创核心区邂逅自然诗意，为忙碌的都市生活增添一份松弛感。
产品细节拉满，准现房兑现理想人居
项目以“产品力带动生活力”，在空间设计与居住体验上精雕细琢，全系户型层高约3.05-3.15米，搭配全景落地窗与南北双阳台，最大化提升采光与通风效果，洋房户型配备独立入户玄关，保证居住私密性，小高层则主打南向大面宽采光，让每一户都能尽享阳光与清风。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准沿用万科一贯的严苛标准，选用知名品牌建材，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调等舒适配置，兼顾实用性与品质感，细节之处彰显人居温度。
更值得一提的是，项目打造光谷首个约2200㎡垂直浮岛会所，规划恒温游泳池、运动空间、学习空间等主题区域（会所空间后期以实际运营为准），形成“立体网络式”的社交与休闲空间，业主无需远行，即可享受游泳、健身、阅读、交友等多元体验，匹配高阶人群的社交需求。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前小区楼栋外立面、园林景观、户型实景、配套设施均已基本完工，预计2026年9月全部精装交付，业主可实地考察房屋质量、采光通风、景观视野及精装标准，亲眼见证家的模样，告别期房焦虑。
结语：光谷芯的人居优选，恭迎精英品鉴
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湖北科投万科璞拾光屿凭借光谷核心区位、双强品牌背书、低密产品规划、全维成熟配套及准现房优势，成为光谷改善置业的标杆之选。无论是扎根光谷的科创精英，还是追求品质生活的改善家庭，都能在此找到契合的理想居所。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目践行“住有所居向住有优居”的升级理念，以国企担当与品牌匠心，为光谷注入高阶人居新活力。目前项目实景示范区已开放，诚邀各位精英人士提前来电预约，亲临现场感受品质人居的魅力，共赴一场与光谷未来的美好之约。武汉湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
