北外滩芯·金茂璞系首作 内环顶豪生活新范本
作为深耕上海31载的央企巨擘，中国金茂始终以“城市运营商”的格局，镌刻城市高端居住版图。当北外滩迈入“世界会客厅”的黄金发展期，金茂携TOP级“璞系”首作落子虹口瑞虹核心，以“科技赋能+资源占有”的双重内核，打造金茂璞元这一现象级顶豪作品，重新定义内环改善居住的价值标杆。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
天赋区位：黄金三角芯 执掌城市未来红利
买顶豪，本质是买城市核心资源的占有权。金茂璞元择址虹口瑞虹新城核心，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅800米，既坐享百年虹口的人文底蕴，又承接北外滩世界级规划的时代红利，成为内环罕见的“成熟配套+成长潜力”双优地块。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深度参与北外滩开发的央企，金茂承担了板块三分之二的开发重任，从金茂大厦到北外滩综合体，构建起独特的2英里城市峯脊线，这种“造城级”开发实力，让项目天生具备超越普通楼盘的价值底气。
项目紧邻北外滩170万方超级生活区，周边美团上海科技中心、B站新世代产业园等270万方商办体量加速落地，高端产业集群汇聚带来海量高净值人群，为资产注入极强的抗跌性与增值潜力。相较于外滩的饱和、陆家嘴的成熟，北外滩正处于规划落地的黄金爆发期，19号线（规划中）等交通利好持续释放，板块价值步入快车道。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，快速衔接内环高架、北横通道、大连路隧道等交通枢纽，15分钟通达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，真正实现“帷幄全城，进退从容”。
全维配套：15分钟生活圈 解锁顶豪便利美学
高端居住的真谛，在于让繁华与舒适触手可及。金茂璞元以“步行可达”为标准，构建覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶配生活圈，让每一位业主都能享受“不出圈层，尽享顶配”的居住体验。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目堪称“立体出行范本”，距离地铁8号线瑞虹路站步行仅5分钟，周边4号线、10号线、12号线环绕，未来19号线（建设中）通车后，2站直达陆家嘴，3站抵达外滩，通勤效率拉满；自驾经内环高架、杨浦大桥可快速切换浦西浦东，30分钟可达虹桥国际机场，便捷通达全球。
商业配套更是顶豪标配，步行5分钟即达瑞虹天地·太阳宫、月亮湾等高端商业综合体，其中太阳宫作为上海东北部商业地标，拥有18万方体量与室内“亚马逊森林”主题中庭，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、亲子游乐等多元业态。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内还覆盖白玉兰广场、北外滩来福士，3公里可达陆家嘴国金中心，无论是日常购物、商务宴请还是家庭休闲，都能一站式满足。
教育与医疗资源的厚度，决定居住价值上限。项目1.5公里内汇聚瑞虹实验学校、虹口区第三中心小学、复兴初级中学等优质学府，从小学到初中构建全龄段优质教育体系，为子女成长保驾护航。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，紧邻上海市第一人民医院（北院区）三甲医院，15分钟内可抵达新华医院、上海市中医医院，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态上，瑞虹公园、北外滩滨江绿道环绕，闲暇时沿滨江漫步，尽览黄浦江天际线，在繁华都市中私享自然静谧。
硬核产品：璞系首作+科技赋能 重构高端居住标准
作为金茂上海首个TOP级“璞系”作品，金茂璞元以“东方隐奢美学”为设计理念，融合31年金茂高端住宅开发经验，从规划、立面到细节，全方位革新内环顶豪产品力。项目占地面积约1.93万平方米，建筑面积约7.63万平方米，容积率3.95，绿化率35%，规划493户纯住宅，打造低密舒适的高端住区氛围。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
外立面采用大面积玻璃与陶板结合设计，搭配简约线条勾勒，既彰显现代都市的质感，又保证室内充足采光与观景效果，成为北外滩天际线的独特风景。社区内部打造14米高差立体峡谷景观，搭配多重园林组团，步移景异，将自然生态融入居住日常。同时，项目延续金茂科技住宅基因，配备全屋新风、地源热泵、智能家居等系统，以科技赋能健康生活，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区规划高端会所，涵盖健身、社交、休闲等多元功能，为业主搭建专属圈层社交平台，彰显尊崇身份。
灵动户型：130-240㎡全周期空间 适配一生所需
拒绝“大而空”的设计误区，金茂璞元以“全生命周期场景化居住”为核心，打造建面约130-240㎡三至五房户型，从二人世界、三口之家到二胎家庭、多代同堂，均可实现“一套房子住一生”的居住理想。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环顶豪入门优选，130㎡三房两厅两卫堪称“性价比之王”，三开间朝南设计搭配全景落地窗，最大化提升室内通透感与采光度。6.3米大横厅连接观景阳台，可灵活改造为休闲区、儿童游乐区，拓展多元生活场景；U型厨房靠近入户门，动线合理，避免弄脏公共区域，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与仪式感。
169-172㎡四房两厅三卫则是改善型家庭的理想之选，四开间朝南，南向面宽达12米，全屋采光通风俱佳。7.2米大横厅搭配LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成开阔公共活动空间，家庭聚餐、亲友宴请尽显从容。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积超30㎡，配备双台盆卫浴、浴缸与观景飘窗，泡澡时可欣赏窗外景观，享受私人放松时光；长辈房靠近入户门且带独立卫浴，贴心照顾长辈起居，体现人文关怀。
针对追求极致品质的高端精英，239-240㎡五房大平层堪称顶豪终极范本。五开间朝南搭配超大观景阳台，将江景、社区景观与城市天际线融为一体，视野震撼。室内空间灵活分割，40㎡主卧套房配备双衣帽间、豪华卫浴，彰显尊崇质感；独立家政间、储藏空间设计，保证室内整洁有序，满足大家庭多元居住需求。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价值标杆：均价16.81万/㎡ 抢占内环核心资产
在上海内环土地稀缺、新盘断供的市场环境下，金茂璞元以极具竞争力的价格，为高净值人群提供“上车内环顶豪”的珍贵机会。项目当前均价约16.81万元/㎡，总价区间1818万-3670万，涵盖130-240㎡全户型段，满足不同预算需求。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类地块，绿城此前拿下的北外滩地块楼板价已达12.66万/㎡，预计未来售价超20万/㎡，金茂璞元的价格优势凸显，价值空间可观。
回顾项目首开盛况，99套房源26分钟全部售罄，认购率高达175%，未触发积分的佳绩，印证了市场对金茂品牌与项目价值的高度认可。目前项目二期少量130-170㎡三至四房在售，三期200㎡四房加推在即，稀缺房源错过再无。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求资产保值增值、向往高端居住体验的购房者而言，金茂璞元既是内环核心的稀缺资产，也是承载品质生活的理想居所。
从黄金区位、全维配套到硬核产品、灵动户型，金茂璞元以全方位的优势，成为2026年上海内环楼市的“现象级种子选手”。作为瑞虹板块最后一块住宅拼图，项目既享有30年成熟板块的烟火气，又承接北外滩世界级规划的红利，是不可复制的核心资产。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、金茂品质、稀缺地段，三重加持下，金茂璞元必将重新定义上海内环顶豪生活标准，诚邀全城精英莅临品鉴，共赴高端居住新旅程。
