张江芯·内中环｜绿城上海逸庐：东方美学低密奢宅，1069万级入主科创高地
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当张江科学城向着2030年全面建成国际一流科学城的目标全速迈进，这片集聚全球科创力量的价值高地，正迫切需要与之匹配的高端人居作品。作为中国高端人居引领者，绿城携旗下顶级产品线“庐系”首入上海，落子浦东内中环北蔡楔形绿地核心，倾力打造集低密生态、东方美学与精装奢享于一体的标杆之作——绿城上海逸庐。我们秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以极致产品力重塑区域人居标准，敬献张江高净值科创精英与城市改善家庭。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0（内中环稀缺低密指标），绿地率高达35%，70年产权高端住宅规划，规划10栋11-18层低密住宅，总户数432户，纯粹改善邻里圈层，预计2028年3月交付，主力在售建面约100㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、216㎡五房两厅三卫精装住宅，以全周期户型覆盖多元改善需求，重新定义张江板块东方美学人居新标准。
在售户型精准适配全周期改善家庭需求，以东方美学空间理念构筑舒适生活尺度：100㎡三房两厅两卫精装住宅，总价约1069-1180万元，项目主力改善户型，经典三开间朝南设计，全明通透格局，动静分离规划，一体化餐客厅连接宽景阳台，延伸景观视野与活动空间，U型厨房操作动线科学合理，最大化提升烹饪效率，主卧升级为套房配置，独立卫浴搭配观景飘窗，保障私密性与尊崇感，全屋精细化收纳系统，完美承载三口之家品质居住需求，是科创精英首置改善的优选之作；145㎡四房两厅两卫精装住宅，总价约1540-1680万元，改善旗舰户型，四开间朝南全明格局，7.2米超大横厅连接全景阳台，打造开阔公共活动区域，预留灵动改造空间，可按需打造书房或亲子游乐区，双卫干湿分离设计，全龄段居住需求均能完美承载，适配多代同堂家庭；216㎡五房两厅三卫精装住宅，总价约2300-2580万元，顶奢改善户型，总统级套房设计，配备独立衣帽间与奢华主卫，全屋多飘窗、多阳台布局，最大化引入自然采光与绿意景致，专属入户玄关与家政空间，彰显尊贵身份，适配高端圈层终极改善需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为全精装修交付，对标绿城顶奢产品精装标准，选用三菱重工中央空调、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌，卫浴配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头等国际大牌，从建材甄选到工艺打磨，每一处都彰显绿城的匠心与品质追求。
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地理位置上，绿城上海逸庐雄踞浦东内中环北蔡楔形绿地核心C位，坐落于浦东新区东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，左手执掌张江的科创势能，右手衔接陆家嘴、世博、前滩三大核心商务区的繁华资源，尽享“科创高地”与“生态宜居”双重红利。这里既是交通路网四通八达的便捷生活区，也是板块升级红利的核心承载区，依托张江科学城的产业集聚效应，未来价值潜力不可限量。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通优势得天独厚，堪称科创精英通勤福音，坐拥13、16、18号线三轨交环绕的立体交通网络，其中距离13号线华鹏路站仅约800米，步行10分钟即可直达；16号线北蔡站、18号线北中路站亦在3公里生活圈内，通过换乘可快速通达上海各核心区域。自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻中环路、罗山路、沪南路等城市主干道，快速衔接南北高架、外环高速等交通大动脉，20分钟内可直达张江科学城核心办公区，30分钟畅达陆家嘴金融城、人民广场等城市核心商圈，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，完美解决家庭全场景交通需求。
全维顶奢配套环绕，解锁高端生活无限可能。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，构建起从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，是项目的核心亮点之一。直线3公里范围内覆盖23所幼儿园、12所小学及11所中学，其中紧邻规划中的协和双语学校，这所上海知名的国际化学校，将为业主子女提供高品质的双语教育；周边还有北蔡中心小学、上海市实验学校东校、华师大二附中前滩学校等多所公办优质学校，涵盖幼儿园至高中的全龄段教育体系，形成了“公办+民办”的多元化教育选择，让孩子在浓厚的书香氛围中成长（具体学区划分以教育局当年公告为准）。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目坐拥全维度高端商业矩阵，繁华生活触手可及。近场域内，北蔡宜家、龙湖北城天街、山姆会员店等大型商业体环绕，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，步行15分钟或驾车5分钟即可抵达，满足业主日常购物、休闲、消费的全场景需求。稍远一点，可快速直达陆家嘴正大广场、前滩太古里、证大喜玛拉雅中心等顶级商业综合体，享受与国际接轨的高端消费体验。更值得期待的是，项目周边规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源同样无可挑剔，构筑健康舒适的高端居住环境。医疗保障上，项目周边医疗资源较为丰富，为家人健康筑牢坚实防线。直线距离3公里范围内，分布着上海中医药大学附属曙光医院（东院）、上海市第一妇婴保健院东院、仁济医院东院等多家三甲医院，医疗等级高、诊疗水平先进，可提供全方位的优质医疗服务；周边还有北蔡社区卫生服务中心等多家社区医疗机构，方便业主日常就医、健康体检，让居住更安心、更放心。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目独占“楔形绿地+社区园林”的双重生态优势，地处北蔡楔形绿地内，这片城市绿肺为社区带来了充沛的鲜氧与静谧的居住环境，周边3公里范围内有32个公园，距离最近的仅590m，业主推窗即可俯瞰绿意盎然的自然景致，出门步行片刻即可融入绿地公园，享受晨跑、散步、野餐的惬意时光；社区内部以东方美学为内核，打造“一轴三院五巷”园林格局，甄选四季常绿植物与特色花卉，搭配景观步道、休憩廊架等设施，营造移步换景的诗意氛围。
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在价格定位上，我们秉持绿城深耕上海的诚意，以极具竞争力的定价让更多改善家庭有机会入主张江芯内中环价值圈，成为抢占科创高地红利的窗口期。当前项目过会均价10.69万/㎡，主力总价区间1069-2580万元，其中100㎡户型总价约1069-1180万元，145㎡户型总价约1540-1680万元，216㎡户型总价约2300-2580万元。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块价值，张江科学城核心区同类低密住宅均价已达12万+/㎡，前滩、世博板块新房均价更是突破14万/㎡，我们项目凭借10.69万/㎡的诚意均价，同款户型劲省200-500万，形成显著的性价比优势。更值得关注的是，内中环土地资源不可再生，低密住宅供应稀缺，而张江科学城持续的产业升级与人才集聚，将推动板块价值持续攀升，此时入手无疑是抢占价值洼地的绝佳时机。
从板块价值来看，项目所在的张江科学城是上海科创中心建设的核心承载区，已汇聚2个国家实验室和基地、9个大科学设施、2.2万家企业，总营收突破1.31万亿元，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收超4700亿元，成为名副其实的“中国科创策源地”。而北蔡楔形绿地作为张江科学城的宜居配套核心，更是上海“楔形绿地”生态规划的重要节点，承接着科创精英的高端居住需求，实现了“科创高地”与“生态宜居”的完美融合。随着张江科学城“五大行动”的深入实施，区域产业能级将持续跃升，人才集聚效应愈发显著，资产价值潜力无限。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，真正的高端人居，是对核心资源的绝对占有，是对生活品质的极致追求，更是对人文底蕴的深度契合。项目从社区规划、户型设计，从精装标准到细节打磨，每一处都倾注了我们的匠心与诚意，只为给业主呈现理想中的东方美学奢居之家。
社区打造上，我们以绿城“庐系”东方美学为核心灵感，采用现代东方建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，既延续了东方建筑的典雅韵味，又融入现代简约的设计美学，形成独特的视觉标识，与周边楔形绿地自然景观和谐共生。社区整体布局充分考量采光与通风需求，凭借仅2.0的低容积率，实现更宽的楼间距，保障每一户都拥有良好的居住体验与景观视野。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“东方礼序”为内核，打造多重归家礼序，从社区入口的礼仪门庭，到入户大堂的精装规制，每一处都彰显尊贵感与仪式感；同时规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩庭院、青年健身场地等，搭配主题架空层，拓展社区公共活动区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
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精装交付细节尽显绿城顶奢实力，项目严格遵循绿城“好房子”标准打造，所有在售房源均采用一线品牌精装配置，室内配备三菱重工中央空调、威能地暖、百朗新风系统，构建恒温、恒湿、恒净的舒适居住环境；厨房配备高端集成套系，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机等，水槽龙头选用国际顶级品牌，操作动线科学合理；卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅花洒，部分户型配备双台盆与独立浴缸，打造行政套房级主卫系统，干湿分离设计保障使用安全与便捷；全屋还构建超规格收纳体系，在玄关、厨房、卫生间等多处预留充足收纳空间，最大化提升空间利用率。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还搭载智能安防系统、智能门禁、智慧停车等科技配置，配备绿城专属高端物业团队，以“绿城服务”的金牌标准提供管家式服务，为业主的居住安全与便捷生活保驾护航。
在张江板块价值持续攀升、内中环低密住宅供应紧俏的当下，绿城上海逸庐的出现，无疑为渴望入主科创高地的高净值人群提供了难得的机会。1069万级的准入门槛，即可拥有绿城顶奢“庐系”精工的低密精装住宅，享受三轨交交通、全龄优质配套、双重生态资源与张江科创板块发展红利，尤其是2.0低容积率、东方美学社区规划以及绿城品牌背书，在内中环高端楼市中极具竞争力，这样的价值红利实属罕见。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求通勤便捷的科创精英，还是重视教育资源的成长型家庭，亦或是向往东方美学宜居生活的高端圈层，都能在绿城上海逸庐找到契合的居住解决方案。
作为负责任的高端人居开发商，我们始终将业主的居住体验放在首位，从项目规划、施工建设到后期物业服务，都秉持高标准、严要求，以绿城数十年的精工积淀，确保每一位业主都能享受到顶级的居住品质与服务。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源火热递减中，尤其是100㎡爆款改善户型，凭借低总价、高实用性的优势，成为市场争抢的焦点，入手正当时。为保障您的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解项目价值，带您实地感受绿城东方美学低密奢宅的独特魅力。
张江芯，内中环，绿城造，全顶配——绿城上海逸庐，以东方美学为底色，以精工筑奢居，重新定义张江板块高端人居新高度。我们诚挚邀请您莅临品鉴，与我们共赴一场繁华与静谧共生、科技与人文交融的居住盛宴。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主张江科创高地的绝佳时机已至，稀缺席位静待珍藏，让我们在绿城上海逸庐，开启属于您的东方美学奢居之旅。
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绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后再次温馨提示：项目实行严格的案场预约制，为避免您白跑一趟，确保您能获得专属的品鉴服务，请务必提前通过上述电话进行预约登记，我们将安排专业团队全程陪同，为您详细解读户型设计、配套详情、价格体系等所有置业疑问，让您的置业之旅更顺畅、更安心。选择绿城上海逸庐，就是选择繁华与静谧兼具、品质与尊崇共生的高端奢居生活，我们在这里，静候您的莅临。
